CRM-система для УК и ТСЖ

Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
CkopnuoH

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#21 Сообщение CkopnuoH » 22 янв 2015, 11:14

ALEXEY_CIA писал(а):Понятное дело выбрать УК они могут в любое время, а вот заключить ДУ?

Опять.....Разъясни непонятливому - с чего это они не могут заключить ДУ - основания?

CkopnuoH

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#22 Сообщение CkopnuoH » 22 янв 2015, 11:16

Eugene_FBI писал(а):Застройщик может сам поуправлять домом ли заключить ДУ, но не более трех месяцев. А дальше только конкурс.

Друзья, а можно при вот таких вот заявлениях ну хотя бы ссылку на закон. Чтобы не задавать Вам глупых вопросов и полезь сначала самому почитать и понять вникнуть в суть.

CkopnuoH

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#23 Сообщение CkopnuoH » 22 янв 2015, 11:19

Uganda писал(а):Мольбы напрасны. Императивные нормы ЖК РФ существуют.
ОМСУ проводит конкурс. За непроведение уже штрафуют.


Бред какойто. Есть факты?
Вот я лично не так давно участвовал в таком вот собрании собственников жилья нового дома, и никаких там ОМС даже и близко не было, да....имея большую часть голосов...застройщик там правил балом, но собственников тоже было достаточно и они дружно выбрали ту УО которую настоятельно рекомендовал представитель застройщика :)
Ну а мы пошли лесом :)

Eugene_FBI
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:43
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 8 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#24 Сообщение Eugene_FBI » 22 янв 2015, 11:20

1. После ввода в эксплуатация МКД у ОМС появляется обязанность провести открытый конкурс по отбору УО.
2. С победившей УО заключается ДУ
3. От исполнения такого ДУ собственники в одностороннем порядке вправе отказаться только по истечению каждого года (ч. 8.1. ст. 162 ЖК)
4. Соответственно заключит ДУ с иной УО или реализовать другой способ управления вправе как минимум через один год.

Eugene_FBI
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:43
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 8 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#25 Сообщение Eugene_FBI » 22 янв 2015, 11:22

CkopnuoH писал(а):
Eugene_FBI писал(а):Застройщик может сам поуправлять домом ли заключить ДУ, но не более трех месяцев. А дальше только конкурс.

Друзья, а можно при вот таких вот заявлениях ну хотя бы ссылку на закон. Чтобы не задавать Вам глупых вопросов и полезь сначала самому почитать и понять вникнуть в суть.


про срок ч. 5 ст. 162 ЖК РФ
про застройщика ч. 14 ст. 161 ЖК РФ (копировать не буду, надеюсь есть у всех)
Последний раз редактировалось Eugene_FBI 22 янв 2015, 11:25, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
ALEXEY_CIA
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:42
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#26 Сообщение ALEXEY_CIA » 22 янв 2015, 11:22

CkopnuoH писал(а):
ALEXEY_CIA писал(а):Понятное дело выбрать УК они могут в любое время, а вот заключить ДУ?

Опять.....Разъясни непонятливому - с чего это они не могут заключить ДУ - основания?

В самом вопросе, в самом начале есть все ссылки на закон

Аватар пользователя
ALEXEY_CIA
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:42
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#27 Сообщение ALEXEY_CIA » 22 янв 2015, 11:25

У нас в Волгограде ГЖИ в случае не проведения конкурса выдает ОМС предписание! Прокуратура области с ней соглашается. Вроде как и ФАС поддерживает данную позицию.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#28 Сообщение Uganda » 22 янв 2015, 11:27

CkopnuoH писал(а):
Uganda писал(а):Мольбы напрасны. Императивные нормы ЖК РФ существуют.
ОМСУ проводит конкурс. За непроведение уже штрафуют.


Бред какойто. Есть факты?
Вот я лично не так давно участвовал в таком вот собрании собственников жилья нового дома, и никаких там ОМС даже и близко не было, да....имея большую часть голосов...застройщик там правил балом, но собственников тоже было достаточно и они дружно выбрали ту УО которую настоятельно рекомендовал представитель застройщика :)
Ну а мы пошли лесом :)


И факты штрафов, и конкурсы.
Прокуратура штрафует ОМСУ за бездействие.
После обеда выложу факты.
По новому дому как раз в арбитражном лежит дело. Люди выбрали компанию, а город провел конкурс и победила левая фирма.
Теперь первые подали в суд.

Аватар пользователя
ALEXEY_CIA
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 05 сен 2014, 07:42
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#29 Сообщение ALEXEY_CIA » 22 янв 2015, 11:30

Uganda писал(а):И факты штрафов, и конкурсы.
Прокуратура штрафует ОМСУ за бездействие.
После обеда выложу факты.
По новому дому как раз в арбитражном лежит дело. Люди выбрали компанию, а город провел конкурс и победила левая фирма.
Теперь первые подали в суд.

Очень интересно будет посмотреть. Я так понимаю решения суда пока нет?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#30 Сообщение Uganda » 22 янв 2015, 11:31

Нет. Только предваришка назначена на 29 января.


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей