CRM-система для УК и ТСЖ

Законопроект 500410-6 глазами РСО

Обсуждения планируемых или свершившися изменений законодательства по управлению МКД
Сообщение
Автор
UK_nsk
Стажер
Сообщений: 138
Зарегистрирован: 19 дек 2013, 07:17
Откуда: Новосибирская обл.
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 49 раза

Re: Законопроект 500410-6 глазами РСО

#11 Сообщение UK_nsk » 13 фев 2015, 15:59

Наш Энергосбыт уже УК-шкам на НУ предлагает три варианта развития событий при переходе на управление УК:

1) Прямые договора с расчетами по вводу в дом (УК все сама начисляет и собирает и до 15го рассчитывается с РСО 100% кВт по вводу)

2) УК выставляют счета только за ОДН, начисления по индивидуальным потреблениям и сборы осуществляет РСО (при этом УК если хочет вменяемые ОДН, может безвозмездно снимать показания счетчиков в подъезде в день съема головных счетчиков и передавать их в РСО)

3) Все начисления и сборы в т.ч за ОДН осуществляет РСО и ставит их себе как оплату УК за КУ (требуется голосование по прямым расчетам в РСО). При этом УК заключает с РСО агентский договор на все это дело и платит РСО вознаграждение (размер пока не озвучили все зависит от набора функций которые будет осуществлять агент - претензионная работа, сбор показаний, и т.д.).

Вот такие вот пироги предлагают и посмеиваются сквозь зубы...

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4389
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 2581 раза
Контактная информация:

Re: Законопроект 500410-6 глазами РСО

#12 Сообщение Егор » 13 фев 2015, 16:27

Красота ... Коммунальное рабство процветает.

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: Законопроект 500410-6 глазами РСО

#13 Сообщение AVL » 15 фев 2015, 15:52

Егор писал(а):Красота ... Коммунальное рабство процветает.


Да уж, пока взгляд государев на Запад обращен - действуют почище ДРГ... .

Добавлено спустя 27 minutes 24 seconds:
Гость с Урала писал(а):НФУ в МКД - практически утопия!!! Сами ведь понимаете, что НФУ в МКД это суррогат и всего лишь вынужденная мера, для ухода от коммуналки, а не способ управления!
Хорош заниматься поиском лазеек!
Нужно "искоренить" причину, а не пытаться прятать голову в песочницу НФУ!!! )))


"Коль пошла такая драка", то тогда уж надо отбросить и остальные "промежуточные звенья", убрать "повод для шарахания", оставить в ЖК один только способ - ТСЖ --- и будет как в Польше (кстати, там лицензирование в том числе и поэтому, отменили).
Понятно, что большинство ТСЖ (по крайней мере, первые годы) не будет самостоятельно "хлебать эти щи" по управлению МКД. Предполагаемый итог - постепенный выход на рынок различных (в том числе, комплексных) жилищных услуг. В итоге - чистый подряд (безо всяких там лицензий?) и - конкуренция.
Но тогда идеологам следует отказаться от прежней идеи "единого окна" (да и целью этой идеи была не столько "забота о массовом потребителе", сколько забота об облегчении для бюрократа собственной задачи по "унифицированию и оптимизации" своих функций в контроле за данной сферой. Вот и "скрестили ужа с ежём".
И конечно же, в любом случае, решать все нужно (для того, что бы наконец то "заработало") комплексно, уравнивая всех субъектов отношений как в правах, так и в обязанностях - без ранее искусственно созданных перекосов (ни каких приоритетов ни РСО, ни - собственникам).
И главное - исключить псевдозаботу о потребителе (собственнике), выражающуюся в "перепрятывании" ОДН из одного кармана жителя в другой его же карман (пора бы уже перестать "наводить тень на плетень" в этом вопросе, законодательно отделив "реальный" ОДН от остальной части, связанной в первую очередь, с искажением учетных данных недобросовестной частью потребителей).
В общем итоге - окончательно признать искусственность и надуманность так называемых "жилищных" правоотношений, полностью вернуться к гражданскоправовому регулированию (нормам ГК РФ и соответствующим ФЗ). И отказаться в последующем от попыток изобретать уже изобретенный велосипед.
В конечном счете (убрав лоббистские проделки и искусственную политизированность данной сферы), в знаменателе ожидаемо - сбалансированность (на сейчас уже критично разбалансированной) системы отношений и появление нормального, цивилизованного рынка различного рода (жилищных?/подрядных) услуг, а самое главное - торжество формулы "Заказчик" (читай, СОБСТВЕННИК) - "Исполнитель".
Кстати, при этом "расстает" так до сих пор недопонимаемый значительной частью жителей водораздел на работы до/после дверей квартиры.

Наверное, учитывая крайнюю необходимость нормативного упрощения (сейчас вектор т.н.законодателя (очень собирательный образ) направлен в противоположную сторону - усложнения), регулирование этой сферы должно осуществляться посредством норм ГК РФ и актуализированного 170-го (ну там, может ещё тройку-пятерку ПП РФ). И - ВСЁ.


Вернуться в «ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей