CRM-система для УК и ТСЖ

Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
ALEXEY_CIA
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:42
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#71 Сообщение ALEXEY_CIA » 21 янв 2015, 16:59

Uganda писал(а):
Eugene_FBI писал(а):Ну вроде уже определились, что предпринимательскую деятельность ТСЖ осуществлять не запрещается...

Кто это определился?
НЕкоммерческий предприниматель? Так что ли?
Ничего не определились. Хоз.деятельность можно, указанную в ЖК.

Часть 2 ст. 152 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.
Вот этим ТСЖ по ДУ и будет заниматься!

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#72 Сообщение Uganda » 21 янв 2015, 17:05

ALEXEY_CIA писал(а):Часть 2 ст. 152 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.
Вот этим ТСЖ по ДУ и будет заниматься!

а УПРАВЛЯТЬ по договору управления будет?

Аватар пользователя
ALEXEY_CIA
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:42
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#73 Сообщение ALEXEY_CIA » 21 янв 2015, 17:09

Uganda писал(а):
ALEXEY_CIA писал(а):Часть 2 ст. 152 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.
Вот этим ТСЖ по ДУ и будет заниматься!

а УПРАВЛЯТЬ по договору управления будет?

Получается так!
Вот выдержки из ст. 50 ГК РФ:
Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).
Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.
3. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:
4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья;
Некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям.

Аватар пользователя
ALEXEY_CIA
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:42
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#74 Сообщение ALEXEY_CIA » 21 янв 2015, 17:11

А как говорилось ранее, доход они будут не распределять между участниками, а направлять на нужды ТСЖ по решению членов!

Eugene_FBI
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:43
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 8 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#75 Сообщение Eugene_FBI » 21 янв 2015, 17:11

ALEXEY_CIA писал(а):а УПРАВЛЯТЬ по договору управления будет?

Если достигнуты цели, установленные ст. 161 ЖК, то будет.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#76 Сообщение Uganda » 21 янв 2015, 17:12

Верно, а теперь цель создания ТСЖ: для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#77 Сообщение Uganda » 21 янв 2015, 17:15

Проще говоря, цель создания ТСЖ направлена "внутрь" - управление своим хозяйством. Не соседнего дома, а своего.
Доход? Ой ли. Не отобрали бы последние штаны!
Если у волгоградцев получится, и лицензия будет, может мы "поможем"?
Организуем проверку ГЖИ или иск в суд?
Устоит эта конструкция - возьмём на вооружение.

Eugene_FBI
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:43
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 8 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#78 Сообщение Eugene_FBI » 21 янв 2015, 17:18

Я имел в виду цели управления многоквартирным домом: обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Что и есть деятельность по управлению многоквартирным домом.

Аватар пользователя
ALEXEY_CIA
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:42
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#79 Сообщение ALEXEY_CIA » 21 янв 2015, 17:24

Uganda писал(а):Если у волгоградцев получится, и лицензия будет, может мы "поможем"?
Организуем проверку ГЖИ или иск в суд?
.

Было бы интересно посмотреть! 8-)
А вообще интересно было бы узнать на эту тему мнение Минстроя!

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Может ли ТСЖ участвовать в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД

#80 Сообщение Uganda » 21 янв 2015, 17:28

Eugene_FBI писал(а):Я имел в виду цели управления многоквартирным домом: обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Что и есть деятельность по управлению многоквартирным домом.

Цели они общие для трёх способов управления. Другое дело в том, что нельзя рассматривать ситуацию как будто это "сферический конь в вакууме".
Я вот не вижу "оправдания" для осуществления предпринимательской деятельности некоммерческим юрлицом.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость