CRM-система для УК и ТСЖ

Демонтаж или ремонт аварийного балкона

Сообщение
Автор
Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Демонтаж или ремонт аварийного балкона

#11 Сообщение Uganda » 19 янв 2015, 18:36

Экспертиза должна быть любой.
Главное - качественной и не липовой.
Мы заказывали экспертизу в частной фирме, а вот заключение потом обсуждали с участием СРО проектировщиков. Так что перестраховались и не пожалели.

Мало ли, что видит УК. Чуть что - суду подавай заключение эксперта, а не наши "виделки".
Кстати, доходит до смешного. В райсуде однажды говорим, что застройщик поставил однокамерные стеклопакеты вместо двухкамерных, а судья нам:
- Как определили?
- Посмотрели.
- Вы эксперт?
- Ваша честь, Вы трёхколёсный велосипед от двухколёсного на вид отличите? Или эксперта пригласить надо?

Аватар пользователя
samson22
Стажер
Сообщений: 99
Возраст: 24
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 17:00
Благодарил (а): 30 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Демонтаж или ремонт аварийного балкона

#12 Сообщение samson22 » 21 янв 2015, 11:24

а можем ли мы выписать предписание, на основании нашего акта проверки, в котором прописано что балкон находится в аварийном состоянии и запрещается выход на балкон?

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1719
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Демонтаж или ремонт аварийного балкона

#13 Сообщение OE77OE » 21 янв 2015, 11:33

samson22 писал(а):а можем ли мы выписать предписание, на основании нашего акта проверки, в котором прописано что балкон находится в аварийном состоянии и запрещается выход на балкон?

скорее предупреждение собственнику...проявите должную заботу и осмотрительность
но только на время подготовки и проведения экспертизы (я так полагаю....)

Аватар пользователя
sergio64
Бывалый
Сообщений: 343
Зарегистрирован: 11 окт 2014, 21:58
Откуда: Владимирская область
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 212 раза

Re: Демонтаж или ремонт аварийного балкона

#14 Сообщение sergio64 » 21 янв 2015, 18:34

samson22 писал(а):а можем ли мы выписать предписание, на основании нашего акта проверки, в котором прописано что балкон находится в аварийном состоянии и запрещается выход на балкон?

Мы предупреждали собственников под роспись что балкон находится в аварийном состоянии и выходить на него нельзя. Плюс пломбировали выход.

Любитель
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 08 янв 2015, 09:10
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Демонтаж или ремонт аварийного балкона

#15 Сообщение Любитель » 16 фев 2015, 11:21

Прошу уточнить, вы предлагаете ждать заключения госэкспертизы по проекту, в котором проектировщики , имеющие допуск на обследовательские и на проектные работы , уже сделали заключение, что балкон находится в аварийном состоянии и требуется выполнить его демонтаж и устройство вновь нового балкона?
Экспертиза, может быть и хорошо, но это деньги и время. Захотят ли собственники платить? А управляющая компания тем временем только выдала предписание жителям.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Демонтаж или ремонт аварийного балкона

#16 Сообщение Uganda » 16 фев 2015, 12:18

А Вы, прошу уточнить, предлагаете сразу быка за рога взять?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20707
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4910 раза
Поблагодарили: 16630 раза

Re: Демонтаж или ремонт аварийного балкона

#17 Сообщение burmistr » 16 фев 2015, 12:39

Uganda писал(а):А Вы, прошу уточнить, предлагаете сразу быка за рога взять?


)))) Пока собственник на работе - берем и демонтируем балкон)))))

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Демонтаж или ремонт аварийного балкона

#18 Сообщение Uganda » 16 фев 2015, 12:48

Ага.... Вернётся куркуль домой, щей похлебать, а там...

Любитель
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 08 янв 2015, 09:10
Благодарил (а): 12 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Демонтаж или ремонт аварийного балкона

#19 Сообщение Любитель » 16 фев 2015, 16:11

Uganda писал(а):А Вы, прошу уточнить, предлагаете сразу быка за рога взять?


Уточняю, имеется проект на выполнение работ по замене балкона с результатами обследования, в котором говорится, что балкон аварийный и подлежит замене. Зачем его отправлять на экспертизу? Для начала работ, естественно, должно быть решение собственников, в частности тех, кто им пользуется. А присутствие жителей при выполнении работ так категорично необходимо? В понятии реконструкция(см.градостроительный кодекс) есть исключение, я думаю, что это как раз тот случай, когда не требуется экспертизы, если после демонтажа балкона производится его восстановление.

Аватар пользователя
CaHTeXHuK
Активист
Сообщений: 243
Возраст: 42
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 08:42
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 80 раза
Поблагодарили: 123 раза
Контактная информация:

Re: Демонтаж или ремонт аварийного балкона

#20 Сообщение CaHTeXHuK » 16 фев 2015, 16:55

Пишу реальную практику.
1. 2014 года весной собственник разобрал балкон (был обшит и утеплен) и обнаружил полностью разрушенную плиту балконную.
2. Соответственно заявление. Технари наши и я сам при осмотре остатков сделали вывод - демонтировать.
3. На руках был проект 10 летней давности по монтажу железных балконов взамен старых разрушенных.
4. Предписание собственнику не пользоваться балконом и тем более выходить на балкон.
5. На авто вышке и при помощи альпинистов балкон срезали.
6. Изготовили железный балкон. Смонтировали и установили.
Все довольны.

Не будем обсуждать отсутствие решения ОСС.
В первую очередь вопрос стоял о безопасности !!!


Вернуться в «СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ (ФУНДАМЕНТЫ, ФАСАДЫ, КРОВЛИ...)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей