CRM-система для УК и ТСЖ

Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
den74
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 дек 2014, 11:21
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 21 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#31 Сообщение den74 » 21 янв 2015, 14:16

Eugene_FBI писал(а):Хочу обратить внимание, что обсуждаем случай, когда ТСЖ выступает управляющей организацией для многоквартирного дома, который НЕ ВХОДИТ в это ТСЖ. То есть для собственников помещений ТСЖ будет являться обычным юрлицом, осуществляющим деятельностью по управлению многоквартирным домом.

Это как ТСЖ как управляйка? какой тогда способ управления на доме?

Eugene_FBI
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:43
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 8 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#32 Сообщение Eugene_FBI » 21 янв 2015, 14:23

Собственники выбрали способ управления домом управляющей организацией ТСЖ "ТСЖ"

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#33 Сообщение Uganda » 21 янв 2015, 14:23

И ещё аргумент.
Вот ч.2 ст.162 ЖК РФ:
Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

И точка. И ни-че-го более.

Eugene_FBI
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:43
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 8 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#34 Сообщение Eugene_FBI » 21 янв 2015, 14:27

А хозяйственная деятельность и предпринимательская деятельность это одно и тоже по вашему?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#35 Сообщение Uganda » 21 янв 2015, 14:27

Иными словами, ну не запрещено председателю (кстати, выбранному на 2 года) пройти экзамен. Прошёл.
Не запрещено прямым текстом получить лицензию.
Получил.
И тут бах! Выбрали другого. НЕаттестованного.
Или не выбрали. Но пришёл дядя в синем вицмундире и спрашивает: а как это вы тут бизнес крутите? Вы ж некоммерсы. Ваши виды хоздеятельности указаны исчерпывающе.
Последний раз редактировалось Uganda 21 янв 2015, 14:29, всего редактировалось 1 раз.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#36 Сообщение Uganda » 21 янв 2015, 14:28

Eugene_FBI писал(а):А хозяйственная деятельность и предпринимательская деятельность это одно и тоже по вашему?

В том и дело, что это разные понятия...

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#37 Сообщение Митрофан Никитич » 21 янв 2015, 14:29

Uganda писал(а):И ещё аргумент.
Вот ч.2 ст.162 ЖК РФ:
Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

И точка. И ни-че-го более.

Давайте запятую...
Ст. 135. п. 1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#38 Сообщение Митрофан Никитич » 21 янв 2015, 14:30

Арон Мульман писал(а):Давайте запятую...
Ст. 135. п. 1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах

Про некоммерческую организацию понятно...что мешает объединению вести предпринимательскую деятельность наряду с хозяйственной?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#39 Сообщение Uganda » 21 янв 2015, 14:31

Арон Мульман писал(а):Давайте запятую...
Ст. 135. п. 1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах

Читаем далее...))
Это означает, что в этих нескольких МКД создано ТСЖ. ТОчнее, одно ТСЖ в нескольких МКД.
Это не значит, что единичное ТСЖ может "совместно управлять" и своим ОИ, и ОИ соседнего МКД, в котором нет ТСЖ.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#40 Сообщение Uganda » 21 янв 2015, 14:33

Арон Мульман писал(а):Про некоммерческую организацию понятно...что мешает объединению вести предпринимательскую деятельность наряду с хозяйственной?

Тут "объединение" вписано для указания на то, что членами ТСЖ могут стать только собственники. Это не путаем со ст.142. Там тоже объединение, но уже юрлиц...


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей