CRM-система для УК и ТСЖ

Использование денежных средств

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4138
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6201 раза
Поблагодарили: 5179 раза

Использование денежных средств

#81 Сообщение Rembo » 21 янв 2017, 20:55

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Как и предусмотрено законом. Работа должна быть ПРИНЯТА,

Согласен, работа должна быть принята! Тогда Кем? Законному Председателю оказали недоверие :)

Владимир Черных
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 21 янв 2017, 17:46
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 2 раза

Использование денежных средств

#82 Сообщение Владимир Черных » 21 янв 2017, 21:05

Если мы говорим о теории, то не должно быть МКД без совета дома, если он управляется УО, и председателя.
burmistr старается доказать, что достаточно и бумажного фейкового отчета.


И еще, что касается разделения денег на "кучки":
Читаем Жилищный кодекс РФ
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;


То есть видно, что законом разделены:
- цена договора (плата за услуги управления);
- размер платы за содержание и ремонт;
- размер платы за коммунальные услуги.

При этом строка "плата за управление" пока в квитанции не предусмотрена и входит в СиРЖП (или СЖП - даже в ЖК РФ - путанница).

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4138
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6201 раза
Поблагодарили: 5179 раза

Использование денежных средств

#83 Сообщение Rembo » 21 янв 2017, 21:38

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты burmistr старается доказать, что достаточно и бумажного фейкового отчета.

Вы не правы. Всегда подразумеваются фактически выполненные работы, оказанные услуги.

Владимир Черных
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 21 янв 2017, 17:46
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 2 раза

Использование денежных средств

#84 Сообщение Владимир Черных » 21 янв 2017, 21:45

И еще, почему я не согласен с применимостью "экономии подрядчика" по отношению к управлению МКД.
Собственники заключают не договор обслуживания, а договор УПРАВЛЕНИЯ. То есть поручают УО осуществлять содержание общедомового имущества с максимальной выгодой для СОБСТВЕННИКОВ. Именно за это УО и получает деньги не только за работы, но и управление.

На это же прямо указывает жилищное законодательство:
4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:
д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:
определение способа оказания услуг и выполнения работ;
...
выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;

(Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416)
Последний раз редактировалось Владимир Черных 21 янв 2017, 21:57, всего редактировалось 2 раз.

Владимир Черных
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 21 янв 2017, 17:46
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 2 раза

Использование денежных средств

#85 Сообщение Владимир Черных » 21 янв 2017, 21:56

Rembo писал(а):Источник цитаты Всегда подразумеваются фактически выполненные работы, оказанные услуги.
Возможно. Но я этого посыла в его сообщениях не уловил.
Выполнять работы за меньшие деньги - обязанность управляющей организации, а не способ получения прибыли.

ДА, УО - коммерческая организация, и должна получать прибыль.
Однако эта прибыль должна формироваться за счет платы за услуги управления, и оказания дополнительных (платных) услуг. По моему скромному мнению.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4138
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6201 раза
Поблагодарили: 5179 раза

Использование денежных средств

#86 Сообщение Rembo » 21 янв 2017, 22:21

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты То есть поручают УО осуществлять содержание общедомового имущества с максимальной выгодой для СОБСТВЕННИКОВ.
Где такая фраза написана в законодательстве о предмете договора? Это заблуждение :)
Владимир Черных писал(а):Источник цитаты выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;
Имеется в виду - Наиболее выгодные условия собственники помещений получают при выборе УО, принятии размера платы предложенной УО, получают иные выгоды в виде доп услуг.

Владимир Черных
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 21 янв 2017, 17:46
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 2 раза

Использование денежных средств

#87 Сообщение Владимир Черных » 21 янв 2017, 22:27

Rembo писал(а):Источник цитаты Это заблуждение

Любопытное самооправдание жульничества :) Тогда для чего собственникам управленцы? Хватило бы и исполнителей работ.

99,9% компаний сидят на общегородском тарифе. И какая между ними разница для жителей?
Зачем собственнику управленец, рисующий в отчете одну цифру, а затрачивающий другую, с присвоением разницы?
Возьмите любое иное доверительное управление. Там управляющий либо работает на ставку, либо получает процент от выгоды доверителя.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Использование денежных средств

#88 Сообщение Ялиса » 22 янв 2017, 07:32

Rembo, ну чего ты силы на жителя тратишь. ничего ж не докажешь. Все знают как учить,все знают как лечить,а уж считать умеет каждая домохозяйка

Владимир Черных
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 21 янв 2017, 17:46
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 2 раза

Использование денежных средств

#89 Сообщение Владимир Черных » 22 янв 2017, 08:50

Ялиса писал(а):Источник цитаты считать умеет каждая домохозяйка

Скатились до личных оценок? Другие аргументы есть?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6451
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4041 раза
Поблагодарили: 3743 раза

Использование денежных средств

#90 Сообщение Ильич » 22 янв 2017, 09:48

Коллеги, вы о чём? Человек заряжен на скандал. Он исповедует презумпцию виновности УК. Ему ничего не докажешь. Троллинг. Пустая трата времени.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей