CRM-система для УК и ТСЖ

Установка ОДПУ

Кто мы, как мы, чем мы занимаемся...
Сообщение
Автор
АннаМ
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 10 ноя 2014, 11:14

Установка ОДПУ

#1 Сообщение АннаМ » 25 дек 2014, 03:25

Ресурсники требуют от нас (управляющая компания) установить ОДПУ, мы ссылаемся на отсутствие решения общих собраний собственников об установке ОДПУ.
Какой процент голосов общего собрания должен быть при принятии таких решений собственников, 2/3 или более 50%?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Установка ОДПУ

#2 Сообщение burmistr » 25 дек 2014, 03:51

Смотря как будете проводить - через текущий или капитальный ремонт. Накатайте жалобу на РСО - они получат штраф 100 000

АннаМ
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 10 ноя 2014, 11:14

Re: Установка ОДПУ

#3 Сообщение АннаМ » 25 дек 2014, 04:16

Мы можем только за счет средств собственников поставить счетчики, для этого нам надо решение общего собрания. Вроде бы установка ОДПУ относится к капитальному ремонту, тогда надо 2/3 голосов, но всё же как правильно? Жалобу куда писать и за что РСО будет штраф?

Инженер
Стажер
Сообщений: 74
Зарегистрирован: 08 окт 2014, 07:34
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 36 раза

Re: Установка ОДПУ

#4 Сообщение Инженер » 25 дек 2014, 07:12

В Прокуратуру на несоблюдение 261 ФЗ

Mary
Бывалый
Сообщений: 349
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 112 раза

Re: Установка ОДПУ

#5 Сообщение Mary » 25 дек 2014, 15:25

Если в договоре с РСО Вы, как УО, не взяли на себя обязательств по установке общедомовых приборов учета (обычно такая фраза включается в договор поставки электроэнергии), то понуждение к установке общедомового не соответствует закону (например,Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 28 ноября 2014 г. по делу N А14-11541/2013).

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Установка ОДПУ

#6 Сообщение Митрофан Никитич » 25 дек 2014, 17:23

Инженер писал(а):В Прокуратуру на несоблюдение 261 ФЗ

Все верно - "курите" 261 ФЗ
Статья 13.
п. 5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
п.10. Лица, ответственные за содержание многоквартирных домов, обязаны информировать собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также об установленных настоящим Федеральным законом сроках оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов.
п. 12. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки

Так что, если сами не взяли таких обязательств - пусть РСО разбираются с жителями САМИ!!! :twisted:

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Установка ОДПУ

#7 Сообщение burmistr » 25 дек 2014, 17:32

Посмотрите приказ Приказ Министерства энергетики РФ от 7 апреля 2010 г. N 149
"Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов"

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12176930/#ixzz3Mv6c06q8

yurievuk
Новичок
Сообщений: 42
Зарегистрирован: 02 дек 2014, 14:35
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Установка ОДПУ

#8 Сообщение yurievuk » 01 ноя 2016, 10:37

Уважаемые форумчане,помогите разобраться в таком вопросе:между нами (управляющей компанией - как представителями собственников) и РСО был заключен договор на возмещение расходов по установке ОДПУ. Ресурсники предъявили нам счет-фактуру,выделив НДС.Правомерно ли это (выделение НДС,ведь мы являемся посредниками между населением и РСО)?Спасибо))

Отправлено спустя 6 минуты 1 секунду:
уточню,что наша УК на упрощенке с объектом "Доходы минус расходы",а РСО производила установку ОДПУ не хозяйственным способом,а привлекла стороннюю организацию

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Установка ОДПУ

#9 Сообщение burmistr » 01 ноя 2016, 13:07

yurievuk писал(а):Источник цитаты уточню,что наша УК на упрощенке с объектом "Доходы минус расходы",а РСО производила установку ОДПУ не хозяйственным способом,а привлекла стороннюю организацию


НУ РСО то у меня на родине точно с НДС, поэтому они Вам, а точнее собственникам НДС и выделили. Никакого нарушения тут нет...

yurievuk
Новичок
Сообщений: 42
Зарегистрирован: 02 дек 2014, 14:35
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Установка ОДПУ

#10 Сообщение yurievuk » 01 ноя 2016, 15:16

все поняла:подрядная организация предъявила НДС ресурсникам,а они-нам.Сколько к зачету,столько и к вычету у РСО,а мы-всю сумму в расходы.


Вернуться в «ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей