CRM-система для УК и ТСЖ

Перерасчет КУ и оплаты за содержание и имущество МКД

Кто мы, как мы, чем мы занимаемся...
Сообщение
Автор
Deryunker
Ветеран
Сообщений: 668
Возраст: 29
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 10:14
Откуда: Владимир
Благодарил (а): 121 раза
Поблагодарили: 294 раза

Перерасчет КУ и оплаты за содержание и имущество МКД

#11 Сообщение Deryunker » 12 дек 2016, 17:08

Екатерина C писал(а):Собственник поставил ИПУ в мае 2015 года, в эксплуатацию их не ввел, т.е. не предоставил в УК (РКЦ) акт, (хотя акт ввода в эксплуатацию имеет на руках). Начисления по ГВС, ХВС проходили по нормативу исходя из количества проживающих. Теперь спустя полтора года приносит акт и требует перерасчета, за весь период. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации и каким законом это регламентировано. Мы экономисты с юристом разошлись во мнениях. Заранее благодарна.


Вы УК? Что это за акт ввода в эксплуатацию о котором вы не знаете? Кто его составлял?

Екатерина C
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 12 дек 2016, 16:27

Перерасчет КУ и оплаты за содержание и имущество МКД

#12 Сообщение Екатерина C » 18 дек 2016, 18:12

Да мы УК в январе 2015г. взяли на управление этот дом.Тут как выяснялось, что собственник отказался ставить ИПУ на коммерческий учет , прошло 1.5 года и вдруг надумал.

Аватар пользователя
alnikmit
Активист
Сообщений: 267
Возраст: 49
Зарегистрирован: 14 авг 2016, 19:37
Откуда: Омск
Благодарил (а): 79 раза
Поблагодарили: 136 раза

Перерасчет КУ и оплаты за содержание и имущество МКД

#13 Сообщение alnikmit » 18 дек 2016, 19:45

Постановление 354:
61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Но одновременно с этим:
81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
...установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Но вот имеется ситуация: потребитель не ввел своевременно прибор учета в эксплуатацию. И чо? Как его за это наказать, при наличии п.61? Или я чего- то не понимаю?

Игры разума
Бывалый
Сообщений: 437
Возраст: 35
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 46 раза
Поблагодарили: 152 раза

Перерасчет КУ и оплаты за содержание и имущество МКД

#14 Сообщение Игры разума » 18 дек 2016, 20:47

burmistr писал(а):
samson22 писал(а): а можно влепить перерасчет если косяк со стороны УК?


Раз накосячили - успокойтесь... Как вы довыставите собственнику?

Читайте 354-е, где четко указано, что платежка выставляется за месяц. Копейку взыщете - штрафов и проблем получите море...

Собственники обязан нести расходы на содержание собственности пропорционально площади помещения . Мы делали такие перерасчеты и все" пережили ".У нас в ДУ было прописано обязанностью собственника сообщать об изменения по виду собственности и площади . Не сообщал , делали перерасчет в момент выявления .

Отправлено спустя 9 минуты 2 секунды:
Re: RE: Перерасчет КУ и оплаты за содержание и имущество МКД
Екатерина C писал(а):Собственник поставил ИПУ в мае 2015 года, в эксплуатацию их не ввел, т.е. не предоставил в УК (РКЦ) акт, (хотя акт ввода в эксплуатацию имеет на руках). Начисления по ГВС, ХВС проходили по нормативу исходя из количества проживающих. Теперь спустя полтора года приносит акт и требует перерасчета, за весь период. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации и каким законом это регламентировано. Мы экономисты с юристом разошлись во мнениях. Заранее благодарна.

Завтра скину наше письмо собственнику по такому поводу .
У нас идентичная ситуация .Гжи проверку прошли . Акт ввода раньше могли подготовить спец .Организация в момент установки ипу. Это нормально и эти акты принимались .Только даллее в 354 постановлении написано , что в дальнейшем собственник должен придти в УК и написать заявление , указав все данные установленного ипу и показания Собственник этого не сделал . Мы , новая ук для этого дома . Ни в старую ни в новую заявлений не поступало .Собственник очнулся спустя 6 мес. нахождения в новой ук. Начисления производились по нормативу. Поэтому вышли повторно ввели в эксплуатацию .Прием показаний с даты повторного ввода .
Последний раз редактировалось Игры разума 18 дек 2016, 20:56, всего редактировалось 1 раз.

Игры разума
Бывалый
Сообщений: 437
Возраст: 35
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 46 раза
Поблагодарили: 152 раза

Перерасчет КУ и оплаты за содержание и имущество МКД

#15 Сообщение Игры разума » 18 дек 2016, 20:56

Екатерина C писал(а):Собственник поставил ИПУ в мае 2015 года, в эксплуатацию их не ввел, т.е. не предоставил в УК (РКЦ) акт, (хотя акт ввода в эксплуатацию имеет на руках). Начисления по ГВС, ХВС проходили по нормативу исходя из количества проживающих. Теперь спустя полтора года приносит акт и требует перерасчета, за весь период. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации и каким законом это регламентировано. Мы экономисты с юристом разошлись во мнениях. Заранее благодарна.

Завтра скину наше письмо собственнику по такому поводу .
У нас идентичная ситуация .Гжи проверку прошли . Акт ввода раньше могли подготовить спец .Организация в момент установки ипу. Это нормально и эти акты принимались .Только даллее в 354 постановлении написано , что в дальнейшем собственник должен придти в УК и написать заявление , указав все данные установленного ипу и показания Собственник этого не сделал . Мы , новая ук для этого дома . Ни в старую ни в новую заявлений не поступало .Собственник очнулся спустя 6 мес. нахождения в новой ук. Начисления производились по нормативу. Поэтому вышли повторно ввели в эксплуатацию .Прием показаний с даты повторного ввода .


Вернуться в «ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей