CRM-система для УК и ТСЖ

Перерасчет по Отоплению

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
SUMA
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 12 апр 2013, 07:51
Благодарил (а): 58 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Перерасчет по Отоплению

#31 Сообщение SUMA » 30 июл 2015, 09:33

Потребитель обязан оплачивать объем услуги, которую он фактически потребил за определенный период.
ст. 309 ГК РФ: обязательства должны исполняться надлежащим образом.
На момент прекращения у потребителя права собственности на занимаемое им помещение необходимо провести инвентаризацию таких обязательств, согласно которой произвести доначисление или произвести возврат излишне начисленной данному потребителю платы.

Айгель
Бывалый
Сообщений: 403
Возраст: 32
Зарегистрирован: 26 июн 2014, 10:35
Откуда: московская область
Благодарил (а): 285 раза
Поблагодарили: 160 раза

Re: Перерасчет по Отоплению

#32 Сообщение Айгель » 30 июл 2015, 14:19

SUMA писал(а):Потребитель обязан оплачивать объем услуги, которую он фактически потребил за определенный период.
ст. 309 ГК РФ: обязательства должны исполняться надлежащим образом.
На момент прекращения у потребителя права собственности на занимаемое им помещение необходимо провести инвентаризацию таких обязательств, согласно которой произвести доначисление или произвести возврат излишне начисленной данному потребителю платы.


Звучит хорошо но есть но
1) кто бы знал что уважаемый потребитель продал квартиру
2) если бы не перерасчет то мы и нового собственника не узнали б... а то что платежка на старого собственника- новому пофиг... Если б деньги к возврату были то 100% он бы не пришел!
3) интересно про перерасчет ему одному.. а кто- нибудь так делает? От собственника на данное действие требуется ли заявление?

Petrichkowa
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 29 май 2015, 19:20
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Перерасчет по Отоплению

#33 Сообщение Petrichkowa » 02 фев 2016, 17:54

Доброго времени суток! Нужна помощь.... Как правильно рассчитать сумму перерасчета за отопление по 354-у постановлению? Если 4 градуса (3,5 градуса днем и 0,5 в ночное время) отклонения от нормы в течении 46 дней. Стоимость отопления - 1271,57 руб./мес. Как я понимаю п.15 Приложения 1 Постановления 354 "за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы за каждый градус отклонения температуры"...:
размер платы = 4*0,0015*24*46*1,71=11,33 руб. ???

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20859
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4965 раза
Поблагодарили: 16720 раза

Перерасчет по Отоплению

#34 Сообщение burmistr » 02 фев 2016, 23:15

Petrichkowa писал(а):Доброго времени суток! Нужна помощь.... Как правильно рассчитать сумму перерасчета за отопление по 354-у постановлению? Если 4 градуса (3,5 градуса днем и 0,5 в ночное время) отклонения от нормы в течении 46 дней. Стоимость отопления - 1271,57 руб./мес. Как я понимаю п.15 Приложения 1 Постановления 354 "за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы за каждый градус отклонения температуры"...:
размер платы = 4*0,0015*24*46*1,71=11,33 руб. ???


Вопрос жителя?

Petrichkowa
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 29 май 2015, 19:20
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Перерасчет по Отоплению

#35 Сообщение Petrichkowa » 04 фев 2016, 07:32

burmistr писал(а):
Petrichkowa писал(а):Доброго времени суток! Нужна помощь.... Как правильно рассчитать сумму перерасчета за отопление по 354-у постановлению? Если 4 градуса (3,5 градуса днем и 0,5 в ночное время) отклонения от нормы в течении 46 дней. Стоимость отопления - 1271,57 руб./мес. Как я понимаю п.15 Приложения 1 Постановления 354 "за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы за каждый градус отклонения температуры"...:
размер платы = 4*0,0015*24*46*1,71=11,33 руб. ???


Вопрос жителя?


Нет, я экономист УК. Нужна Ваша помощь :)

Petrichkowa
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 29 май 2015, 19:20
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Перерасчет по Отоплению

#36 Сообщение Petrichkowa » 05 фев 2016, 11:00

burmistr писал(а):
Petrichkowa писал(а):Доброго времени суток! Нужна помощь.... Как правильно рассчитать сумму перерасчета за отопление по 354-у постановлению? Если 4 градуса (3,5 градуса днем и 0,5 в ночное время) отклонения от нормы в течении 46 дней. Стоимость отопления - 1271,57 руб./мес. Как я понимаю п.15 Приложения 1 Постановления 354 "за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы за каждый градус отклонения температуры"...:
размер платы = 4*0,0015*24*46*1,71=11,33 руб. ???


Вопрос жителя?


Есть еще такой вариант и он более правильный я думаю, т.к. 11,33 не может быть по логике)): (1271,57*0,0015*4*744)+(1271,57*0,0015*4*360)=8 422,85 руб. Но по ст.28 закона 2300-1 о защите прав потребителя размер неустойки не может превышать стоимость оказанной услуги. Т.о. с услуги "содержания" мы удерживаем с жителя полную стоимость отопления за 46 дней. Я правильно размышляю?

ЮлияК
Новичок
Сообщений: 40
Возраст: 31
Зарегистрирован: 21 фев 2014, 18:34
Откуда: Сибирь
Благодарил (а): 85 раза
Поблагодарили: 6 раза

Перерасчет по Отоплению

#37 Сообщение ЮлияК » 05 фев 2016, 16:09

Petrichkowa писал(а):Доброго времени суток! Нужна помощь.... Как правильно рассчитать сумму перерасчета за отопление по 354-у постановлению? Если 4 градуса (3,5 градуса днем и 0,5 в ночное время) отклонения от нормы в течении 46 дней. Стоимость отопления - 1271,57 руб./мес. Как я понимаю п.15 Приложения 1 Постановления 354 "за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы за каждый градус отклонения температуры"...:
размер платы = 4*0,0015*24*46*1,71=11,33 руб. ???

Вроде все верно, только в ночное время с 0.00 до 5.00 часов допустимо отклонение на 3 гр.

Petrichkowa
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 29 май 2015, 19:20
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз

Перерасчет по Отоплению

#38 Сообщение Petrichkowa » 05 фев 2016, 20:07

ЮлияК писал(а):
Petrichkowa писал(а):Доброго времени суток! Нужна помощь.... Как правильно рассчитать сумму перерасчета за отопление по 354-у постановлению? Если 4 градуса (3,5 градуса днем и 0,5 в ночное время) отклонения от нормы в течении 46 дней. Стоимость отопления - 1271,57 руб./мес. Как я понимаю п.15 Приложения 1 Постановления 354 "за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы за каждый градус отклонения температуры"...:
размер платы = 4*0,0015*24*46*1,71=11,33 руб. ???

Вроде все верно, только в ночное время с 0.00 до 5.00 часов допустимо отклонение на 3 гр.

Это я учла. так верно как? по первому или второму варианту?По логике 11 рублей не может быть перерасчет за снижение на 4 градуса.

ЮлияК
Новичок
Сообщений: 40
Возраст: 31
Зарегистрирован: 21 фев 2014, 18:34
Откуда: Сибирь
Благодарил (а): 85 раза
Поблагодарили: 6 раза

Перерасчет по Отоплению

#39 Сообщение ЮлияК » 06 фев 2016, 03:26

Petrichkowa писал(а):Это я учла. так верно как? по первому или второму варианту?По логике 11 рублей не может быть перерасчет за снижение на 4 градуса.

11,33 руб. верно.

цужкх
Ветеран
Сообщений: 502
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 273 раза

Перерасчет по Отоплению

#40 Сообщение цужкх » 08 фев 2016, 06:37

Petrichkowa
Посмотрите прикрепленный файл. Это письмо (ответ, пример расчета) Минстроя по перерасчету, взятое с другого форума (Ростепло). Правда это пример перерасчета по ГВС, но смысл одинаковый, ну то есть сам принцип расчета.
Взято отсюда: http://www.rosteplo.ru/forum/10/7148/pmsg41750#msg41750
Расчет (пример) с пояснениями подробно расписан.
В любом случае будет познавательно.
Главное прочитайте его полностью, а то вначале там приплели 307-е правила но потом перешли к 354-ым и расчет по 354-ым.
Вложения
письмо Минстрой и ЖКХ по перрасчету.pdf
(2.64 MiB) Загружено 396 раз


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей