CRM-система для УК и ТСЖ

Реализация своих прав - что это?

Сообщение
Автор
CkopnuoH

Реализация своих прав - что это?

#1 Сообщение CkopnuoH » 22 янв 2015, 15:50

Уважаемые Гуру юриспруденции.
А разъясните пожалуйста мне, неучу, на "пальцах"......на "яблоках" или "деньгах"...... такую вот формулировку:

Код: Выбрать все

собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления этим домом, но не реализовали принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом.


Это как?

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4390
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2581 раза
Контактная информация:

Re: Реализация своих прав - что это?

#2 Сообщение Егор » 22 янв 2015, 15:56

Выбрали способ управления УК и не заключили договор. Выбрали способ ТСЖ и не создали его и тд.

CkopnuoH

Re: Реализация своих прав - что это?

#3 Сообщение CkopnuoH » 22 янв 2015, 16:00

То есть выбрали способ управления МКД - УО
Но при этом не выбрали ни одного УО или не заключили ДУ с выбранной УО
Да?
А если приняли решение и заключили ДУ - значит собственники реализовали свое право?

Аватар пользователя
Элина
Ветеран
Сообщений: 693
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 12:30
Откуда: г. Москва / Московская обл.
Благодарил (а): 288 раза
Поблагодарили: 304 раза

Re: Реализация своих прав - что это?

#4 Сообщение Элина » 22 янв 2015, 16:03

Егор Вам ответил в общих чертах. То есть собрание провели, оформили протокол, а дальше действий не предприняли или что то не до конца оформили или непредусмотрели что то обязательное по ЖК, значит не реализовали выбранный способ.

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 265 раза

Re: Реализация своих прав - что это?

#5 Сообщение Агата » 22 янв 2015, 16:09

На звание Гуру отнюдь не претендую, но данную формулировку встречаю периодически в связи с тем, что собственники выбрали управление УК, договор управления заключили, но по факту существуют в рамках НУ, т.е. договоры с РСО прямые (как основное отличие способов). Последний раз нам такое в областной ГЖИ выдали.
Я лично считаю, что это не совсем так, поскольку обязанность заключить договор с РСО лежит на УК, а как там уж собственники платят - личное дело каждого.
У нас ситуация следующая: собственники приняли решение о смене способа (с НУ на УК), но дальше этого дело не пошло, т.е. УК избрана не была, соответственно договор управления не заключили - вот и не реализованное решение. Как-то так

Аватар пользователя
Nadezhda T
Бывалый
Сообщений: 372
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 10:28
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 241 раза

Re: Реализация своих прав - что это?

#6 Сообщение Nadezhda T » 22 янв 2015, 16:10

CkopnuoH писал(а):То есть выбрали способ управления МКД - УО
Но при этом не выбрали ни одного УО или не заключили ДУ с выбранной УО
Да?
А если приняли решение и заключили ДУ - значит собственники реализовали свое право?




Да, если и решили и выбрали и заключили договор и все до конца довели- значит реализовали, все остальное- не реализовали.

CkopnuoH

Re: Реализация своих прав - что это?

#7 Сообщение CkopnuoH » 22 янв 2015, 16:16

Ай спасибо друзья - вроде дошло.
Изображение

Аватар пользователя
Элина
Ветеран
Сообщений: 693
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 12:30
Откуда: г. Москва / Московская обл.
Благодарил (а): 288 раза
Поблагодарили: 304 раза

Re: Реализация своих прав - что это?

#8 Сообщение Элина » 22 янв 2015, 16:28

CkopnuoH писал(а):То есть выбрали способ управления МКД - УО
Но при этом не выбрали ни одного УО или не заключили ДУ с выбранной УО
Да?


Да, как вариант.

А если приняли решение и заключили ДУ - значит собственники реализовали свое право?


Непонятно, реализацию какого права Вы имеете в веду?
Право выбора способа управления они реализовали проведя собрание и его решением выбрав способ управления.
Не реализовали принятое решение о выборе способа управления это немного другое, значит они не совершили необходимые в этом случае действия для того что бы этот способ работал, т.е. УК не может по каким то причинам (зависящим от собственников) приступить к управлению. Это может быть что угодно: не заключили договор, ограничивают другим решением собрания доступ сотрудников УК к общедомовому имуществу, препятствуют его обслуживанию и т.д. или продолжают платить ДЕЗу, МУПу, ЖЭКу (как было до введения ЖК РФ), не смотря на то что выбрали УК.
Грубо конечно объяснила, но как то так.
В общем под эту формулировку можно много чего написать.

CkopnuoH писал(а):Ай спасибо друзья - вроде дошло.

Всегда пожалуйста, обращайтесь

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Реализация своих прав - что это?

#9 Сообщение burmistr » 22 янв 2015, 16:33

Вооот))) Юридический форум оживать хоть стал))) ;)


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей