CRM-система для УК и ТСЖ

Проведение ОСС для создания УК в доме, где не проживают и тариф по парковке

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
boks
Активист
Сообщений: 221
Зарегистрирован: 26 янв 2015, 19:26
Благодарил (а): 87 раза
Поблагодарили: 67 раза

Re: Проведение ОСС для создания УК в доме, где не проживают и тариф по парковке

#11 Сообщение boks » 02 фев 2015, 22:57

ОльгаЗ. писал(а):Имеется ввиду, что при расчете тарифа сумму расходов делить на площадь квартир
, проданных нежилых помещений и паркомест? Я думаю так будет не корректно в отношении собственников паркомест, т.к. на них лягут иасхолв, которые фактически к паркингу не относятся - например содерж.лифтов, детс.площадки и т.п.


Все корректно, собственники несут бремя содержания общего имущества пропорционально общей площади ЛЮБОГО помещения в собственности.
Как нежилые должны платить за лифт, так и собственники парковочных мест.
А вот уборку парковки - можно отдельно посчитать.
Кстати, по тех.паспорту у вас в парковке разве нет общего имущества ? А проезды ?! А ворота?

Интересующаяся
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 24 ноя 2014, 08:46
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 10 раза

Re: Проведение ОСС для создания УК в доме, где не проживают и тариф по парковке

#12 Сообщение Интересующаяся » 03 фев 2015, 07:07

Если это помещение, в котором есть машиноместа, то эти машиноместа голосуют как и квартиры пропорционально площади...

У нас есть дом,в котором ОТДЕЛЬНЫМ нежилым помещением выделен подземный паркинг.Собственником этого нежилого помещения являлся один человек и он продавал парковочные места кому хотел. При этом собственники квартир дома и собственники парковочных мест- два очень разных списка. Вторые собирают СВОЕ собрание и устанавливают тариф на содержание всего нежилого помещения под названием "Паркинг",но при этом и участвуют в содержании дома вместе с собственниками квартир.

ОльгаЗ.
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 27 янв 2015, 13:41
Благодарил (а): 10 раза

Re: Проведение ОСС для создания УК в доме, где не проживают и тариф по парковке

#13 Сообщение ОльгаЗ. » 03 фев 2015, 08:35

Интересующаяся писал(а):Если это помещение, в котором есть машиноместа, то эти машиноместа голосуют как и квартиры пропорционально площади...

У нас есть дом,в котором ОТДЕЛЬНЫМ нежилым помещением выделен подземный паркинг.Собственником этого нежилого помещения являлся один человек и он продавал парковочные места кому хотел. При этом собственники квартир дома и собственники парковочных мест- два очень разных списка. Вторые собирают СВОЕ собрание и устанавливают тариф на содержание всего нежилого помещения под названием "Паркинг",но при этом и участвуют в содержании дома вместе с собственниками квартир.


Прошу уточнить как выделен отдельно - где то прописано?

Интересующаяся
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 24 ноя 2014, 08:46
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 10 раза

Re: Проведение ОСС для создания УК в доме, где не проживают и тариф по парковке

#14 Сообщение Интересующаяся » 03 фев 2015, 13:14

Прошу уточнить как выделен отдельно - где то прописано?

Начиная с проектной документации.Паркинг расположен на нулевом этаже жилого дома и значится как "нежилое помещение. Назначение- паркинг" (не дословно,но смысл такой). Его купил один человек и владеет.Часть (бОльшую) парковочных мест он продал,часть сдает в аренду (оставаясь собственником).


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей