CRM-система для УК и ТСЖ

Проверки ГЖИ

Кто мы, как мы, чем мы занимаемся...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Галина Вадимовна
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 18:30
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Проверки ГЖИ

#1 Сообщение Галина Вадимовна » 30 янв 2015, 18:39

доброго времени суток! нас атакуют ГЖИ, стали проводить проверки даже без уведомлений, хотя согласно нормам 294-ФЗ, обязаны уведомлять о внеплановых проверках минимум за 24 часа до ее проведения. Может быть у кого-то есть сложившаяся практика по оспариванию подобных действий ГЖИ? будем очень признательны.

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Проверки ГЖИ

#2 Сообщение Митрофан Никитич » 30 янв 2015, 19:14

Галина Вадимовна писал(а):доброго времени суток! нас атакуют ГЖИ, стали проводить проверки даже без уведомлений, хотя согласно нормам 294-ФЗ, обязаны уведомлять о внеплановых проверках минимум за 24 часа до ее проведения. Может быть у кого-то есть сложившаяся практика по оспариванию подобных действий ГЖИ? будем очень признательны.

запросите основания для проведения проверок...
если каждая проверка основана на заявлениях собственников помещений в Ваших МКД - ничего сделать Вы не сможете...это их обязанность - осуществлять ГЖН и реагировать на обращения граждан...
если оснований Вам не предоставляют - смело идите в суд по превышению должностных полномочий...а если получится, то можно замахнуться и на самоуправство...
Ну и покурите 294-ФЗ...может там найдете нормы, которые они нарушают...
А в плане практики - http://docs.pravo.ru/document/view/27245956/27324444/
Только ТСЖ там проиграло...

Добавлено спустя 7 minutes 10 seconds:
и на будущее...хотите нормальный ответ - указывайте конкретику...
здесь присутствующие у Вас в голове не сидят и не знают ВСЕ детали...и чтобы что-то советовать им нужно знать хотя бы минимально возможные моменты! :!: :geek:

Mary
Бывалый
Сообщений: 349
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 112 раза

Re: Проверки ГЖИ

#3 Сообщение Mary » 30 янв 2015, 23:02

ГЖИ не обязана уведомлять о внеплановых проверках (см. ст.1 з-на 294-ФЗ и ч.4.2. ЖК РФ).
При оспаривании постановления о назначении административного наказания учитывайте п.2 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ (отсутствие состава правонарушения является обстоятельством, исключающим производство по делу об административном правонарушении), ч.2 ст. 211 АПК РФ, ст.20 закона №294-ФЗ.
Успешная судебная практика по оспариванию постановления ГЖИ по причине нарушения порядка проведения проверок по закону №294-ФЗ: Постановление ФАС Поволжского округа от 20.08.2013 по делу N А55-28370/2012; Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2014 по делу N А81-4778/2013; Постановление Верховного Суда РФ от 09.07.2014 N 45-АД14-1.
Последний раз редактировалось Mary 31 янв 2015, 10:42, всего редактировалось 3 раз.

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Проверки ГЖИ

#4 Сообщение Митрофан Никитич » 30 янв 2015, 23:23

Mary писал(а):ГЖИ не обязано уведомлять о внеплановых проверках (см. ст.1 з-на 294-ФЗ и ч.4.2. ЖК РФ).
При оспаривании постановления о назначении административного наказания учитывайте п.2 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ (отсутствие состава правонарушения является обстоятельством, исключающим производство по делу об административном правонарушении), ч.2 ст. 211 АПК РФ, п.20 закона №294-ФЗ.
Успешная судебная практика по оспариванию постановления ГЖИ по причине нарушения порядка проведения проверок по закону №294-ФЗ: Постановление ФАС Поволжского округа от 20.08.2013 по делу N А55-28370/2012; Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2014 по делу N А81-4778/2013; Постановление Верховного Суда РФ от 09.07.2014 N 45-АД14-1.

На какой пункт статьи 1 Вы ссылаетесь?!
Если на 4.26 - то на какой иной НПА Вы или ГЖИ можете ссылаться?!
Если на 3.1 - то с чего Вы взяли, что при проведении данных мероприятий не требуется взаимодействие ГЖИ и юридических лиц в плане обязанности по предоставлению информации?!
Еще раз повторю - без конкретных данных нельзя точно сказать, правомерны ли данные проверки или нет! :evil: :ugeek:

Mary
Бывалый
Сообщений: 349
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 112 раза

Re: Проверки ГЖИ

#5 Сообщение Mary » 30 янв 2015, 23:27

п.26 ч.4 закона №294-ФЗ: "Особенности организации и проведения проверок в части, касающейся вида, предмета, оснований проведения проверок, сроков и периодичности их проведения, уведомлений о проведении внеплановых выездных проверок и согласования проведения внеплановых выездных проверок с органами прокуратуры, могут устанавливаться другими федеральными законами при осуществлении следующих видов государственного контроля (надзора):
26) региональный государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль;".
ч.4.2. ст.20 ЖК РФ: "Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки".

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Проверки ГЖИ

#6 Сообщение Митрофан Никитич » 30 янв 2015, 23:37

Mary писал(а):п.26 ч.4 закона №294-ФЗ: "Особенности организации и проведения проверок в части, касающейся вида, предмета, оснований проведения проверок, сроков и периодичности их проведения, уведомлений о проведении внеплановых выездных проверок и согласования проведения внеплановых выездных проверок с органами прокуратуры, могут устанавливаться другими федеральными законами при осуществлении следующих видов государственного контроля (надзора):
26) региональный государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль;".
ч.4.2. ст.20 ЖК РФ: "Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки".

согласен с Вами, только в части того, если, опять же, не требуются данные от ЮЛ...если данные нужны - что бывает в 99% случаев - п. 3.1 не позволяет проводить внеплановые проверки без уведомления и запроса материалов!
и как я тоже сказал, применение п. 4.2. ст. 20 ЖК РФ является основанием для проверки, которое нельзя оспорить, но можно запросить...НУЖНЫ ДЕТАЛИ! :evil:

Mary
Бывалый
Сообщений: 349
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 112 раза

Re: Проверки ГЖИ

#7 Сообщение Mary » 30 янв 2015, 23:48

По Москве: зашли в подъезд, обнаружили надписи на стенах, составили акт, предписание, протокол, постановление.
Согласна, что такое постановление можно оспорить, т.к. не запросили документы о плановых осмотрах и графике проведения работ. Но в данном случае ИЖН никаких документов не запрашивает, не уведомляет и т.д, и т.п.
Свое сообщение несколько уточнила :)

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Проверки ГЖИ

#8 Сообщение Митрофан Никитич » 30 янв 2015, 23:50

и вообще, предлагаю не спорить и не гадать...
есть детали - приводим ОБОСНОВАННЫЕ доводы, ПОДКРЕПЛЕННЫЕ законодательством и судебной практикой!
нет деталей - пусть задающий вопрос ищет ответа САМ!
здесь не форум-"угадайка" - люди тратят своё время на помощь коллегам, а не на споры между собой... :oops:

Mary
Бывалый
Сообщений: 349
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 112 раза

Re: Проверки ГЖИ

#9 Сообщение Mary » 30 янв 2015, 23:51

Согласна с Вами, что для того, чтобы сделать единственно правильный вывод по ситуации необходимо смотреть документы :!:

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Проверки ГЖИ

#10 Сообщение Митрофан Никитич » 30 янв 2015, 23:57

Mary писал(а):По Москве: зашли в подъезд, обнаружили надписи на стенах, составили акт, предписание, протокол, постановление.
Согласна, что такое постановление можно оспорить, т.к. не запросили документы о плановых осмотрах и графике проведения работ. Но в данном случае ИЖН никаких документов не запрашивает, не уведомляет и т.д, и т.п.
Свое сообщение несколько уточнила :)

акт подписывал кто? :)
оспариваю как два пальца...осмотр производился за 10 минут до Вашего прихода...надписей не было...что зафиксировано в книге обхода и осмотра ОИ такого-то МКД (где родится такая книга, вопрос другой ;) :oops: )...где свидетели того, что это не сделали Вы САМИ, чтобы повысить себе плановые показатели...где время на устранение возможного нарушения...
плюсом будет являться письмо в УВД о розыске вандалов и т.п. :)
да и опять же...стоит разок ГЖИ взбрыкнуть по такому пустяку типа надписей...они задолбаются регистрировать мои жалобы как УК... :lol:
"или дружи, или не мешай работать" (с) :mrgreen:


Вернуться в «ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей