CRM-система для УК и ТСЖ

Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?

Все вопросы, связанные с получением лицензии на управление МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Штирлиц99
Активист
Сообщений: 244
Зарегистрирован: 04 июн 2014, 15:30
Благодарил (а): 85 раза
Поблагодарили: 7 раза

Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?

#1 Сообщение Штирлиц99 » 12 янв 2015, 15:53

Коллеги! Вопрос такой. Имеет ли право управляющая компания не включить некоторые МКД в список домов по лицензированию? То есть фактически в одностороннем порядке расторгнуть договор управления. Если это возможно, то на каком законном основании? И необходимо ли об этом увдедомлять собственников? Может быть уже есть практика по этому вопросу?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?

#2 Сообщение burmistr » 12 янв 2015, 15:57

Штирлиц99 писал(а):Коллеги! Вопрос такой. Имеет ли право управляющая компания не включить некоторые МКД в список домов по лицензированию? То есть фактически в одностороннем порядке расторгнуть договор управления. Если это возможно, то на каком законном основании? И необходимо ли об этом увдедомлять собственников? Может быть уже есть практика по этому вопросу?


Может, но по шапке получите 100%. Ответственности никакой...

Аватар пользователя
Алексеич
Бывалый
Сообщений: 396
Возраст: 55
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 22:57
Откуда: Краснодарский край, ТУАПСЕ
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 151 раза

Re: Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?

#3 Сообщение Алексеич » 12 янв 2015, 17:26

Очень интересный вопрос! Логично в данной ситуации сначала получить лицензию, а потом провести перевыборы на новых условиях. И попробовать применить ст.451 ГК РФ. Или наоборот. Сначала расторгнуть, а потом получить лицензию!

Аватар пользователя
Алексеич
Бывалый
Сообщений: 396
Возраст: 55
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 22:57
Откуда: Краснодарский край, ТУАПСЕ
Благодарил (а): 184 раза
Поблагодарили: 151 раза

Re: Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?

#4 Сообщение Алексеич » 12 янв 2015, 17:29

burmistr писал(а):
Штирлиц99 писал(а):Коллеги! Вопрос такой. Имеет ли право управляющая компания не включить некоторые МКД в список домов по лицензированию? То есть фактически в одностороннем порядке расторгнуть договор управления. Если это возможно, то на каком законном основании? И необходимо ли об этом увдедомлять собственников? Может быть уже есть практика по этому вопросу?


Может, но по шапке получите 100%. Ответственности никакой...

По шапке ерунда! Лишь бы по лицу не били! :cry:

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?

#5 Сообщение burmistr » 12 янв 2015, 17:32

Сергей Алексеевич писал(а):Очень интересный вопрос! Логично в данной ситуации сначала получить лицензию, а потом провести перевыборы на новых условиях. И попробовать применить ст.451 ГК РФ. Или наоборот. Сначала расторгнуть, а потом получить лицензию!


В этой ситуации делать вообще ничего не надо (я Вам этого не говорил :mrgreen: ). Просто отключить память да и всё))))

Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра
1. Сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначен для раскрытия информации организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт для раскрытия информации).
2. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.
3. В течение трех дней со дня получения указанных в части 2 настоящей статьи сведений орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.


То есть если УК забы(И)ла уведомить ГЖИ, что она осуществляет управление МКД, то ГЖИ не должна включать эти дома в реестр.

А потом начинает работать ОМСУ и проводит конкурс по передаче дома в другую УК...

Этот вопрос Минстроевцы прошляпили по сути. В КоАП ответственности за несообщение сведений нет, в ЖК РФ про такую ситуацию ни слова...

Так что думайте (но риск получить по шапке огромный)...

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?

#6 Сообщение SergeKo » 12 янв 2015, 18:01

Вы Юрий, в очередной раз подсказали Минстрою идейю нового изименения КОАП.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?

#7 Сообщение burmistr » 12 янв 2015, 18:11

Ну зря Вы так Сергей))) Им некогда - они посты в ФБ пишут

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?

#8 Сообщение SergeKo » 12 янв 2015, 18:22

Ой, Юр, да более чем вероятно - коллизия то отличная, можно себе капельку очков у начальника заработать.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?

#9 Сообщение burmistr » 12 янв 2015, 18:26

SergeKo писал(а):Ой, Юр, да более чем вероятно - коллизия то отличная, можно себе капельку очков у начальника заработать.

Ну думаю они тут трутся 100%... Хоть один штраф будет назван "штраф Кочеткова"

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Может ли УК не включить МКД в списки по лицензированию?

#10 Сообщение SergeKo » 12 янв 2015, 18:27

не будет. (с) поставят другие.


Вернуться в «ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей