CRM-система для УК и ТСЖ

Выбор УК дольщиками

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Саныч
Ветеран
Сообщений: 870
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 51 раза
Поблагодарили: 372 раза

Выбор УК дольщиками

#31 Сообщение Саныч » 09 окт 2017, 10:30

АРоманов писал(а):ГЖИ не включит - где-то не включит... а где-то может и включить.

Меня не ГЖН интересует - для них хотя бы 938 Приказ есть. Мне их (местного ГЖН) позиция в общих чертах понятна.
А вот что Организатору конкурса делать, когда к нему перед датой вскрытия прибегают граждане? 75 ПП вообще по процедурным вопросам молчит.
У меня как-то конкурсе у меня 1 дом из лота из под носа увели... Организатор сделал удивленное лицо: "А мы проверять не обязаны". Обжаловать ничего не стал. Дом потом, все равно, вернулся.
А сейчас люди пришли.., есть вариант за эту точку зрения поработать... :D Вот и думаю...
АРоманов писал(а):Меня больше интересует как кворум считать. Даже на форуме у нас противоположные взгляды высказывают и отстаивают, поэтому единственно правильного ответа нет. Опять придется как в анекдоте: а сколько надо?

Я уже где то писал на форуме. ИМХО (которое, как кажется смогу через суд протащить), кворум надо считать от реального количества помещений. А уж сколько зарегистрировано..

Noone
Новичок
Сообщений: 38
Зарегистрирован: 23 окт 2017, 19:16
Благодарил (а): 2 раза

Выбор УК дольщиками

#32 Сообщение Noone » 30 окт 2017, 18:38

АРоманов писал(а):
Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2017 №307-ЭС17-4212.pdf

Довольно сомнительное, хоть и авторитетное решение.

Основанием владения объектом недвижимости является
соответствующий договор, по которому помещение передано застройщиком
участнику долевого строительства. При этом собственником станет именно
лицо, которому передано помещение от застройщика, поскольку данное лицо
после передачи не сможет включить в оборот указанное помещение до
регистрации права собственности на себя.

А вот возьмут супруги и оформят помещение в общую собственность.... Или вообще там сложный брачный договор по которому всё нажитое в браке находится преимущественно в собственности второго супруга в сложных долях.

Следует отметить, что несмотря на то, что участники долевого
строительства, не зарегистрировавшее еще свое право, формально не являются
собственниками, у них с момента подписания передаточного акта уже
возникают обязанности: по внесению платежей за жилое помещение и
коммунальные услуги (статья 10, пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного
кодекса Российской Федерации) и платежей за содержание общего имущества
многоквартирного дома.

И что, и что? часть вторая содержит кучу других лиц, на которые возложена обязанность платить за ЖП: застройщик, наниматель..., арендатор...
Что ж теперь их всех к ОСС допускать?

Viktoriya Rybinsk
Новичок
Сообщений: 30
Зарегистрирован: 11 мар 2015, 16:43
Благодарил (а): 5 раза

Выбор УК дольщиками

#33 Сообщение Viktoriya Rybinsk » 08 ноя 2017, 09:44

Uganda писал(а):Конкурс отменяется в случае выбора и реализации способа управления.
Читайте 75 ПП РФ.
Могу поделиться ссылкой на сайт торгов, где мы удачно "зарубили" конкурс.


Поделитесь, пожалуйста, со мной, если не сложно!


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость