CRM-система для УК и ТСЖ

нвостройки

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
костядаш
Ветеран
Сообщений: 535
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 139 раза

нвостройки

#1 Сообщение костядаш » 20 янв 2015, 09:02

У нас есть новостройки . Дома садятся и в стыках плит в подъездах начинает отваливаться

штукатурка ,Нам говорят делайте ремонт . делать или у домов есть срок гарантии

домам 1 год

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: нвостройки

#2 Сообщение Митрофан Никитич » 20 янв 2015, 11:27

костядаш писал(а):У нас есть новостройки . Дома садятся и в стыках плит в подъездах начинает отваливаться

штукатурка ,Нам говорят делайте ремонт . делать или у домов есть срок гарантии

домам 1 год

тут надо покурить нормы строительства...или у спецов поинтересоваться по поводу сроков гарантии...
но, однозначно, если при сдаче домов не было каких-то хитрых актов подписано - ВСЕ претензии к застройщику!

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: нвостройки

#3 Сообщение Митрофан Никитич » 20 янв 2015, 11:30

В соответствии со ст. 756 Гражданского Кодекса РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1-5 статьи 724 кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет. Вы вправе потребовать от строительной компании устранения выявленных скрытых недоделок, обнаруженных в процессе эксплуатации.
Управляющая организация не может самостоятельно обратиться с иском в суд к застройщику, так как будет признана ненадлежащим истцом. С иском к застройщику может обратиться любой собственник помещения в многоквартирном доме или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений.
Для решения вопроса об устранении выявленных недостатков вам необходимо на общем собрании принять решение о варианте их устранения. Первый вариант - в судебном порядке требовать устранения недостатков от застройщика. Для этого нужно принять решение о том кому поручить судебное разбирательство, о порядке несения затрат на судебные расходы и строительно-техническую экспертизу и др.
Второй вариант – принять решение об устранении выявленных недостатков за счет средств, собранных на текущий ремонт дома. В этом случае ремонтные работы будет выполнять управляющая организация с привлечением специализированных подрядных организаций.

Или вот такой вариант...

костядаш
Ветеран
Сообщений: 535
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 41 раза
Поблагодарили: 139 раза

Re: нвостройки

#4 Сообщение костядаш » 20 янв 2015, 12:42

собрать недостатки только в подъездах или все вместе с квартирами.


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей