CRM-система для УК и ТСЖ

Помогите решить вопрос!!!!

Кто мы, как мы, чем мы занимаемся...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
samson22
Стажер
Сообщений: 99
Возраст: 24
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 17:00
Благодарил (а): 30 раза
Поблагодарили: 13 раза

Помогите решить вопрос!!!!

#1 Сообщение samson22 » 22 дек 2014, 17:42

Всем доброго вечера. Работаю в управляющей организации. Поступило исковое заявление от ресурсоснабжающей организации об неосновательном обогащении в следствии поставки энергоресурсов в нежилое помещение (подвал), находящееся в муниципальной собственности. Дом, в котором расположен этот подвал находится в управлении моей УО. Подскажите, должна ли наша УО оплачивать сумму неосновательного обогащения. Прошу любой ответ обосновать в соответствии с нормативно правовыми актами.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#2 Сообщение burmistr » 22 дек 2014, 17:46

samson22 писал(а):Всем доброго вечера. Работаю в управляющей организации. Поступило исковое заявление от ресурсоснабжающей организации об неосновательном обогащении в следствии поставки энергоресурсов в нежилое помещение (подвал), находящееся в муниципальной собственности. Дом, в котором расположен этот подвал находится в управлении моей УО. Подскажите, должна ли наша УО оплачивать сумму неосновательного обогащения. Прошу любой ответ обосновать в соответствии с нормативно правовыми актами.


Мало информации...

1) Как подвал оказался в муниципальной собственности.
2) Как заключен договор с РСО - подвал - отдельный договор или через общий ОДПУ

Аватар пользователя
samson22
Стажер
Сообщений: 99
Возраст: 24
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 17:00
Благодарил (а): 30 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#3 Сообщение samson22 » 22 дек 2014, 17:50

burmistr писал(а):Мало информации...

1) Как подвал оказался в муниципальной собственности.
2) Как заключен договор с РСО - подвал - отдельный договор или через общий ОДПУ



В исковом заявлении написано, что подвал находится в муниципальной собственности. Договор с РСО заключен на обслуживание жилых помещений, находящихся в этом доме, а на обслуживание подвала нет.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#4 Сообщение burmistr » 22 дек 2014, 17:53

Какая форма управления?

Аватар пользователя
samson22
Стажер
Сообщений: 99
Возраст: 24
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 17:00
Благодарил (а): 30 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#5 Сообщение samson22 » 22 дек 2014, 17:56

burmistr писал(а):Какая форма управления?




Управляющая компания

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1080
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 513 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#6 Сообщение ИгорьЯр » 22 дек 2014, 17:56

а в подвале что?
есть источники потребления тепла?
на самом деле опишите все подробно вам помогут.а пока действительно очень мало информации.

Аватар пользователя
samson22
Стажер
Сообщений: 99
Возраст: 24
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 17:00
Благодарил (а): 30 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#7 Сообщение samson22 » 22 дек 2014, 18:00

ИгорьЯр писал(а):а в подвале что?
есть источники потребления тепла?
на самом деле опишите все подробно вам помогут.а пока действительно очень мало информации.


подвал как подвал, обычные трубы я там просто не была, но тепло туда "как бы поступало". Теплоснабжение помещения осуществляло через внутридомовую инженерную систему горячего водоснабжения и отопления, тепловой вход находится в жилой части дома.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#8 Сообщение burmistr » 22 дек 2014, 18:01

samson22 писал(а): Управляющая компания


Не обижайтесь - но такое чувство, что вы либо недавно работаете в УК, либо в ней не работаете...

Чувствую себя гестаповцем, который выпытывает инфу :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Если вы УК и у Вас договор с РСО на поставку коммунального ресурса, то РСО не может требовать за один подвал, так как она будет требовать за весь дом по ОДПУ...

У Вас возможно просто нет договора с РСО, вот Вам и влепили недобор...

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1080
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 151 раза
Поблагодарили: 513 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#9 Сообщение ИгорьЯр » 22 дек 2014, 18:06

samson22 писал(а):
ИгорьЯр писал(а):а в подвале что?
есть источники потребления тепла?
на самом деле опишите все подробно вам помогут.а пока действительно очень мало информации.


подвал как подвал, обычные трубы я там просто не была, но тепло туда "как бы поступало". Теплоснабжение помещения осуществляло через внутридомовую инженерную систему горячего водоснабжения и отопления, тепловой вход находится в жилой части дома.

если нет радиаторов отопления и подвал обогревается за счет проходящих там труб то все это и так уже оплачено жителями.а вообще если есть иск то не плохо бы вам сходить туда и посмотреть что там и к чему
доводы в суде у вас будут какие?на основе наших советов?
вживую нужно вам оценивать ситуацию

Mary
Бывалый
Сообщений: 348
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 112 раза

Re: Помогите решить вопрос!!!!

#10 Сообщение Mary » 22 дек 2014, 18:33

Доброго времени суток!

В случае, если подвальное помещение находится на праве собственности у муниципального образования (есть свидетельство о праве собственности на подвальное помещение), то такое помещение рассматривается как все иные жилые и нежилые помещения в таком многоквартирном доме. Согласно п.18 Правил предоставления коммунальных услуг №354, собственник нежилого помещения вправе заключить договор и с РСО. Если в отношении подвального помещения право собственности не оформлено, то оно является общим имуществом, объем отопления по которому собственники помещений оплачивают в счет норматива потребления. Необходимо определиться для начала кому принадлежит подвал: всем собственникам помещений в таком МКД или ОМСУ.


Вернуться в «ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей