CRM-система для УК и ТСЖ

Перепланировка и переустройство помещений в МКД

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1533
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 937 раза
Поблагодарили: 843 раза

Перепланировка и переустройство помещений в МКД

#41 Сообщение Юлия Т. » 11 июл 2017, 11:50

Владимир васильев писал(а):Источник цитаты А можно и не двухсторонним, просто написать что от подписи отказался и пущай докажет обратное.

От подписи отказываются в присутствии соседей и с них берется подпись, что житель отказался от подписи :)

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1215
Возраст: 53
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1084 раза
Поблагодарили: 783 раза

Перепланировка и переустройство помещений в МКД

#42 Сообщение Владимир Васильев » 11 июл 2017, 11:55

Юлия Т. писал(а):Источник цитаты От подписи отказываются в присутствии соседей

Вспоминаем, в каких случаях ПП предусматривает подпись двух соседей))))) А что на ОИ делается, там не предусматривается 2 суседа))).

Oks_K
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 29 дек 2016, 08:59
Благодарил (а): 5 раза

Перепланировка и переустройство помещений в МКД

#43 Сообщение Oks_K » 11 июл 2017, 12:26

Кэт писал(а):
Oks_K писал(а):Источник цитаты Тогда у нас получится, что есть два акта - в одном указано, что причина протечки - неисправность кровельного покрытия,

все логично. неисправность кровельного покрытия возникла при самовольной врезке трубы вентиляции. главное - фото. ну и в конце концов любая назначенная судом экспертиза докажет врезку трубы при ваших обстоятельствах.


У меня была мысль что нужно экспертизу провести, только раз уже отремонтировали там все, и протечки больше нет, сможет ли она установить, что течь была именно из-за вентиляции, там ведь раньше крыша тоже ремонтировалась, так что есть следы и других работ. А то вот и будет выглядеть, как будто и крыша текла, и вентиляция текла (раз так акты составлены), и доказывай потом, что протечка, из-за которой необходим ремонт, была именно из-за вентиляции. Я думаю, по этому поводу только эксперт может проконсультировать, он скажет, что он сможет установить, а что нет... надо заранее до суда еще к эксперту обращаться

Аватар пользователя
франклин
Ветеран
Сообщений: 721
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 16:58
Откуда: с Луны свалился !!!
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 568 раза

Перепланировка и переустройство помещений в МКД

#44 Сообщение франклин » 24 окт 2017, 07:30

ВНИМАНИЕ, ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ- не будет !
Добрый день. Ребятки, может у кого есть образец заключения управляющей компании о перепланировке квартиры ! Скиньте, очень хочу глянуть.
Всем спасибо за внимание !

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1253
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 195 раза
Поблагодарили: 616 раза

Перепланировка и переустройство помещений в МКД

#45 Сообщение о-хо-хо » 24 окт 2017, 10:07

франклин писал(а):ВНИМАНИЕ, ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ- не будет !
Добрый день. Ребятки, может у кого есть образец заключения управляющей компании о перепланировке квартиры ! Скиньте, очень хочу глянуть.
Всем спасибо за внимание !


Такого заключения не может быть в принципе, т.к. УК не принимает участия в приемке квартиры после перепланировки.

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 373
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 170 раза

Перепланировка и переустройство помещений в МКД

#46 Сообщение Кэт » 24 окт 2017, 18:54

франклин писал(а):Источник цитаты Ребятки, может у кого есть образец заключения управляющей компании о перепланировке квартиры !

может вы имели в виду акт обследования? на предмет выявления незаконной перепланировки, которую вам необходимо зафиксировать для чего нить ... типа вышеуказанной ситуации или на будущее

Ejeen
Стажер
Сообщений: 138
Возраст: 44
Зарегистрирован: 27 июл 2017, 09:19
Благодарил (а): 76 раза
Поблагодарили: 82 раза

Перепланировка и переустройство помещений в МКД

#47 Сообщение Ejeen » 25 окт 2017, 05:08

Oks_K писал(а):
о-хо-хо писал(а):Чего делать, чего делать.... если собственник говорит, что он не при делах, я, не-я, и труба не моя работа,всю жизнь здесь стояла - трубу спилить нахрен под самый корешок, что-бы даже на чердак не выходила, крышу привести в первозданный вид. Все работы провести под тезисом: приведение ОИ в проектное состояние.

Перед этим ознакомить (устно) собственника со своими планами, и предложить мировую с его стороны.
Война -значит война....


Спилить конечно можно и нужно, только войну он нам уже объявил, требует, чтобы мы ему ремонт делали, а у нас еще и с оформлением актов такая проблема вышла, сейчас главное отстоять сою позицию, что мы не должны ему ничего. Двусторонний акт он не подпишет нам сейчас. Акт осмотра чердачного помещения вот думаю, кем еще подписать помимо нашего мастера можно, председатель правления тсж на стороне собственника

Индейская изба, блин... осмотров ОИ не делали? Если ранних данных нет, значит не делали.
Если обнаружили подобную хрень, сразу предписание на устранение. Осмотров, предписания не было - Вы залипли.
Дешевле мировое и до суда не доводить. мотивация: viewtopic.php?p=155862#p155862

А вот потом предписание все равно выдать устранить и кровлю восстановить, артачиться - в суде обязать исполнить.
предписание viewtopic.php?p=155077#p155077 переделайте для своих нужд

Аватар пользователя
Воробьева Светлана
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:14
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 8 раза

Перепланировка и переустройство помещений в МКД

#48 Сообщение Воробьева Светлана » 01 ноя 2017, 13:34

Добрый день! Понимаю, что вопрос не по теме, но подобной темы не нашла, а вопрос щекотливый.
Администрацией района к многоквартирному жилому дому (к стене МКД) подведены сети центральной канализации. До настоящего времени дома были оборудованы локальной канализацией (септиками), из которых ассенизационной машиной периодически откачивались нечистоты. В доме 12 квартир, 11 квартир в частной собственности, 1 квартира муниципальная, муниципалитет готов софинансировать работы по прокладке инженерных коммуникаций общего пользования (лежаков и стояков) в доле за общую площадь муниципального жилья. Жильцы, конечно же хотят, чтобы пришел добрый дядя губернатор или президент и все сделал даром. Вопрос: Каким документом регламентируется то, что долю софинансирования указанных работ, причитающуюся на жильё , находящееся в частной собственности, должны оплачивать собственники данных квартир. Благодарю за ответ!

Аватар пользователя
CaHTeXHuK
Активист
Сообщений: 246
Возраст: 42
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 08:42
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 124 раза
Контактная информация:

Перепланировка и переустройство помещений в МКД

#49 Сообщение CaHTeXHuK » 28 дек 2017, 09:55

Добрый день!
При проведении работ, обнаружили факт незаконной перепланировки и переустройства в жилой квартире.
А именно, вынос ванной комнаты на кухню (джакузи стоит под окном бывшей кухни), присоединен балкон к жилой комнате с выносом радиатора на балкон.
Переврезана система отопления с возможностью отключения отопления выше расположенных квартир.
Мы в свою очередь обратились в отдел архитектуры города, составили совместно акт о незаконной перепланировке, после этого направили в ГЖИ для принятия мер воздействия на собственника.
И тут началось самое интересное:
1. Нам возвращают пакет документов, с формулировкой не полный документ (нет паспорта собственника, акт составили без присутствия собственника, мы ему не выдали предупреждение о предоставлении документов по перепланировке, мы не предоставили документы по проектным данным квартиры)
2. Короче мы ничего не будем делать - скаазли ГЖИ, даже штраф не будем накладывать, так как не владеем полной информацией ( а как же электронное административное взаимодействие структур).
3. Идите и сами подавайте в суд на собственника о приведение квартиры к проектным данным ???

А как вы воздействуете на собственников которые незаконно производят перепланировки ???

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6380
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 567 раза
Поблагодарили: 3385 раза

Перепланировка и переустройство помещений в МКД

#50 Сообщение Sergey_P » 28 дек 2017, 10:02

я бы стукнул на ГЖИ в прокуратуру. Это же их обязанность проводить такие проверки.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей