CRM-система для УК и ТСЖ

Условия о порядке определения цены договора

Обсуждение оптимальных формулировок договора управления МКД для УК и собственников
Сообщение
Автор
Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 265 раза

Re: Условия о порядке определения цены договора

#31 Сообщение Агата » 26 янв 2015, 16:57

А может не надо собственникам об этом задумываться?
Давайте в разделе о контроле за исполнением договора (или как он будет называться) укажем что отчет делается по работам, а не по их стоимости.
Не поймут нас собственники, если мы об экономии заговорим, ох, не поймут :(

Может укажем (в разделе Предмет договора или Обязательства сторон), что УК самостоятельно определяет способ выполнения договорных обязательств (из чего следует что несет все риски, связанные с перерасходом, но и на экономию вправе рассчитывать)
Последний раз редактировалось Агата 26 янв 2015, 17:02, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Условия о порядке определения цены договора

#32 Сообщение burmistr » 26 янв 2015, 17:00

Агата писал(а):А может не надо собственникам об этом задумываться?
Давайте в разделе о контроле за исполнением договора (или как он будет называться) укажем что отчет делается по работам, а не по их стоимости.
Не поймут нас собственники, если мы об экономии заговорим, ох, не поймут :(


Надо сразу это оговаривать, так как почитайте 411/пр - там уже мелькает мысль, что деньги на СиР - целевые, а надо сделать, чтоб работал ГК...

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Условия о порядке определения цены договора

#33 Сообщение Uganda » 26 янв 2015, 17:01

Юрий, как раз пусть будут варианты пунктов.
Легче сравнивать и править.
Про экономию думаем. Но писать о ней сейчас рано.
Как сделаем формулировку цены и стоимости, приступим к экономии

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Условия о порядке определения цены договора

#34 Сообщение burmistr » 26 янв 2015, 17:45

1. Цена договора определяется, как сумма платы за:
- потребленные коммунальные услуги, объем и стоимость которых определяется в соответствии с действующим законодательством;
- работы (услуги) по содержанию общего имущества многоквартирного дома;
- работы (услуги) по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- услуги управления многоквартирным домом.

Плата за услуги управления многоквартирным домом включает в себя расходы на содержание управляющей организации и причитающейся ей вознаграждение по договору управления, которым управляющая организация распоряжается самостоятельно.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Условия о порядке определения цены договора

#35 Сообщение Uganda » 26 янв 2015, 17:52

Психологически приятнее:)
Не экономия, а вознаграждение.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7621
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 3542 раза

Re: Условия о порядке определения цены договора

#36 Сообщение Ялиса » 27 янв 2015, 09:54

burmistr писал(а):Надо красиво прописать в договоре вопрос об экономии подрядчика... То есть идея какова - в плате за управление сидит прибыль УК + если УК в полном объеме сделает все работы по перечню и у нее останутся деньги, то это экономия подрядчика (710 ГК РФ)... Многие уже погорели, что собственники требуют фактически прибыль + экономию отдать им...

Это ООООЧЕНЬ важно...

Боюсь,что уже на стадии заключения договора и обсуждения цены, собственники как только пуслышат об экономии - потребуют снижения цены изначально. Нужно прописывать стоимость 1 раза, разовость(кол-во кв метров ремонта) и в договоре прописывать ,что отчетность в соответствии с перечнем и количеством раз. Как то так

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Условия о порядке определения цены договора

#37 Сообщение Uganda » 05 мар 2015, 08:04

burmistr писал(а):
Uganda писал(а):Ах, да-да-да.... Юрий!
А кто писал, что против оформления этого перечня приложением к ДУ?
Как быть?
"Я индексирую, но не покажу?"


Ну тогда мы попадаем в западню, что если ДУ есть, то перечень в виде приложения действует 5 лет... Думаю как бы обойти...

Поднимаем вопрос заново!
Вариант: принять собственниками перечень на первый год действия ДУ без пролонгации самого перечня.

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Условия о порядке определения цены договора

#38 Сообщение Митрофан Никитич » 05 мар 2015, 09:40

Uganda писал(а):
burmistr писал(а):
Uganda писал(а):Ах, да-да-да.... Юрий!
А кто писал, что против оформления этого перечня приложением к ДУ?
Как быть?
"Я индексирую, но не покажу?"


Ну тогда мы попадаем в западню, что если ДУ есть, то перечень в виде приложения действует 5 лет... Думаю как бы обойти...

Поднимаем вопрос заново!
Вариант: принять собственниками перечень на первый год действия ДУ без пролонгации самого перечня.

Так ли необходимо подписывать ДУ сроком на 5 лет, если любым нормальным ОСС его все равно можно прекратить?
Может изначально прописать срок действия ДУ - 1 год, тогда и действие перечня будет автоматически на такой же срок...просто прописать нормально автоматическую пролонгацию ДУ и приложений к нему (в том числе и перечня), ну а порядок внесения изменений прописать при использовании допов?!

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: Условия о порядке определения цены договора

#39 Сообщение burmistr » 05 мар 2015, 14:40

Ну тут мне кажется будет противодействие собственников, если ДУ на 1 год...

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Условия о порядке определения цены договора

#40 Сообщение Митрофан Никитич » 05 мар 2015, 17:57

burmistr писал(а):Ну тут мне кажется будет противодействие собственников, если ДУ на 1 год...

А если прописывать в ДУ ежегодичное изменение перечня, то противодействия не будет что ли?! :)


Вернуться в «ОБСУЖДЕНИЕ НАРОДНОГО ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей