CRM-система для УК и ТСЖ

Перерасчет по Отоплению

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Анечка
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:32

Перерасчет по Отоплению

#71 Сообщение Анечка » 04 дек 2018, 07:47

Добрый день!
Как все таки правильно делать перерасчет по отоплению.
У жителя месяц было превышение температуры на 6 гр.
Есть ли какие – то нормы замера температуры, а то может он нагрел комнату с помощью обогревателя и вызвал сотрудников для замера.
Перерасчет делали согласно Приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период.
Расчет выглядел след. образом
1. Начисление за 31 день ( месяц ) исходя из показаний ОДПУ составляет 927,94 руб.
2. Начисление за период, в котором было установлено нарушение 927,94руб/31 сут. х 30сут. = 898,01 руб.;
3. 898,01руб /(24час *30д)=1,25 руб/час.( оплата за тепловую энергию продолжительностью 1 час)
4. 6℃ х 0,0015 х 30 суток х 24 час. х 1,25 руб/час. = 8,1 руб.;

Наше ГЖИ придерживается расчета, согласно разъяснения Минстроя.
4. 6℃ х 0,0015 х 30 суток х 24 час. х 927,94 руб = 6013,05руб.;
Т.к. мы не может вернуть больше , чем начислили, то нужно вернуть жителю начисления за месяц, итого 927руб.
Но ведь это неправильно вернуть жителю всю сумму?

Леший
Ветеран
Сообщений: 2916
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1288 раза
Поблагодарили: 1794 раза

Перерасчет по Отоплению

#72 Сообщение Леший » 04 дек 2018, 07:53

Чьи сотрудники замеряли и как? Было ли соответствие приборов отопления проектным? Соблюдение норм воздухообмена?

Анечка
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:32

Перерасчет по Отоплению

#73 Сообщение Анечка » 04 дек 2018, 07:55

Замеряли наши сотрудники. Но у нас октябрь был теплый месяц

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1071
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 372 раза
Поблагодарили: 356 раза

Перерасчет по Отоплению

#74 Сообщение ДонКихот » 14 дек 2018, 10:00

А есть объективные предпосылки для "перетопа"?

У нас, например, есть.
1. Нижняя срезка температурного графика на 60 градусах (из-за открытой системы теплоснабжения). Отсутствие погодного регулятора в подвале. Отсутствие регуляторов в квартирах. Поэтому, при плюсовых температурах всегда перетопы.
2. Самовольное увеличение площади отопительных приборов собственниками.

Если по второй причине можно отписаться типа "сам виноват" и предписание о приведении в проектное состояние, то по первой - "крайними" являются все собственники дома, как совладельцы общего имущества.

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 366
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 62 раза

Перерасчет по Отоплению

#75 Сообщение Юрий М » 14 дек 2018, 18:49

burmistr писал(а):Источник цитаты 59(1). Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

А сколько можно месяцев применять рассчитанный среднемесячный объем по топлению ?
Как понимаю не более 3 расчетных периодов подряд, то есть 3 месяца.
У нас есть дом, только отремонтировали ОДПУ ТЭ, а он опять сломался, а РСО нам норматив фигарит, им по фигу эти расчеты.

ekaterina_semenova
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 29 ноя 2018, 08:04

Перерасчет по Отоплению

#76 Сообщение ekaterina_semenova » 20 дек 2018, 13:53

Здравствуйте! Необходимо произвести перерасчет жителю за некачественную услугу по отоплению в связи с отклонением температуры воздуха в жилом помещении.
Подскажите, правильную формулу перерасчета за некачественное отопление согласно п.15 приложения №1 ПП354 - за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил. Приведите, пожалуйста, пример

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7258
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4490 раза
Поблагодарили: 4086 раза

Перерасчет по Отоплению

#77 Сообщение Ильич » 20 дек 2018, 18:10

ИМХО. зафиксировано снижение на 2 гр, длившееся 20 часов. 0.15%*2*20=6% снижения месячной платы.
Ещё 10 часов снижения на 3 гр: 0.15%*3*10=4.5%.
Итого, 10,5% снижения. Должно быть 1000 руб., надо предъявить 895 руб.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1455
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1252 раза
Поблагодарили: 2547 раза
Контактная информация:

Перерасчет по Отоплению

#78 Сообщение Sasha-kag » 20 дек 2018, 23:25

ekaterina_semenova писал(а):Источник цитаты размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил.

Приложение № 1 ПП РФ № 354 "...допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C;
снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается"
Т.е., ночные часы температура должна быть не 18 град., а допускается 15 град.

Анечка
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 09:32

Перерасчет по Отоплению

#79 Сообщение Анечка » 25 дек 2018, 11:25

А если целый месяц превышение на 1 градус, т.о. получается 0,15*1*720 часов = 108%, где логика. при превышении на 1 градус нужно вернуть начисление за месяц???????????

Отправлено спустя 3 минуты 53 секунды:
ekaterina_semenova писал(а):Здравствуйте! Необходимо произвести перерасчет жителю за некачественную услугу по отоплению в связи с отклонением температуры воздуха в жилом помещении.
Подскажите, правильную формулу перерасчета за некачественное отопление согласно п.15 приложения №1 ПП354 - за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил. Приведите, пожалуйста, пример


Выше я привела пример, как сделали перерасчет мы. нашей ГЖи это не понравилось.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1455
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1252 раза
Поблагодарили: 2547 раза
Контактная информация:

Перерасчет по Отоплению

#80 Сообщение Sasha-kag » 25 дек 2018, 11:30

Анечка писал(а):Источник цитаты при превышении на 1 градус нужно вернуть начисление за месяц

Нет!!!!
ПП 354 приложение № 1 "допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C;"


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей