CRM-система для УК и ТСЖ

Собственники устанавливают свои цены

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
Андрей Андреич
Активист
Сообщений: 178
Возраст: 28
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 19:35
Откуда: г.Михайловка, Волгоградская область
Благодарил (а): 70 раза
Поблагодарили: 112 раза

Собственники устанавливают свои цены

#51 Сообщение Андрей Андреич » 21 окт 2015, 13:13

АРоманов писал(а): Надо было тихонечко, в рамках гражданских правоотношений (возможно договорившись с каким-нибудь жителем) в судебном порядке (к примеру) расторнуть договор... а потом уже махать этим решением перед носом госорогана.



Конечно Вы по-своему правы. Судиться с госорганами последние года два-три стало практически бессмысленно. Хотя раньше помнится на были случаи и удавалось отбивать и штрафы, и предписания недействительными признавать, и действия признавать незаконными (особенно в арбитражных судах. Мне лично перед заседанием один аппаратчик из N-ского областного министерства жаловался на арбитражы и говорил что они их(госорганов) не очень-то любят, зато СОЮ он жаловал и хвалил). Но те времени помаленьку уходят, кое-где уже ушли.
А расторгнуть в судебном порядке договор управления МКД по инициативе УК, как оказалось, дело гиблое. Нам вот вчера суд отказал в удовлетворении такого иска. Хотя и тариф жильцы утвердили необоснованный, да и аудит у нас был по размеру тарифа, и все бестолку. Вот вреде бы и тихонечко, вот и в рамках гражданский правоотношений, и домик-то не большой))) Насчет договорившись с каким-нибудь жителем - тоже пока не вижу возможности и вот почему. Стороной договора управления выступают собственники, имеющие более 50% голосов от общего числа голосов собственников данного МКД (ч.1 ст.162 ЖК). Поэтому если даже один какой-нибудь лояльный собственник на доме найдется и обратится в суд с иском к УК о расторжении договора управления, то в таком случае истец будет ненадлежащим и ему просто откажут в иске, потому как один собственник не является стороной договора управления. Соответственно и требовать его расторжения не вправе. Вот такие не очень веселые дела)))
Если есть другое мнение и судебная практика - делитесь, буду рад)))

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4387
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2574 раза
Контактная информация:

Собственники устанавливают свои цены

#52 Сообщение Егор » 21 окт 2015, 18:55

А вот интересная судебная практика на почти эту тему (спасибо AVL)
Дело № 2-1412/2015
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2015 года г. Михайловка
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области
Заинтересовало несколько формулировок, но особенно вот эта:
При этом, учитывая, что п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от
23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой
Гражданского кодекса Российской Федерации", допускает возможность предъявления
самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания;
споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению
любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании, а так же тот
факт, что МКД по адресу: Адрес находится в управлении ООО «Сантехсервис», и,
принято в отношении оказываемых им услуг, следовательно, управляющая компания
является заинтересованным лицом и вправе оспаривать решения общего собрания
собственников помещений дома.

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 265 раза

Собственники устанавливают свои цены

#53 Сообщение Агата » 22 окт 2015, 05:00

Егор писал(а): А вот интересная судебная практика на почти эту тему


Так это, если я не ошибаюсь, предприятие нашего коллеги Андрея Андреича. Да?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Собственники устанавливают свои цены

#54 Сообщение Uganda » 22 окт 2015, 05:17

Егор, на первую страницу темы глянь.
Мы с этого решения и начали знакомство с Андреем))

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4387
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2574 раза
Контактная информация:

Собственники устанавливают свои цены

#55 Сообщение Егор » 22 окт 2015, 08:17

Ой. Простите.

Андрей Андреич
Активист
Сообщений: 178
Возраст: 28
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 19:35
Откуда: г.Михайловка, Волгоградская область
Благодарил (а): 70 раза
Поблагодарили: 112 раза

Собственники устанавливают свои цены

#56 Сообщение Андрей Андреич » 22 окт 2015, 18:21

Егор писал(а):А вот интересная судебная практика на почти эту тему (спасибо AVL)
Дело № 2-1412/2015
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2015 года г. Михайловка
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области
Заинтересовало несколько формулировок, но особенно вот эта:
При этом, учитывая, что п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от
23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой
Гражданского кодекса Российской Федерации", допускает возможность предъявления
самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания;
споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению
любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании, а так же тот
факт, что МКД по адресу: Адрес находится в управлении ООО «Сантехсервис», и,
принято в отношении оказываемых им услуг, следовательно, управляющая компания
является заинтересованным лицом и вправе оспаривать решения общего собрания
собственников помещений дома.



Только что вернулся домой из Волгограда, ездил на рассмотрение апелляционной жалобы одного из ответчиков на вышеуказанное решение. Апелляция засилила вышеуказанное решение. УРА!!! Как будет на руках апелляционное определение, сразу выложу 1q2

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:
Кстати, объявляю конкурс на написание мотивировочной части решения суда по делу об оспаривании управляющей компанией решения общего собрания собственников, которым был утвержден тариф на СиР по мотивам его экономической необоснованности. Только если есть какие-то мысли, пишите скорее, завтра оно должно быть написано)

Отправлено спустя 4 минуты 26 секунды:
Свои у меня тоже есть конечно, НО хотелось бы всем миром. Как говорится одна голова - хорошо, а две лучше. Так что, уважаемые форумчане, у Вас до завтра (до 12:00 где-то) есть возможность лично поучаствовать в формировании российской судебной практики по данному вопросу.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Собственники устанавливают свои цены

#57 Сообщение Uganda » 22 окт 2015, 19:30

А мы все откажемся.
Нужна помощь - прямо скажите.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4387
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2574 раза
Контактная информация:

Собственники устанавливают свои цены

#58 Сообщение Егор » 22 окт 2015, 19:40

А вот я бы с удовольствием помог, но что то в этом вопросе тина в голове сейчас ... уже слишком сложные для меня конструкции, а самому с таким сталкиваться не доводилось. Стараюсь сам управлять процессом, что б таких дуростей в головах граждан не водилось.

Андрей Андреич
Активист
Сообщений: 178
Возраст: 28
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 19:35
Откуда: г.Михайловка, Волгоградская область
Благодарил (а): 70 раза
Поблагодарили: 112 раза

Собственники устанавливают свои цены

#59 Сообщение Андрей Андреич » 22 окт 2015, 19:49

Uganda писал(а):А мы все откажемся.
Нужна помощь - прямо скажите.



Никто никого не заставляет. Не понимаю реакции. Я что, чем-то обидел кого-то что ли? Отказывайтесь...

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Собственники устанавливают свои цены

#60 Сообщение Uganda » 22 окт 2015, 20:01

Нет. Просто я такой себе, в общении страшное дерьмо))


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей