CRM-система для УК и ТСЖ

Использование денежных средств

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Shmon
Стажер
Сообщений: 66
Зарегистрирован: 25 ноя 2014, 13:06
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Использование денежных средств

#41 Сообщение Shmon » 19 янв 2015, 08:27

Ялиса писал(а):Вы директор? юрист? экономист?
Откуда это:
Shmon писал(а):а УК наняла ООО "РиГ" за 50 рубликов и поставили "фуфлоОкна", а 450 рублей распихали по карманам? то есть это экономия - или финансовый результат - и есть?
или вы просто гражданин-собственник?
у вас полное непинимание составления сметы расходов и формирования тарифа.
как вы тариф формируете?

Директор (только начал деятельность) и собственник.
Я понял что изначально составляется смета а уже по ее итогам тариф. Но еще будучи просто собственником я и стопицот других собственников поселка нашего требовали именно расходы на текущий ремонт. Ремонт серьезный..ремонт подъездов.замена окон.. благоустройство.. не просто подкрасить лавочку.. и всегда этот отчет получали. Хотя это вроде и неправильно . Но есть и другая сторона: наши ук подписывали собственниками сметы на эти ремонты. И иногда были удоражания но соьственники не противились..то есть бо большому счету наши ук зарабатывают на управлении и содержании а средства текущего ремонта неприкосновенны без решения собственника и пепеносятся на след год при остатке.. так почему то было заведено всегда. Скорее всего потому что никогда в жизни тариф не обосновывался а просто утверждался рекомендуемый муниципалитетом... хотя жто и неверно

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3510 раза

Re: Использование денежных средств

#42 Сообщение Ялиса » 19 янв 2015, 08:36

Ну может быть всем станет понятнее вот такое объяснение. Мы ведь на собрании утверждаем ставку платы за содержание и перечень работ. Не отдельные операции-действия и их стоимость, а общую итоговую ставку.

Vlada
Бывалый
Сообщений: 305
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 05:53
Благодарил (а): 483 раза
Поблагодарили: 66 раза

Re: Использование денежных средств

#43 Сообщение Vlada » 19 янв 2015, 08:38

Ялиса, вы имеете ввиду
Финансовый результат = Плановая/утвержденная стоимость ремонта - фактические затраты. Этот "финансовый результат" в ЛС никак не отражается, собственники его не видят.
А остаток в ЛС = Собранные средства на ТР - Сметная стоимость выполненных работ. Именно "остаток" отражается в ЛС.

Даже логически, если собственники утвердили план по ТР, собрали за год эту плановую сумму, выполнили все плановые работы - откуда может взяться "финансовый результат" в ЛС ? А вот если некоторые работы не выполнены, то в ЛС будет "остаток", который перейдет на след.период.

Vlada
Бывалый
Сообщений: 305
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 05:53
Благодарил (а): 483 раза
Поблагодарили: 66 раза

Re: Использование денежных средств

#44 Сообщение Vlada » 19 янв 2015, 08:41

Если финансовый результат - это экономия от выполненных работ, то этой строки вообще не должно быть в ЛС.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Использование денежных средств

#45 Сообщение burmistr » 19 янв 2015, 08:48

Почему для вас ключевое слова "собранные" средства. Вы ж не по классовому методу работаете...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7560
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3510 раза

Re: Использование денежных средств

#46 Сообщение Ялиса » 19 янв 2015, 09:04

не выполнили - делайте перерасчет. Нет работ - нет выручки. у вас образуются или авансы, или ничего не образуется. И никакого финансового результата не будет.
Что бы купить что то ненужное, нужно продать что то ненужное. Правило Матроскина.
Не сделали, у вас в формуле "выручка-себестоимость=финансовый результат" от деятельности выпадает себестоимость. и вы либо нагло присваиваете себе выручку( начисленные деньги населению), либо делаете перерасчет. Ну и третий вариант уже описала - авансы.

Vlada
Бывалый
Сообщений: 305
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 05:53
Благодарил (а): 483 раза
Поблагодарили: 66 раза

Re: Использование денежных средств

#47 Сообщение Vlada » 19 янв 2015, 09:23

Ялиса писал(а):не выполнили - делайте перерасчет. Нет работ - нет выручки. у вас образуются или авансы, или ничего не образуется. И никакого финансового результата не будет.
Что бы купить что то ненужное, нужно продать что то ненужное. Правило Матроскина.
Не сделали, у вас в формуле "выручка-себестоимость=финансовый результат" от деятельности выпадает себестоимость. и вы либо нагло присваиваете себе выручку( начисленные деньги населению), либо делаете перерасчет. Ну и третий вариант уже описала - авансы.


Вы с бухгалтерской точки зрения говорите. А наши ЛС и бух.учет не бьются и это мягко сказано, они даже не пересекаются...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Использование денежных средств

#48 Сообщение burmistr » 19 янв 2015, 09:51

Vlada писал(а):Вы с бухгалтерской точки зрения говорите. А наши ЛС и бух.учет не бьются и это мягко сказано, они даже не пересекаются...


Это ПЕЧАЛЬ БЕДА... А должно биться...

И это не с бухгалтерской точки зрения, а с точки зрения того (моё мнение) как должна раскрываться информация, чтоб не было проблем ни в ГЖИ ни в суде

Vlada
Бывалый
Сообщений: 305
Зарегистрирован: 13 окт 2014, 05:53
Благодарил (а): 483 раза
Поблагодарили: 66 раза

Re: Использование денежных средств

#49 Сообщение Vlada » 19 янв 2015, 10:10

Вот как сейчас получим лицензию, как перейдем на управление, как станем исполнителем КУ и заживем как в сказке))
И бухгалтерский и подомовой учет наладится, будет и биться и пересекаться)) и работы по ТР будут все в начале года утверждаться и в полном объеме в течение запланированного периода выполняться))
Эххх...а пока одни печальки((

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Re: Использование денежных средств

#50 Сообщение burmistr » 19 янв 2015, 10:30

Vlada писал(а):Вот как сейчас получим лицензию, как перейдем на управление, как станем исполнителем КУ и заживем как в сказке))
И бухгалтерский и подомовой учет наладится, будет и биться и пересекаться)) и работы по ТР будут все в начале года утверждаться и в полном объеме в течение запланированного периода выполняться))
Эххх...а пока одни печальки((


Просто раньше можно было наплевательски относиться к 731 ПП РФ, так как ГЖИ было по сути пофигу. Сейчас же неправильное раскрытие - минус дом. А "камералится" 731 ПП РФ на раз-два...


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей