CRM-система для УК и ТСЖ

Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4387
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2574 раза
Контактная информация:

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#81 Сообщение Егор » 07 янв 2015, 12:01

В продолжение темы:
http://docs.cntd.ru/document/3687314
Обратите внимание, что к РАСХОДАМ на управление отнесены именно работы выполняемые подрядной организацией (куда включено всё вкючая её (подрядчика) прибыль)). А вот затраты на управление взяты затратным способом.
Кстати о прибыли от оказания услуг по управлению нет ни одного слова. Вероятно подразумевается, что УК обязана организовать коррупционную схему с откатами подрядчиков. :) Наверно по другому те кто пишут НПА для Мск уже себе и не представляют жизнь в столице.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2612 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#82 Сообщение Гость с Урала » 07 янв 2015, 14:07

Егор писал(а):...Кстати о прибыли от оказания услуг по управлению нет ни одного слова. Вероятно подразумевается, что УК обязана организовать коррупционную схему с откатами подрядчиков. :) Наверно по другому те кто пишут НПА для Мск уже себе и не представляют жизнь в столице.

Да уж прибыль, прибыль! )))
Методичка явно как для НКО (ТСЖ) писана, весь приварок которых (обозначен в тарифе) и уходит на Уставные цели зарплату персонала и амортизацию! )) И никакой прибыли, всё понятно и прозрачно )))
Куда только при такой системе девать Учредителей и Акционеров!? ...Видимо включать в штат в виде "почётных президентов" и "старших научных консультантов" или вежливо прятать в прочие расходы! )))

ВиталийизВоронежа
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 16:43
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#83 Сообщение ВиталийизВоронежа » 09 фев 2015, 16:30

Коллеги, добрый день.
А как доказать в суде, что ты не берешь плату за услуги паспортного стола, например.
Как услуга паспортный стол в договоре указана, но вот плату за нее ты не берешь.

Хотя на самом деле, расходы на паспортный стол, ты включаешь в размер платы за услуги УК.
Просто есть идея посудится за паспортные столы, но суд сто процентов спросит, чем вы докажите что не взымаете плату за паспортные услуги.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7611
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3534 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#84 Сообщение Ялиса » 09 фев 2015, 19:07

только перечнем работ в договоре

ВиталийизВоронежа
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 16:43
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#85 Сообщение ВиталийизВоронежа » 10 фев 2015, 09:25

а по конкретнее, если можно.
Просто не совсем понял.
У нас в договоре указано, что мы предоставляем услуги связанные с регистрацией и тп., но не указано, что мы делаем это бесплатно. Вернее, эта услуга размыта.
Можно в суде говорить, что за эту услугу мы денег не берем. И предоставить какие то калькуляции, расчет по договору!

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7611
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3534 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#86 Сообщение Ялиса » 10 фев 2015, 20:10

должен быть четкий перечень работ и их стоимость. В приложении к договору. Тогда и докажите

ВиталийизВоронежа
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 16:43
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#87 Сообщение ВиталийизВоронежа » 11 фев 2015, 09:32

а если в договоре вот так.
см.вложение.

насколько я понимаю, из этих условий нельзя сделать вывод, что УК берет плату за рег.учет и тп.
соответственно суд может успокоиться, когда ему будет предоставлен расчет (смета) услуг по договору и там не будет отражен рег.учет и тп.
Вложения
doc00877120150211061434.pdf
(1.67 MiB) Загружено 106 раз

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2612 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#88 Сообщение Гость с Урала » 11 фев 2015, 13:40

ВиталийизВоронежа писал(а):а если в договоре вот так.
см.вложение.

насколько я понимаю, из этих условий нельзя сделать вывод, что УК берет плату за рег.учет и тп.
соответственно суд может успокоиться, когда ему будет предоставлен расчет (смета) услуг по договору и там не будет отражен рег.учет и тп.

А за что у Вас по договору взымается плата!? За исполнение УК своих обязанностей по договору!?
Если так, то всё что входит в ваши обязанности - входит в тариф (в той или иной степени, в какой именно должно быть определено в перечне, структуре тарифа)...
Или у Вас в трудовых договорах у соответствующих сотрудников записано, что обязанности связанные с работой паспортного стола они выполняют в личное время и на безвозмездной основе!? )))

ВиталийизВоронежа
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 16:43
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#89 Сообщение ВиталийизВоронежа » 11 фев 2015, 14:05

услуги по регистрационному учету и тп. УК оказывает бесплатно, т.к. это требует законодательство.
Соответственно эта услуга должна быть отображена в договоре, чтобы потребители знали какими услугами они могут воспользоваться.
В связи с этим, я хочу понять, если по закону услуги по рег.учету и тп бесплатны и о них есть упоминание в договоре управления, как суду объяснить ,что УК реально не берет за это деньги. И услуга указана в договоре для понимания жильцов, но денег за это не взимается.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2612 раза

Re: Обсудим статью УПРАВЛЕНИЕ

#90 Сообщение Гость с Урала » 11 фев 2015, 14:43

ВиталийизВоронежа писал(а):услуги по регистрационному учету и тп. УК оказывает бесплатно, т.к. это требует законодательство.
Соответственно эта услуга должна быть отображена в договоре, чтобы потребители знали какими услугами они могут воспользоваться.
В связи с этим, я хочу понять, если по закону услуги по рег.учету и тп бесплатны и о них есть упоминание в договоре управления, как суду объяснить ,что УК реально не берет за это деньги. И услуга указана в договоре для понимания жильцов, но денег за это не взимается.

Хм... не шутите Вы с бесплатным )))
А вот пофилософствовать тут в принципе есть над чем ))
Услуги "по регистрационному учету и т.п." действительно бесплатны для населения, но исполнителем данной услуги является Миграционная служба! УО в данной схеме отвечает только за сбор (принятие, передачу) документов. И тут встаёт вопрос а кто должен оплачивать УО данные функции!? Собственник сдающий документы (получающий якобы бесплатную услугу) или Миграционная служба (исполнитель услуг) в интересах которой по сути и действует УО (выполняя часть её обязанностей!... )))


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость