CRM-система для УК и ТСЖ

Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 7611
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3534 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#51 Сообщение Ялиса » 24 дек 2014, 14:20

Да я твой ответ глазами пропустила.
Вопрос единица измерения управленческой услуги.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7611
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3534 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#52 Сообщение Ялиса » 24 дек 2014, 14:22

Егор писал(а):5. Управление обычная услуга. Обычная себестоимость считается затратным методом (выше приводили точное описание как считать). У меня например сейчас в прайсе две разные услуги: управление для домов с НУ и управления для домов с УК, а ещё будет для ТСЖ (с измененным название конечно
Вот это. Ты предлагаешь весь факт затрат на управление поделить на кв метры и вытащить стоимость одного?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4382
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 935 раза
Поблагодарили: 2571 раза
Контактная информация:

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#53 Сообщение Егор » 24 дек 2014, 14:28

Ну не просто так. Боюсь так совсем в лоб не получится. Делим по процессам (с учетом занятости людей/подразделений), а дальше по этим процессам собираем затраты. Затраты снова собираем, добавляем прибыль (на покрытие рисков и развитие) и дальше уже на м.кв.
Делить на процессы полезно для того, что б выявить во первых тех, кто останется вне процессов (оптимизация расходов), а во вторых на случай грамотного увода процесса на аутсорс, при необходимости.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7611
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3534 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#54 Сообщение Ялиса » 24 дек 2014, 14:58

подумаю еще. Но я противник аутсорсинга. вот такая штука. Я завтра к Юре на семинар, попробую вечером зайти на форум, если не загуляем :D

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#55 Сообщение burmistr » 24 дек 2014, 20:15

Ушли в сторону немного...

Меня интересовала именно Ваша позиция по структуре платы...

Я так вижу:
1) Выделяем те виды услуг в управлении, которые можно легко осметить (паспортист, юристы и т.д.) и прописываем по ним цену.
2) Остальные расходы пишем как прочие...

Забрать деньги собственник все равно не сможет - 354-е не даст + приложение №2 к 491му

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7611
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3534 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#56 Сообщение Ялиса » 29 дек 2014, 07:23

а может быть ее вообще не должно быть.?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#57 Сообщение burmistr » 29 дек 2014, 14:08

Ялиса писал(а):а может быть ее вообще не должно быть.?


Ага))) и лишаемся лицензии, так как доходы и расходы раскрыть не сможем...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7611
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3534 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#58 Сообщение Ялиса » 29 дек 2014, 14:34

Я не согласна с позицией выделения юриста, паспотриста. Тогда давай выделять ФОТ, налоги, коммуналку, аренду и прочее в расходах, а в доходах одной строчкой

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#59 Сообщение burmistr » 29 дек 2014, 14:36

Ялиса писал(а):Я не согласна с позицией выделения юриста, паспотриста. Тогда давай выделять ФОТ, налоги, коммуналку, аренду и прочее в расходах, а в доходах одной строчкой


Я тоже не согласен, но как тогда делать перерасчет платы в те дни, когда эти товарищи отсутствовали?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4382
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 935 раза
Поблагодарили: 2571 раза
Контактная информация:

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#60 Сообщение Егор » 29 дек 2014, 15:09

Ялиса писал(а):Я не согласна с позицией выделения юриста, паспотриста. Тогда давай выделять ФОТ, налоги, коммуналку, аренду и прочее в расходах, а в доходах одной строчкой

Юрист и паспортист - это не услуга, а себестоимость.
Услуга: заключение договоров и оказание услуг в соответствии с 713 ПП РФ.
Причем первую даже в отдельную услугу выделять грешно имхо - просто управление МКД.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей