CRM-система для УК и ТСЖ

Повышение тарифов на жилищные услуги

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Евгений Ф.
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 10:46
Откуда: Иркутск
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 5 раза

Повышение тарифов на жилищные услуги

#1 Сообщение Евгений Ф. » 12 янв 2015, 08:36

Доброго времени суток, коллеги. Нужен совет по следующему вопросу: что делать, если собственники помещений в МКД не желают по предложению УК принимать (заголосовывать) экономически-ОБОСНОВАННЫЙ тариф на содержание и Т.Р. Уход с дома не предлагать - это уже крайняя мера :)

den74
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 дек 2014, 11:21
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 21 раза

Re: Повышение тарифов на жилищные услуги

#2 Сообщение den74 » 12 янв 2015, 13:33

Евгений Ф. писал(а):Доброго времени суток, коллеги. Нужен совет по следующему вопросу: что делать, если собственники помещений в МКД не желают по предложению УК принимать (заголосовывать) экономически-ОБОСНОВАННЫЙ тариф на содержание и Т.Р. Уход с дома не предлагать - это уже крайняя мера :)

ну тогда идите договариваться с ОМС

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20737
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4917 раза
Поблагодарили: 16652 раза

Re: Повышение тарифов на жилищные услуги

#3 Сообщение burmistr » 12 янв 2015, 13:42

den74 писал(а): ну тогда идите договариваться с ОМС


Ну сперва договор свой гляньте... Из него ноги растут как правило...

Наталия*
Новичок
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 09:09
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Повышение тарифов на жилищные услуги

#4 Сообщение Наталия* » 13 янв 2015, 09:53

Евгений Ф. писал(а):Доброго времени суток, коллеги. Нужен совет по следующему вопросу: что делать, если собственники помещений в МКД не желают по предложению УК принимать (заголосовывать) экономически-ОБОСНОВАННЫЙ тариф на содержание и Т.Р. Уход с дома не предлагать - это уже крайняя мера :)

Также боремся с этой проблемой! И протоколы делали с индексацией, а что толку,пока жильцы не проголосуют за новый тариф, повысить можно только на свой страх и риск на перерасчет! Пытались в администрации найти поддержку, получили ответ мол понимаем вас,но это ваша проблема!-)

Аватар пользователя
Евгений Ф.
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 10:46
Откуда: Иркутск
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 5 раза

Re: Повышение тарифов на жилищные услуги

#5 Сообщение Евгений Ф. » 13 янв 2015, 10:24

Слышал по сарафанному радио, что в соседнем городе был прецедент, когда УК на собрании предложила тарифы, собственники естественно отказали. ЖилИнспекция проверила предложенный тариф на экономическую обоснованность и заставила собственников принять его. Причем рассказывает это женщина из областной ЖИ.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20737
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4917 раза
Поблагодарили: 16652 раза

Re: Повышение тарифов на жилищные услуги

#6 Сообщение burmistr » 13 янв 2015, 10:47

Евгений Ф. писал(а):Слышал по сарафанному радио, что в соседнем городе был прецедент, когда УК на собрании предложила тарифы, собственники естественно отказали. ЖилИнспекция проверила предложенный тариф на экономическую обоснованность и заставила собственников принять его. Причем рассказывает это женщина из областной ЖИ.

Думаю это из цикла "сферический конь в вакууме". Байки... Хотя Россия уникальная страна.

Агата
Ветеран
Сообщений: 654
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 262 раза

Re: Повышение тарифов на жилищные услуги

#7 Сообщение Агата » 13 янв 2015, 11:46

Евгений Ф. писал(а):Слышал по сарафанному радио, что в соседнем городе был прецедент, когда УК на собрании предложила тарифы, собственники естественно отказали. ЖилИнспекция проверила предложенный тариф на экономическую обоснованность и заставила собственников принять его. Причем рассказывает это женщина из областной ЖИ.


по ЖК всего два варианта - либо тариф принимается на ОСС (с учетом мнения УК) либо органами МСУ, если ОСС не было или собственники с УК не договорились.
Как можно "заставить" собственников принять тариф, каким документом сие насилие над волей собственников оформить :?

Интересующаяся
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 24 ноя 2014, 08:46
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 10 раза

Re: Повышение тарифов на жилищные услуги

#8 Сообщение Интересующаяся » 13 янв 2015, 14:38

вопрос актуальный и главное наболевший.
Да,ст.156 п.7 ЖК РФ однозначно говорит "Только по решению ОСС с учетом предложения УК".
Но мы ПОКА стоим вот на чем: Решением ОСС утверждены условия договора,в котором одним из пунктов утвержден стартовый (про принятии дома в УК) тариф и вторым пунктом- утвержден порядок ежегодного увеличения тарифа (например на индекс цен,или совсем просто-на 10%).
Решение есть? есть. Где написано,что легитимным решением считается конкретная формулировка "Утвердить величину платы за....в таком то размере"???? Почему утверждение общим собранием условий договора не является решением по утверждению тарифа? Две стороны (собственники и УК) о чем то договорились и полюбили друг друга-в чем проблема? ну не хотят плясать во дворе ежегодно,а один раз и надолго утвердили порядок роста тарифа.Общим собранием, что важно!
Эту позицию озвучили в нашем ГЖИ. Там мнение разделилось 50/50. Юристы ГЖИ говорят что правы мы,инспекторы -правы инспекторы ГЖИ. А инспекторы ГЖИ уперлись в 156-ую как крупный рогатый и не желают никакой гибкости. По секрету нам ГЖИ сообщила- "судитесь и мы возрадуемся" (если выиграете) Заколебал поток заявлений жителей их.Вот такой мы пилотный проект у них (как всегда кстати))))

Аватар пользователя
Евгений Ф.
Стажер
Сообщений: 69
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 10:46
Откуда: Иркутск
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 5 раза

Re: Повышение тарифов на жилищные услуги

#9 Сообщение Евгений Ф. » 14 янв 2015, 05:02

У нас такая же морковка, да и чего там таить, не только у нас. Наша ГЖИ признала данный пункт по одному дому (собственники обратились с этим вопросом) незаконным и потребовала сделать перерасчет за весь период "незаконной индексации". Фишка в том, что у нас так по всем договорам. Если будут обращаться - будут убытки. Судя по всему будем исключать данный пункт, т.к. не нашли никакого взаимопонимания с ГЖИ. Да и судебная практика показывает, что УК проигрывают данные процессы. Как тогда "по-честному" заголосовать новый тариф - не совсем ясно. Никакого экономического обоснавания не будет достаточно для собственников. Придется использовать старые добрые методы убеждения, лжи и шантажа.

Аватар пользователя
sergm1976
Новичок
Сообщений: 18
Возраст: 42
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 09:21
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раза

Re: Повышение тарифов на жилищные услуги

#10 Сообщение sergm1976 » 14 янв 2015, 13:01

В нарушение просьбы автора, уходить и еще раз уходить !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (естественно необходима уверенность, что эту нишу не займут другие)
А вот после ухода начинать договариваться снова на новый срок !!!

Из практики, один из домов мозг выносили нам 2-3 года. Набрались терпения, пережили несколько проверок. В итоге расторгнут договор по окончании срока действия. Уже сами собственники и выбрали совет дома и уже сам председатель, наделенный полномочиями подписал договор управления на наших условиях. И это теперь самый наш любимы дом !!!


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей