CRM-система для УК и ТСЖ

Устав ТСН

Сюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться - вэлком
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2757
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 730 раза
Поблагодарили: 1226 раза

Устав ТСН

#41 Сообщение Ирина В. » 24 дек 2016, 07:16

sonataly писал(а):Источник цитаты Например: За 4 месяца до окончания срока текущего Правления и до (? как грамотно вписать дату, чтобы успеть включить кандидата в бюллетень?)
Можно написать "не менее, чем за один месяц до истечения срока, на который, в соответствии с ЖК РФ и уставом избирается правление ТСЖ"
sonataly писал(а):Источник цитаты 2. Как грамотно юридически прописать тот факт, что не допускается проведение параллельного собрания с выборами в члены Правления и члены ревизионной комиссии?
никак.

Аватар пользователя
sonataly
Ветеран
Сообщений: 500
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 07:40
Благодарил (а): 593 раза
Поблагодарили: 874 раза

Устав ТСН

#42 Сообщение sonataly » 24 дек 2016, 10:30

Можно написать "не менее, чем за один месяц до истечения срока, на который, в соответствии с ЖК РФ и уставом избирается правление ТСЖ"

У нас просто 2 дома-600 квартир, большинство собственников квартиры сдают (дом около метро),
и собрание по выборам в Правление обычно длится не менее 3х месяцев...

valera27
Активист
Сообщений: 151
Возраст: 37
Зарегистрирован: 06 июн 2015, 16:37
Откуда: Североуральск, Свердловская обл.
Благодарил (а): 818 раза
Поблагодарили: 37 раза

Устав ТСН

#43 Сообщение valera27 » 24 дек 2016, 10:35

sonataly, Здравствуйте, в уставе записано: Товарищество создано в форме Товарищества собственников жилья и является видом Товариществ собственников недвижимости (ст. 135 Жилищного Кодекса), представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: сам устав отправлю вам в лс он не самый лучший но какой есть.
По всем остальным вопросам пишите ИМХО как считаете нужным, по мне дак вы сильно заморачиваетесь за полтора года моего управления а я даже не председатель а управляющий хоть бы один захотел занять место председателя. А ревизионная комиссия это вообще упрашивать приходилось чтобы выставили свои кандидатуры, думаете кто-то захочет за бесплатно перелопачивать горы документов?

Аватар пользователя
sonataly
Ветеран
Сообщений: 500
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 07:40
Благодарил (а): 593 раза
Поблагодарили: 874 раза

Устав ТСН

#44 Сообщение sonataly » 24 дек 2016, 20:08

valera27 писал(а):sonataly, Здравствуйте, в уставе записано: Товарищество создано в форме Товарищества собственников жилья и является видом Товариществ собственников недвижимости (ст. 135 Жилищного Кодекса), представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: сам устав отправлю вам в лс он не самый лучший но какой есть.
По всем остальным вопросам пишите ИМХО как считаете нужным, по мне дак вы сильно заморачиваетесь за полтора года моего управления а я даже не председатель а управляющий хоть бы один захотел занять место председателя. А ревизионная комиссия это вообще упрашивать приходилось чтобы выставили свои кандидатуры, думаете кто-то захочет за бесплатно перелопачивать горы документов?

Спасибо огромное!
Почту отправила в личку.
Так в этом и проблема...Ведь Любой труд должен быть оплачен, почему ревизионная комиссия и Правление должны работать бесплатно? У нас ведь как: раз бесплатно, значит, никакой ответственности толком нет, и, возможна, халтура.
А если пытаться вынести вознаграждение Правления и ревизионной комиссии на голосование наш народ будет голосовать всегда против,так как русский народ- любитель халявы...и если можно выбрать против оплаты вознаграждения, уверена что все так и выберут...
И очень интересно, как у вас в Уставе прописан раздел про управляющего.

talon
Активист
Сообщений: 190
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 21:38
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 10 раза

Устав ТСН

#45 Сообщение talon » 08 апр 2017, 15:54

всем привет, в начале темы актуальный шаблон устава?
смотрю тут самый лучший вид устава написан.
Если есть у кого просьба на почту отправить vms16{пес}инбокс тчк ру

nata_s90
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 24 июл 2017, 16:10
Благодарил (а): 15 раза

Устав ТСН

#46 Сообщение nata_s90 » 26 июл 2017, 21:34

работаем над уставом. Ситуация такая: два корпуса из 6 объединяются, точнее решают организовать ТСН. Спасибо форуму, узнали, что на ОСС каждый корпус должен голосовать 2/3 за организацию ТСН, 2/3 за Устав. Протоколы писать по каждому дому? Или общий? Как оформлять потом титульный лист устава? Писать, что утвержден осс в мкд по адресу: ....корпус 1, а на следующей строке ... корпус 3. Или писать протокол общий, один?

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 257 раза
Поблагодарили: 450 раза

Устав ТСН

#47 Сообщение HouseManager » 26 июл 2017, 22:03

Вообще-то два дома в одно ТСН запихать нельзя, в каждом доме должно быть своё

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1865
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 568 раза

Устав ТСН

#48 Сообщение Волжский парень » 27 июл 2017, 07:55

HouseManager писал(а):Источник цитаты Вообще-то два дома в одно ТСН запихать нельзя, в каждом доме должно быть своё

Да ну с чего это вдруг?
Если у них общий участок, инфраструктура и т.д., то запрета нет.

ЖК РФ, Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

nata_s90 писал(а):Источник цитаты Протоколы писать по каждому дому? Или общий?

Протоколы по числу домов.
nata_s90 писал(а):Источник цитаты Как оформлять потом титульный лист устава?

Утверждено протоколами такими то таких то домов.
nata_s90 писал(а):Источник цитаты Или писать протокол общий, один?

Протоколов несколько - устав один, который утвержден несколькими протоколами.

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 257 раза
Поблагодарили: 450 раза

Устав ТСН

#49 Сообщение HouseManager » 27 июл 2017, 09:04

Волжский парень писал(а):Если у них общий участок, инфраструктура и т.д.

Вот именно общий, а у них корпуса 1 и 3

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1865
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 568 раза

Устав ТСН

#50 Сообщение Волжский парень » 27 июл 2017, 10:14

HouseManager писал(а):Источник цитаты Вот именно общий, а у них корпуса 1 и 3

Это не значит, что у них на все корпуса не один и тот же участок.
При строительстве обычно именно так и делают.


Вернуться в «ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость