CRM-система для УК и ТСЖ

Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 265 раза

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#11 Сообщение Агата » 25 фев 2015, 10:42

Коллеги, кто-нибудь сталкивался с выставлением платы только за вывоз ТБО и КГМ?
Ситуация такая: со скандалом расстались с одним домом (был на НУ), с 01.02.2015г. их более не обслуживаем, НО у этого дома общая контейнерная площадка с домами, которые мы обслуживаем по-прежнему. Соответственно, мусор вывозим как и раньше со всего двора в целом.
Сейчас встал вопрос о выставлении жителям спорного дома платы именно за услугу по вывозу мусора в размере, который ранее был заложен в СиР. Естественно, что никаких договоров у нас с жителями на эту услугу нет, дом никто не подобрал.
Я что-то сомневаюсь, насколько это правомерно, как мы сможем подтвердить факт оказания услуг, как эту плату выставлять/принимать.
Поделитесь, кто сталкивался с подобным.
Да, добровольно там никто платить не будет!!!

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#12 Сообщение Ялиса » 25 фев 2015, 11:42

Выставляем тому юридическому лицу, которое обслуживает дом. Где добровольно, где со скандалом заключаем договор. Где не договорились, на свои дома поставили евроконтейнеры близко к дому, а с полщадки свои обычные контенера убрали

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20935
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16788 раза

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#13 Сообщение burmistr » 25 фев 2015, 15:23

Ялиса писал(а):Выставляем тому юридическому лицу, которое обслуживает дом. Где добровольно, где со скандалом заключаем договор. Где не договорились, на свои дома поставили евроконтейнеры близко к дому, а с полщадки свои обычные контенера убрали

А как господа проверяющие определяют где чей контейнер?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#14 Сообщение Гость с Урала » 25 фев 2015, 15:46

К сожалению в этом вопросе есть большая "правовая дыра"! И если вопрос полюбовно не решается, то попадает тот на чьей территории расположена площадка для ТБО (или КГМ)...
Вот к примеру если ваша площадка будет находиться на территории "брошенного" дома, то Вы сможете вывозить только свои объёмы мусора, а за все остатки претензии надзорные органы выпишут владельцу территории (собственникам МКД). Если ситуация обратная, то разгребать полной лопатой придётся уже Вам. И вариантов, тут других практически нет, ну разве, что попытаться перенести площадки или ограничить к ним доступ жителей соседних домов (как говорила Ялиса).

Проще будет когда в доме появится УО, которая обязана будет оказывать услугу по вывозу и утилизации ТБО, на неё можно будет воздействовать через надзорников и ОМСУ (обязав заключить такой договор).

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 265 раза

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#15 Сообщение Агата » 25 фев 2015, 16:10

Гость с Урала писал(а):К сожалению в этом вопросе есть большая "правовая дыра"! И если вопрос полюбовно не решается, то попадает тот на чьей территории расположена площадка для ТБО (или КГМ)...
Вот к примеру если ваша площадка будет находиться на территории "брошенного" дома, то Вы сможете вывозить только свои объёмы мусора, а за все остатки претензии надзорные органы выпишут владельцу территории (собственникам МКД). Если ситуация обратная, то разгребать полной лопатой придётся уже Вам. И вариантов, тут других практически нет, ну разве, что попытаться перенести площадки или ограничить к ним доступ жителей соседних домов (как говорила Ялиса).

Проще будет когда в доме появится УО, которая обязана будет оказывать услугу по вывозу и утилизации ТБО, на неё можно будет воздействовать через надзорников и ОМСУ (обязав заключить такой договор).


Вот и я примерно так рассуждаю, а руководство желает уведомить собственников брошенного дома и раскидать по почт.ящикам счета на оплату... Меня ж терзают смутные сомнения, что в скором времени увидим мы свои послания в качестве приложения к жалобе в прокуратуру.
УК они пока не выбрали, справляются как-то сами, пока.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4389
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2581 раза
Контактная информация:

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#16 Сообщение Егор » 25 фев 2015, 18:56

А по мне надо в такой ситуации начинать с начала.
Чья контейнерная площадка и кто занимается вывозом мусора.
Имхо, если контейнерная не в ОИ и не собственности УК (такой бред тоже бывает) + вывозом мусора занимается специализированная организация, то я бы внес изменения в договор с ними просто уменьшив объёмные показатели в соответствии с объёмом по своим домам.
А дальше предложил ТБОшникам заключать договор с домом в НУ самостоятельно. Вы то тут теперь при чем?
Объём услуги (ибо от него цена) - существенное условие договора - вот и меняйте, а дом с НУ не ваша головная боль мне кажется.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#17 Сообщение Ялиса » 26 фев 2015, 06:33

Мы мусор вывозим сами. Как определить чьи контейнера? По опыту были такие случаи: Площадка наша( наших домов в смысле), контейнера наши. Построили дом, в нем ТСЖ И тСЖ наотрез отказалость оплачивать какой-то там мусор( их жители съедают конфеты с кожурой). Убрали все контейнера с площадки, к своим домам поближе, насколько возможно поближе , поставили евроконтейнера. В другом случае был очень большой двор, опять же свои контейнера убрали, оставили на ушедший дом парочку и к своим домам поближе евроконтейнера.. В роспотребнадзор и администрацию сообщили самостоятельно

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#18 Сообщение Гость с Урала » 26 фев 2015, 10:00

Тут Егор о другом говорит. Он о том, что дополнительной финансовой нагрузки на УО в данном случае не возникнет, по тому как договора на вывоз ТБО со специализированными организациями заключаются с числа проживающих (по крайней мере у нас так). А если дом от Вас ушёл, то он выпадет и из Ваших объёмов по договору на вывоз ТБО (с КГМ немного другая история).

Тут проблема больше не в оплате, а в дополнительных объёмах мусора, бардаке на территории и претензиях жителей и надзорных органов к владельцам площадки...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#19 Сообщение Гость с Урала » 26 фев 2015, 15:25

А хотите "финт ушами"!?
Пожалуйста: http://minjkh.donland.ru/%d1%81-2016-%d ... 8b-%d0%b1/

С 2016 года плату за коммунальные отходы будет принимать региональный оператор

С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) РФ».

В частности, предусмотрено поэтапное изменение правового регулирования отношений в области обращения с отходами производства и потребления. Федеральным законом вводится новое понятие: «твердые коммунальные отходы» — отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд.

Сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта РФ будет осуществляться региональным оператором в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

- Оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами – юридическому лицу будет присваиваться статус регионального оператора и определяться зона его деятельности на основании конкурсного отбора, который будет проводиться уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Статус регионального оператора будет присваиваться на срок не менее чем десять лет, — пояснил заместитель Губернатора Ростовской области Сергей Трифонов. — Региональные операторы обязаны будут осуществлять свою деятельность на основании договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемых с собственниками твердых коммунальных отходов. Правительством РФ будет утверждена типовая форма такого договора.

Кроме того, с 1 января 2016 года изменяется перечень жилищно-коммунальных услуг и порядок расчета размера платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов.

К коммунальным услугам будет отнесена услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами. Одновременно с этим сбор и вывоз твердых бытовых отходов должны быть исключены из перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Проблема оплаты услуги вывоза ТБО от МКД

#20 Сообщение Ялиса » 12 мар 2015, 15:32

Да это все я уже читала, пытаюсь до наших достучаться, не слышать..... если уж свои не слышат, то не знаю как дальше :(
Я только одно понять не могу. Я заказчик для регионального оператора, и я хочу что б вывозил у меня Вася Пупкин, а не спецавтобаза. Меня что, лишают права выбора?
Но это эе не труба, которая принадлежит единственному поставщику


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей