CRM-система для УК и ТСЖ

Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Екатерина72
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 10 сен 2014, 19:54
Благодарил (а): 17 раза

Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#1 Сообщение Екатерина72 » 22 янв 2015, 21:30

Уважаемы коллеги, срочна, нужна ваша помощь!
У нас в селе 26 МКД, из них только 9 заключили договор на оказание услуг по СиР МКД, остальные не реализовали свой способ управления., т.е. управляющей организации у них нет. Наша организация работает как ресурсоснабжающая и обслуживающая. В этом году Собственники отказываются предоставить протокол ОСС по услуге ТБО и заключать договора на данную услугу , принципиально отказываются. Два года суды были на нашей стороне и в отсутствии договора либо протокола взыскивала с них плату за предоставленные услуги ( т.е. услугой они пользуются). В конце года суд нам отказал в виду отсутствия заключенного договора и разъяснил Собственникам, что они в праве отказаться от данной услуги, что они и сделали. 60% населения от 1300 чел, наслушавшись данной информации отказалась от услуг. На наше обращение к ним предоставить документы подтверждающие куда они вывозят свои отходы с квартир, они подтвердить отказываются. Говорят, мол пусть Глава с\поселения сама платит(а это не целевое использование), либо мы должны нести убытки. Бросить их не вопрос. Но три года мы наводили порядок, а теперь все на произвол бросить обидно, жалко. Неужели нет ни каких нормативных документов о привлечении их к ответственности, причем ГЖИ встает на их сторону. При этом объем ТБО не уменьшился. И ещё многие из Собственников МКД уже заключили договора, но это маленький процент из всего дома, что делать с ними, расторгать?. К примеру МКД 80 квартир из них 30 заключили договор, но протокола нет, либо МКД 16 квартир из них 4 заключили, протокола нет. Очень надеюсь на Вашу помощь. Ситуация выходит из под контроля. Мы пока выполняем обязательства перед органом местного самоуправления с которым у нас заключен договор на предоставление данной услуги на территории с\поселения для жителей МКД и частного сектора. Места стоянок ТБО организованы Администрацией, контейнеры тоже. Раннее плата взималась из расчета на человека, после проверки ГЖИ и Прокуратуры с метра квадратного не зависимо «управляется МКД» или «не управляется МКД» управляющей либо обслуживающей организацией. SOS!

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1719
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#2 Сообщение OE77OE » 22 янв 2015, 21:45

схожая проблема, только у нас плюсом в контейнеры, которые оплачивают жители МКД свозят мусор почти все частники, коих не мало
тему в закладки

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4375
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 957 раза
Поблагодарили: 2567 раза

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#3 Сообщение Гость с Урала » 23 янв 2015, 15:55

Уже привычно начнём курить ЖК ))
Статья 161.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Таким образом, видим, что домов не выбравших способ управления у нас быть не должно!!! И если у Вас складывается подобная ситуация, то в первую очередь следует напрячь Администрацию посёлка.

А вообще вывоз ТБО входит в тариф на СиР, в связи с чем вопрос, а зачем Вам отдельные договора на вывоз ТБО!? Что в этих домах выбран непосредственный способ управления, или это просто такой местный "бардачок"!? ))

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1719
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#4 Сообщение OE77OE » 23 янв 2015, 16:05

Гость с Урала писал(а):местный "бардачок"!? ))

он самый

а по частникам...безуспешно "насилую" местную администрацию - оборудовать контейнерные площадки в частном секторе (два шага от многоэтажной застройки.....)
пока безуспешно, поэтому мусор себе в СиР не забираю...знаю что нарушаю все и вся
но как то несправедливо, что жители МКД будут оплачивать мусор частников, а частники, в свою очередь, будут оплачивать повторно эту услугу компании по вывозу...договоры вроде как обязали их всех заключить

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1719
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#5 Сообщение OE77OE » 23 янв 2015, 16:07

Гость с Урала писал(а):Таким образом, видим, что домов не выбравших способ управления у нас быть не должно!!! И если у Вас складывается подобная ситуация, то в первую очередь следует напрячь Администрацию посёлка.

а здесь согласна на все 100%
Екатерина72, тормошите вашу администрацию, через суд что ли

Екатерина72
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 10 сен 2014, 19:54
Благодарил (а): 17 раза

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#6 Сообщение Екатерина72 » 23 янв 2015, 16:18

Дело в том, что у нас каждые полгода проходят торги, но желающих управлять данными домами нет. Жители выбрали непосредственный способ управления, но при этом его не реализовали, т.е не заключили договор на оказание услуг по СиР мест общего пользования. У нас в обслуживании из 26 МКД только 10 и им мы предоставляем услугу вывоз ТБО, но все оставшиеся жители пользуются "бесплатно", раньше оплачивали был небольшой долг всех устраивало, но после вмешательства ГЖИ все пошло крахом. Поэтому и незнаем, что делать? У Администрации бюджет "Нищий", брать с них нечего, даже имущества стоящего нет.

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#7 Сообщение Митрофан Никитич » 23 янв 2015, 17:42

OE77OE писал(а):а по частникам...безуспешно "насилую" местную администрацию - оборудовать контейнерные площадки в частном секторе (два шага от многоэтажной застройки.....)
пока безуспешно, поэтому мусор себе в СиР не забираю...знаю что нарушаю все и вся
но как то несправедливо, что жители МКД будут оплачивать мусор частников, а частники, в свою очередь, будут оплачивать повторно эту услугу компании по вывозу...договоры вроде как обязали их всех заключить

насилие не решит проблемы...частники, да и многие жители МКД, как показывает практика, тащат мусор не в свою МКП, а куда им удобно...по пути на работу, например...и т.п.
да и вывоз мусора с частного сектора происходит 1-2 раза в неделю...а с площадок МКД - каждый день...но накапливается то он, не 1-2 раза в неделю :) потому даже при наличии площадок в частном секторе - народ как тащил, так и будет тащить...сначала мб на свою...ну а по мере захламления все равно на чужую... :twisted:

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4375
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 957 раза
Поблагодарили: 2567 раза

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#8 Сообщение Гость с Урала » 23 янв 2015, 18:59

Екатерина72 писал(а):... Жители выбрали непосредственный способ управления, но при этом его не реализовали, т.е не заключили договор на оказание услуг по СиР мест общего пользования.
... раньше оплачивали был небольшой долг всех устраивало, но после вмешательства ГЖИ все пошло крахом. Поэтому и незнаем, что делать?

Екатерина72, хотите маячок!? ))
...Непосредственный способ управления не освобождает от необходимости соблюдения правил содержания МКД!
ГЖИ у Вас говорите активное, так вы эту активность невзначай (от лица жильцов) направьте на те дома где нереализованный Непосред выбран, пусть проверочку проведут на предмет выполнения правил и наличия договоров, глядишь воспитают нерадивых да и сами после этого по другому на проблему смотреть начнут )))

АлександрУР
Активист
Сообщений: 199
Зарегистрирован: 08 янв 2015, 12:29
Благодарил (а): 91 раза
Поблагодарили: 33 раза

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#9 Сообщение АлександрУР » 23 янв 2015, 20:15

Я вывоз крупногабаритного и строительного мусора в договоре отдельным пунктом прописал-либо за доп оплату, либо со статьи текущего ремонта :geek:

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1719
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#10 Сообщение OE77OE » 23 янв 2015, 20:26

Арон Мульман писал(а):насилие не решит проблемы...частники, да и многие жители МКД, как показывает практика, тащат мусор не в свою МКП, а куда им удобно...по пути на работу, например...и т.п.
да и вывоз мусора с частного сектора происходит 1-2 раза в неделю...а с площадок МКД - каждый день...но накапливается то он, не 1-2 раза в неделю :) потому даже при наличии площадок в частном секторе - народ как тащил, так и будет тащить...сначала мб на свою...ну а по мере захламления все равно на чужую... :twisted:

Дело то в том, что "по дороге" из частного сектора контейнерная площадка МКД самая последняя была...бы
Она на выезде из поселка совсем. Была бы красота и чистота. И все довольны


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей