CRM-система для УК и ТСЖ

кто должен построить и за какие деньги контейнерную плщадку около мкд

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 7621
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3542 раза

Re: кто должен построить и за какие деньги контейнерную плщадку около мкд

#11 Сообщение Ялиса » 02 фев 2015, 07:03

AVL писал(а):Во-вторых (и с учетом одной из вышеуказанных ситуаций), по источнику финансирования затрат на выполнение работ по возведению к/площадки:
а) была старая, "истерлась", возводим новую - источник финансирования - сбор на СиР;
б) возводим новую (так как. напр, новый МКД/15 этажей/штатный мусоропровод, но = есть решение ОСС о прекращении пользования мусоропроводом и возведении к/площадки на придомовой территории ("во дворе") - источник финансирования - доп.сбор;
проводили работы за счет средств капитального ремонта. Собранием. на месте старых, корявых из листов рифленого железа, делали капитальные-бетон. убеждали, показывали затраты на ремонты. Почти все контейнерные привели в порядок за 3 года. Теперь только подкрашиваем.
Еще один вариант ставим евроконтейнера недалеко от подъездов, под них либо заливаем маленькую площадку, либо по возможности ставим на твердую поверхность. Пока без проблемм

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: кто должен построить и за какие деньги контейнерную плщадку около мкд

#12 Сообщение AVL » 03 фев 2015, 11:41

Ялиса писал(а):
AVL писал(а):Во-вторых (и с учетом одной из вышеуказанных ситуаций), по источнику финансирования затрат на выполнение работ по возведению к/площадки:
а) была старая, "истерлась", возводим новую - источник финансирования - сбор на СиР;
б) возводим новую (так как. напр, новый МКД/15 этажей/штатный мусоропровод, но = есть решение ОСС о прекращении пользования мусоропроводом и возведении к/площадки на придомовой территории ("во дворе") - источник финансирования - доп.сбор;
проводили работы за счет средств капитального ремонта. Собранием. на месте старых, корявых из листов рифленого железа, делали капитальные-бетон. убеждали, показывали затраты на ремонты. Почти все контейнерные привели в порядок за 3 года. Теперь только подкрашиваем.
Еще один вариант ставим евроконтейнера недалеко от подъездов, под них либо заливаем маленькую площадку, либо по возможности ставим на твердую поверхность. Пока без проблемм


Если возводилась НОВАЯ (ранее её не было) площадка, то использование средств на капремонт = нецелевому использованию средств (с выводами). Если - "СТАРАЯ" (ранее уже была, то - в зависимости от вида и объема работ, или СиР или к/ремонт.

Добавлено спустя 6 minutes 40 seconds:
И вообще, налоговое законодательство различает (по виду работ и по последствиям) следующие понятия:
- кап/ремонт;
- модернизация;
- реконструкция.
Раньше (до середины 2000-х, можно было с ФНС и поспорить (так как в законе не было четкой градации, что есть модернизация/реконструкция/капремонт). Потом появились Понятия и судпрактика.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7621
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3542 раза

Re: кто должен построить и за какие деньги контейнерную плщадку около мкд

#13 Сообщение Ялиса » 03 фев 2015, 12:16

AVL писал(а):И вообще, налоговое законодательство различает (по виду работ и по последствиям) следующие понятия:
- кап/ремонт;
- модернизация;
- реконструкция
и что? что нам это дает в обсуждении данного вопроса?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20937
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

Re: кто должен построить и за какие деньги контейнерную плщадку около мкд

#14 Сообщение burmistr » 03 фев 2015, 12:29

AVL писал(а): И вообще, налоговое законодательство различает (по виду работ и по последствиям) следующие понятия:
- кап/ремонт;
- модернизация;
- реконструкция.


Не вводите людей в заблуждение. ;)

НК РФ если и содержит эту градацию, то она относится к основным средствам, которые принадлежат УК на праве собственности (отражаются на счете 01).

К работа по СиР общего имущества эта градация не относится, так как имеет место обычная договорная схема - "заказчик - подрядчик"

Аватар пользователя
КАПИТАЛИСТ
Новичок
Сообщений: 36
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 09:29
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: кто должен построить и за какие деньги контейнерную плщадку около мкд

#15 Сообщение КАПИТАЛИСТ » 06 фев 2015, 11:46

Здравствуйте, у меня тоже больной вопрос!
Застройщик передал новые МКД в УК!Отправляли заявление на меживание территории-но уже второй год тишина!Застройщик передал МКД без площадок под ТБО!В течении 2 лет, эти МКД заселились!
В итоге оказалось, что земля муниципальная, а убирает УК, на каком основании???
Собственники не могут согласовать площадку под ТБО, Дорожные знаки, выгул собак и т.д., т.к. земля не их!?
Далее история по факту:
УК: Звонок в "местные власти", говорим - "земля "Ваша", согласуйте размещение К/площадки
Местные власти: Делайте межевание и сами согласуйте!
УК: Хотим сделать, но от "Вас" уже 2 года тишина, на письма не отвечаете, кормите завтраками - просто игнор!
Местные власти: Много работы!
В итоге на данном этапе они припугнули в получении лицензии, а также о дальнейших взаимоотношений - дали понять, что с ними лучше не ссориться!
Хорошо, УК подождет до получения лицензии,аттестации и т.д.,но собственнику это не объяснить, он не будет выслушивать, ему нада сейчас, а не завтра!
Если после получения лицензии и т.д., по всем законам и инстанциям на них???Последствия могут быть не предсказуемые, как быть!?Посоветуйте?

Аватар пользователя
sergio64
Бывалый
Сообщений: 345
Зарегистрирован: 11 окт 2014, 21:58
Откуда: Владимирская область
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 214 раза

Re: кто должен построить и за какие деньги контейнерную плщадку около мкд

#16 Сообщение sergio64 » 27 фев 2015, 13:55

Плюс вдогонку ко всему сказанному ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда по делу № 33-987-2014, где УК обязывают поставить контейнерную площадку.
Вложения
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда по делу № 33-987-2014.docx
(20.94 KiB) Загружено 146 раз

Аватар пользователя
AVL
Ветеран
Сообщений: 631
Зарегистрирован: 27 июн 2014, 13:22
Благодарил (а): 530 раза
Поблагодарили: 277 раза
Контактная информация:

Re: кто должен построить и за какие деньги контейнерную плщадку около мкд

#17 Сообщение AVL » 27 фев 2015, 14:37

sergio64 писал(а):Плюс вдогонку ко всему сказанному ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда по делу № 33-987-2014, где УК обязывают поставить контейнерную площадку.


Я плакалъ.
"Не являются основанием для отмены или изменения решения суда доводы жалобы о том, что размещение контейнерной площадки на придомовой территории фактически невозможно ввиду недостаточности площади земельного участка"...
Называется, классика: "А судьи - кто?".
Предлагаю сброситься, и - проставиться тому, кто положит это на стол ВВП!
А судей отправить туда (в ту страну), на кого они работают.

Самый главный вопрос - а земля то чья, города?

Аватар пользователя
sergio64
Бывалый
Сообщений: 345
Зарегистрирован: 11 окт 2014, 21:58
Откуда: Владимирская область
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 214 раза

Re: кто должен построить и за какие деньги контейнерную плщадку около мкд

#18 Сообщение sergio64 » 27 фев 2015, 22:45

AVL писал(а):А судей отправить туда (в ту страну), на кого они работают.

Ага, а ссылку на ОПРЕДЕЛЕНИЕ мне дали в прокуратуре, с намеком - будишь дергаться, получишь тоже самое.

новичок в ЖКХ
Стажер
Сообщений: 121
Зарегистрирован: 15 окт 2015, 00:23
Поблагодарили: 6 раза

кто должен построить и за какие деньги контейнерную плщадку около мкд

#19 Сообщение новичок в ЖКХ » 23 ноя 2015, 16:27

Добрый день! Дайте дельный совет по вопросу контейнерных площадок. Ситуация следующая: земельный участок сформирован под пятью домами. У нас в управлении только один дом из пяти. Контейнерная площадка соответственно на все эти дома. Не соблюден СанПиН по границам от стены жилого дома. Собственники хотят соответственно ее куда-нибудь сдвинуть. Как решить вопрос, к кому обратиться и как быть если на участке вообще нет подходящего места?

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1897
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 586 раза
Поблагодарили: 639 раза

кто должен построить и за какие деньги контейнерную плщадку около мкд

#20 Сообщение Лаврентий » 14 сен 2017, 17:25

Отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»).
Требования по сбору, временному хранению, вывозу твердых и жидких бытовых отходов и уборке населенных пунктов установлены СанПин 42-128-4690- 88 «Санитарные правила содержания территорий населенных-мест», СанПин 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроем России от 27.09.2003 № 170. В соответствии с п. 2.1.3 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», п. 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» на территории домовладений должны быть выделены специальные площадки для размещения контейнеров с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.
В силу п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда несет обязанность по содержанию, чистке и уборке придомовой территории. Согласно пп. "ж" п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, строительство площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов, если она находится на территории земельного участка, входящего в состав общего имущества какого-либо многоквартирного дома, производится за счёт платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Если же контейнерная площадка не находится на территории какого-либо многоквартирного дома, то вопрос о возмещении расходов на её строительство должен решать инициатор строительства, учитывая, что в соответствии с п. 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» размещение мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории необходимо согласовывать с районным архитектором и районными санэпидстанциями.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей