CRM-система для УК и ТСЖ

Определение границ по содержанию придомовой территории

Сообщение
Автор
Джули
Ветеран
Сообщений: 2106
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 1093 раза

Определение границ по содержанию придомовой территории

#91 Сообщение Джули » 08 май 2018, 13:59

А я извиняюсь, на минуточку, разве Росреестр разрулит? Ну существует зем. участок с определенным кад. номером. Им что, важно что этот участок на два дома? по-мне, так им пофиг. Или я что-то не правильно понимаю? Я просмотрела множество суд. практики, и по суду фигурирует что Росреестр обязан ЗАФИКСИРОВАТЬ уже имеющийся факт. Я бы делала так, как нужно мне. А мне бы, в данной ситуации, нужно было делать раздельно, а то мало ли, сегодня два МКД на один ТСЖ, а завтра власть поменялась...

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4360
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 2554 раза
Контактная информация:

Определение границ по содержанию придомовой территории

#92 Сообщение Егор » 08 май 2018, 16:42

cerg1976 писал(а):
Егор писал(а):Источник цитаты Нужно сформировать земельный участок

Вопрос в Росреестр отправили жду ответа, по результатам будем действовать. Спасибо.

ФОрмируете естественно не вы, а ОМСУ.
РР вы только увидите кто собственник, он ничего вам разруливать не будет - это только регистрирующий орган.
Ильич, не может быть в ОИ 1 участок на 2 дома. Если такое где то промелькнуло, то не нужно с этим соглашаться и всё.

cerg1976
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 16 апр 2018, 20:49
Благодарил (а): 28 раза
Поблагодарили: 6 раза

Определение границ по содержанию придомовой территории

#93 Сообщение cerg1976 » 08 май 2018, 17:15

Егор писал(а):Источник цитаты РР вы только увидите кто собственник, он ничего вам разруливать не будет - это только регистрирующий орган.

В Росреестр направил письмо для уточнения сформированы ли земельные участки под наши дома, надо еще в ОМСУ письмицо заслать))) наверно после ответа из Росреестра и направлю.
Вот мне и показалось подозрительным почему у двух домов один участок с одним кадастровым номером.
Направление действий примерно понял.

Отправлено спустя 7 минуты 8 секунды:
Правильно понимаю что пока не прошло голосования ОСС с вопросом по оформлению земли и письма слать в ОМСУ не стоит.
Или можно одному из собственников отправить и требовать сформировать земельный участок под МКД, или лучше от ТСЖ?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6219
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 552 раза
Поблагодарили: 3309 раза

Определение границ по содержанию придомовой территории

#94 Сообщение Sergey_P » 08 май 2018, 18:25

cerg1976 писал(а):Источник цитаты В Росреестр направил письмо для уточнения сформированы ли земельные участки под наши дома, надо еще в ОМСУ письмицо заслать))) наверно после ответа из Росреестра и направлю.

эммм а не проще было открыть публичную кадастровую карту да посмотреть? бумагу только портите под это дело.

cerg1976
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 16 апр 2018, 20:49
Благодарил (а): 28 раза
Поблагодарили: 6 раза

Определение границ по содержанию придомовой территории

#95 Сообщение cerg1976 » 08 май 2018, 18:51

Sergey_P писал(а):Источник цитаты открыть публичную кадастровую карту да посмотреть

cerg1976 писал(а):Источник цитаты По кадастровой карте земельный участок 8000 м с одним номером сразу на два дома.

Это как раз из публичной кадастровой карты. Хотел получить официальный ответ

Отправлено спустя 59 секунды:
Бумагу не тратил, инет есть)))

Саныч
Ветеран
Сообщений: 837
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 50 раза
Поблагодарили: 356 раза

Определение границ по содержанию придомовой территории

#96 Сообщение Саныч » 24 сен 2018, 10:33

Коллеги,
Нужна помощь зала. Особенно тех, кто убирает территорию вокруг МКД, где земельный участок не сформирован. Как в Ваших лесах определяют границы территории, за которую УК несет ответственность. И как Вас штрафуют?
У нас главный Боярин волевым решением скидывает с ОМС кучу обязанностей по уборке территории.
Сначала приняли закон о "прилегающей территории". Для МКД это 30 метров ОТ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО участка или до проезжей части.
Уже готовят изменения в "правила благоустройства" где (надо думать) впишут обязанность для ответственных лиц (читай - УК) убирать это счастье.
В результате муниципальная территория рядом с МКД исчезнет.
Первая мысль - обжаловать это все обл суд. Там пролететь (естественно) и искать правды в Верховном. Но это самоубийство и про дальнейшее управление домами можно забыть.
Вторая мысль - пропетлять между струйками. Т.е. Каковы шансы обжаловать постановление о штрафе за неисполнение обязанности по уборке территории за пределами ЗУ МКД?

Джули
Ветеран
Сообщений: 2106
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 1093 раза

Определение границ по содержанию придомовой территории

#97 Сообщение Джули » 24 сен 2018, 11:14

По решению ОСС.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 837
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 50 раза
Поблагодарили: 356 раза

Определение границ по содержанию придомовой территории

#98 Сообщение Саныч » 24 сен 2018, 11:18

Джули писал(а):По решению ОСС.

Что именно...? Устанавливаются границы?

Джули
Ветеран
Сообщений: 2106
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1156 раза
Поблагодарили: 1093 раза

Определение границ по содержанию придомовой территории

#99 Сообщение Джули » 24 сен 2018, 11:21

Вы же об убираемой площади говорили, а не о границах. У нас тоже по Постановлению ОМСУ - 30 метров. Но собственники решили, что убирать будут всего 5 метров от стены дома.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 837
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 50 раза
Поблагодарили: 356 раза

Определение границ по содержанию придомовой территории

#100 Сообщение Саныч » 24 сен 2018, 11:41

Джули писал(а):Вы же об убираемой площади говорили, а не о границах. У нас тоже по Постановлению ОМСУ - 30 метров. Но собственники решили, что убирать будут всего 5 метров от стены дома.

Стоп... То что решили собственники, это конечно "обязательно для исполнения".. Но только когда против УК... А в остальных случаях их решения даже никто смотреть не будут. Волю народа исполнительная/судебная власть вертит на банане... Сами знаете. Напишет самый честный справедливый суд, что "решение с такой формулировкой не могло быть принято ибо незаконно изначально". И это в лучшем случае. Сделают вид что и решения ОСС не было.
Вопрос в том, что за неисполнение обязанностей к ответственности привлекают УК, не собственников. УК должна исполнять закон. Нет денег - ее проблемы. Коммерческий риск и все такое...Завтра собственники примут решения, что Предписания ГЖН не надо исполнять... То что акты местной власти чуток противоречат федеральному законодательству еще требуется установить в судебном порядке.
Это админ процесс... Здесь "нарушитель" доказывает, что он не верблюд..
Я вижу здесь зазор между федеральным зак-вом (ЖК РФ и прочии 491 ПП), где установлена обязанность убирать в пределах зем участка дома и местным зак-вом которое установило обязанности в объеме большем чем предусмотрено ЖК РФ. Соответственно, возможно ли без признания соответствующего местного акта незаконным, отбиваться от штрафа.
Если вспомнить ситуацию с установлением ОДН (без чердаков и подвалов), то перспективы крайне печальны.


Вернуться в «ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей