CRM-система для УК и ТСЖ

Перерасчет по Отоплению

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Анечка
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:32

Перерасчет по Отоплению

#71 Сообщение Анечка » 04 дек 2018, 07:47

Добрый день!
Как все таки правильно делать перерасчет по отоплению.
У жителя месяц было превышение температуры на 6 гр.
Есть ли какие – то нормы замера температуры, а то может он нагрел комнату с помощью обогревателя и вызвал сотрудников для замера.
Перерасчет делали согласно Приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период.
Расчет выглядел след. образом
1. Начисление за 31 день ( месяц ) исходя из показаний ОДПУ составляет 927,94 руб.
2. Начисление за период, в котором было установлено нарушение 927,94руб/31 сут. х 30сут. = 898,01 руб.;
3. 898,01руб /(24час *30д)=1,25 руб/час.( оплата за тепловую энергию продолжительностью 1 час)
4. 6℃ х 0,0015 х 30 суток х 24 час. х 1,25 руб/час. = 8,1 руб.;

Наше ГЖИ придерживается расчета, согласно разъяснения Минстроя.
4. 6℃ х 0,0015 х 30 суток х 24 час. х 927,94 руб = 6013,05руб.;
Т.к. мы не может вернуть больше , чем начислили, то нужно вернуть жителю начисления за месяц, итого 927руб.
Но ведь это неправильно вернуть жителю всю сумму?

Леший
Ветеран
Сообщений: 2644
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1178 раза
Поблагодарили: 1647 раза

Перерасчет по Отоплению

#72 Сообщение Леший » 04 дек 2018, 07:53

Чьи сотрудники замеряли и как? Было ли соответствие приборов отопления проектным? Соблюдение норм воздухообмена?

Анечка
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:32

Перерасчет по Отоплению

#73 Сообщение Анечка » 04 дек 2018, 07:55

Замеряли наши сотрудники. Но у нас октябрь был теплый месяц

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1011
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Перерасчет по Отоплению

#74 Сообщение ДонКихот » Вчера, 10:00

А есть объективные предпосылки для "перетопа"?

У нас, например, есть.
1. Нижняя срезка температурного графика на 60 градусах (из-за открытой системы теплоснабжения). Отсутствие погодного регулятора в подвале. Отсутствие регуляторов в квартирах. Поэтому, при плюсовых температурах всегда перетопы.
2. Самовольное увеличение площади отопительных приборов собственниками.

Если по второй причине можно отписаться типа "сам виноват" и предписание о приведении в проектное состояние, то по первой - "крайними" являются все собственники дома, как совладельцы общего имущества.

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 309
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 47 раза

Перерасчет по Отоплению

#75 Сообщение Юрий М » Вчера, 18:49

burmistr писал(а):Источник цитаты 59(1). Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

А сколько можно месяцев применять рассчитанный среднемесячный объем по топлению ?
Как понимаю не более 3 расчетных периодов подряд, то есть 3 месяца.
У нас есть дом, только отремонтировали ОДПУ ТЭ, а он опять сломался, а РСО нам норматив фигарит, им по фигу эти расчеты.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей