CRM-система для УК и ТСЖ

Уведомление собственников

Обсуждение оптимальных формулировок договора управления МКД для УК и собственников
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20760
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16662 раза

Re: Уведомление собственников

#11 Сообщение burmistr » 27 янв 2015, 09:49

Что значит "иным владельцем"?

Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 333
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 261 раза

Re: Уведомление собственников

#12 Сообщение Elenata » 27 янв 2015, 11:30

burmistr писал(а):Что значит "иным владельцем"?


Ну , например ,

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
(ст. 606, ГК РФ)

1. По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
ст. 91.1. ЖК РФ

Так что можно добавить иного владельца и(или) пользователя

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Уведомление собственников

#13 Сообщение Митрофан Никитич » 27 янв 2015, 13:48

burmistr писал(а):Что значит "иным владельцем"?

Мы таких назвали "потребители, пользующимся помещениями в многоквартирном доме" - на правах найма, аренды и т.п.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Уведомление собственников

#14 Сообщение Uganda » 27 янв 2015, 15:55

burmistr писал(а):Собственно ключевой момент при отключении должников + доступе в занимаемое помещение для снятия показаний ИПУ + доступе в занимаемое помещение для осмотра общего имущества - уведомление собственников.

2. Доступ в помещение для осмотра ОИМКД - законодательно не урегулирован (может просмотрел - поправьте)


Урегулирован. см. в 354 ПП РФ подп "б" п.32 и подп"е" п.34. Там и ссылка на п.85... Дублировано по сути.

Агата
Ветеран
Сообщений: 654
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 262 раза

Re: Уведомление собственников

#15 Сообщение Агата » 27 янв 2015, 16:02

burmistr писал(а):Что значит "иным владельцем"?


я думаю, что не надо упоминать всех иных-прочих, они же стороной по договору не являются.
может правильнее указать собственник/наниматель (т.е. лица, на которых может быть возложена ответственность)

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Уведомление собственников

#16 Сообщение Uganda » 27 янв 2015, 16:05

Арон Мульман писал(а):
burmistr писал(а):Что значит "иным владельцем"?

Мы таких назвали "потребители, пользующимся помещениями в многоквартирном доме" - на правах найма, аренды и т.п.


А что, религия запрещает нам взять формулировку из 354 ПП РФ?
"потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;


Напишем:
"В случае не обеспечения Собственником, или лицом, пользующемся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, доступа в принадлежащее ему помещение многоквартирного дома, Управляющая организация не несет ответственности за нарушение сроков оказываемых услуг (выполняемых работ) по настоящему договору.
Ущерб, причинённый общему имуществу многоквартирного дома, имуществу и (или) жизни и (или) здоровью собственников либо третьих лиц в результате невозможности выполнить работы, услуги, предусмотренные настоящим договором, иные обязанности, возложенные на управляющую организацию действующим законодательством, либо работы по ликвидации аварии, возмещается лицом, не обеспечившим доступ".

Поправил немного буквы. И не понЯл насчёт "возложенные иные обязанности"...

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Уведомление собственников

#17 Сообщение Митрофан Никитич » 27 янв 2015, 17:38

Uganda писал(а):Напишем:
"В случае не обеспечения Собственником, или лицом, пользующемся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, доступа в принадлежащее ему помещение многоквартирного дома, Управляющая организация не несет ответственности за нарушение сроков оказываемых услуг (выполняемых работ) по настоящему договору.
Ущерб, причинённый общему имуществу многоквартирного дома, имуществу и (или) жизни и (или) здоровью собственников либо третьих лиц в результате невозможности выполнить работы, услуги, предусмотренные настоящим договором, иные обязанности, возложенные на управляющую организацию действующим законодательством, либо работы по ликвидации аварии, возмещается лицом, не обеспечившим доступ".

Поправил немного буквы. И не понЯл насчёт "возложенные иные обязанности"...

ну скорее всего подразумевается случай, когда УО является ИКУ, и по вине данных товарищей не может их поставлять и т.п.

Аватар пользователя
Elenata
Бывалый
Сообщений: 333
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:42
Откуда: Челябинская область
Благодарил (а): 111 раза
Поблагодарили: 261 раза

Re: Уведомление собственников

#18 Сообщение Elenata » 27 янв 2015, 19:52

За буквы спс. Пишу "на коленке".

Аватар пользователя
OE77OE
Модератор
Сообщений: 1719
Возраст: 40
Зарегистрирован: 08 июл 2014, 13:46
Откуда: город К.
Благодарил (а): 391 раза
Поблагодарили: 1695 раза
Контактная информация:

Уведомление собственников

#19 Сообщение OE77OE » 26 май 2016, 13:10

не стану тему новую создавать...
че то прифигела...только что позвонили с Почты России
рассылали письма должникам, заказные с простым уведомлением
часть писем получена, за половиной (как о ожидалось) никто не соизволил придти
теперь почта сообщает: срок истек, если вам нужны эти (неполученные) письма - выкупайте по 55 руб за письмо
это так всегда было? или я чего то не знаю?

костядаш
Ветеран
Сообщений: 528
Возраст: 40
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 13:29
Откуда: Марий Эл
Благодарил (а): 40 раза
Поблагодарили: 135 раза

Уведомление собственников

#20 Сообщение костядаш » 26 май 2016, 13:16

OE77OE писал(а):Источник цитаты не стану тему новую создавать...
че то прифигела...только что позвонили с Почты России
рассылали письма должникам, заказные с простым уведомлением
часть писем получена, за половиной (как о ожидалось) никто не соизволил придти
теперь почта сообщает: срок истек, если вам нужны эти (неполученные) письма - выкупайте по 55 руб за письмо
это так всегда было? или я чего то не знаю?



понять не могу за что платить вы оплатили когда отправляли.


Вернуться в «ОБСУЖДЕНИЕ НАРОДНОГО ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей