CRM-система для УК и ТСЖ

Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
иринка
Ветеран
Сообщений: 508
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 48 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#61 Сообщение иринка » 17 фев 2015, 13:47

Моя УК забрала по конкурсу дом (новостройка). С какого момента мне приступать к управлению?

Аватар пользователя
boogalooper
Стажер
Сообщений: 55
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 10:09
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#62 Сообщение boogalooper » 18 фев 2015, 13:03

пп N 75 от 06.02.2006

90. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
91. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
92. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 90 настоящих Правил, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.


По логике вещей, управление начинается не ранее чем с даты утверждения протокола конкурса, так как результатом проведения конкурса является утверждение договора на управление, но не позднее 30 дней.
Последний раз редактировалось boogalooper 19 фев 2015, 08:02, всего редактировалось 1 раз.

иринка
Ветеран
Сообщений: 508
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 48 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#63 Сообщение иринка » 19 фев 2015, 07:08

А если документы на дом не передали, реестры инвесторов, собственников, ключи от подвалов? А Как же норма приступить к выполнения договора управления не позднее 30 дней.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#64 Сообщение burmistr » 19 фев 2015, 08:59

Иринка, у меня читая Ваши вопросы вопрос зачастую один - у Вас есть консультант?))) Почему так пишу - ответы на многие вопросы на расстоянии одного клика мышки...

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#65 Сообщение Митрофан Никитич » 19 фев 2015, 09:21

burmistr писал(а):Иринка, у меня читая Ваши вопросы вопрос зачастую один - у Вас есть консультант?))) Почему так пишу - ответы на многие вопросы на расстоянии одного клика мышки...

А если у консультанта боязнь мышей?! :lol:
А так...Юрий прав...большинство вопросов решаются за 5-10 минут с привлечением 3-4 сайтов...Консультант, Гарант, Гугль...ну или уж если совсем тяжко - Бурмистр ;)

иринка
Ветеран
Сообщений: 508
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 48 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#66 Сообщение иринка » 19 фев 2015, 14:21

Я согласна, что, возможно вопросы задаю вполне банальные, истерю просто.
Все знаю, все читала, но хочется подтверждения своему пониманию. Извините.

AlexeySMK
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 08:34
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#67 Сообщение AlexeySMK » 20 фев 2015, 10:16

Здравствуйте, уважаемые форумчане! У нас в городке сформировалась ситуация таким образом, что собственники МКД категорически не желают чтобы их домами управляла УО, то тариф не тот что им хочется, то давайте из тарифа уберём часть услуг, по их мнению они лишние (о постановлениях 290, 491, приказе 170) они и слышать ничего не хотят. Ранее тариф на дома под управлением УО держался несколько лет подряд 6,44 рубля и МО категорически не пыталось исправить ситуацию, ссылаясь на не желание получить социальный взрыв, а собственники отказывались поднимать тариф на обслуживание МКД. Тем не менее они не беспокоились о состоянии домов и обязанностях УО перед собственниками (за мнение собственников я уже сказал, они, как всегда, лишь бы поменьше платить и больше им делали). Рассказал много, теперь вопрос: В случае объявления конкурса по отбору УО муниципалитетом, МО предоставляет форму договора управления МКД и тариф на управление и обслуживание МКД или УО может предоставить в МО свой договор управления и рассчитанный, экономически обоснованный тариф и потребовать использовать свои договор и тариф при проведении конкурса :?:

иринка
Ветеран
Сообщений: 508
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 48 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#68 Сообщение иринка » 21 фев 2015, 15:00

Тариф берет МО тот, который утвержден для муниципального жилья (он может по логике и отличаться, но никто специально считать не будет)! Проект договора управления утверждает сам организатор конкурса, это 2! А Вы готовите предложения по допработам, это 3! Почитайте ППРФ № 75, там все это написано.

AlexeySMK
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 03 дек 2014, 08:34
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#69 Сообщение AlexeySMK » 23 фев 2015, 14:42

иринка писал(а):Тариф берет МО тот, который утвержден для муниципального жилья (он может по логике и отличаться, но никто специально считать не будет)! Проект договора управления утверждает сам организатор конкурса, это 2! А Вы готовите предложения по допработам, это 3! Почитайте ППРФ № 75, там все это написано.


Всё вроде бы прекрасно, но на 2015 г. постановлением Главы нашего городка установлен тариф в 6 рублей 90 копеек для муниципального жилья. Спасибо прочту 75 повнимательнее.

иринка
Ветеран
Сообщений: 508
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 48 раза

Re: Могут ли собственники помещений на вновь введенном МКД выбрать УО с которой заключить ДУ

#70 Сообщение иринка » 23 фев 2015, 15:41

ну и предполагайте, если конкурсная документация не выложена на сайте, какой будет тариф на основные виды работ. а что тариф одинаков для всех видов благоустройства в домах? должна быть градация!


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей