CRM-система для УК и ТСЖ

Плата за капитальный ремонт

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Плата за капитальный ремонт

#41 Сообщение Ялиса » 28 май 2015, 09:30

Для нежелающих почитать закон
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ПРИЕМУ ПЛАТЕЖЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ,
ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ ПЛАТЕЖНЫМИ АГЕНТАМИ
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг),

Вы собираете деньги физиков и направляете их поставщику услуг.
115ФЗ еще интереснее

Добавлено спустя 3 minutes 26 seconds:
viewtopic.php?f=86&t=1370&start=70

и вот эту ветку почитайте

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Плата за капитальный ремонт

#42 Сообщение Гость с Урала » 28 май 2015, 14:57

Ялиса писал(а):1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг)...

Ялис, так у них по их задумке, вот эта часть как раз таки появляться не должна! ))
То есть они расчёт сделали, квитанции выдали, НО деньги не собирают! Деньги то пойдут на "чужие" спец счета (не к ним, а к тому самому платёжному агенту)! ))

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Плата за капитальный ремонт

#43 Сообщение Ялиса » 28 май 2015, 21:04

ну как тебе сказать. вот не я вас проверяю. Ну вот смотри. Напечатали вторую квитанцию и выдали жителям, деньги пошли на расчетный счет РО , да и ладно.
Но, я инспектор и от скуки листаю папочку с договорами. Опа!( я тебе по опыту скажу, вылезет именно эта бумажка на проверке, а тут то автор еще и договор хочет заключить с жителями и с уверенностью покажет его при проверке)
Да вы от имени и по поручению жителей напечатали квитанции, собрали денюжку(фактически осуществили все действия, что б собрать) и обозначили счет РО в квитанциях, что б избежать функций сбора, платеж в пользу кого-то. Да вы ребята, все нарушили. Т.к если от имени и по поручению, то у вас должен быть спец счет по 103 ФЗ, с него вы должны перечислить на спецсчет РО. а
вы нарушили,спец счета не открыли, вот и бумага, ваш договор с населением. А если в квитанции никаких упоминаний о УК, никаких договоров с населением, никаких решений собраний, то кто напечатал,чего напечатал....докажите,что я от имени и по поручению. В УК вообще никаких следов об решении печатать-собирать не должно быть.
поэтому я и пишу, что не надо никаких договоров с населением.
но ведь жадность, жадинка такая небольшая, УК тоже денюжку от печати -сборов хочет

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Плата за капитальный ремонт

#44 Сообщение Гость с Урала » 28 май 2015, 23:25

Ялис, ты мне расскажи вот это у тебя из чего вытекает!?
Ялиса писал(а):...вы от имени и по поручению жителей напечатали квитанции, собрали денюжку(фактически осуществили все действия, что б собрать)...

Какую денежку собрали!? ))) ...А если они для организаторов Спорт-лото билетов лотерейных напечатают, они тоже денежку с лотереи соберут!? ...или денежку всё же организаторы собирать будут? )))

А они (по поручению собственников, за плату) могут произвести расчёт и напечатать квитанции (с реквизитами РО) и отправить собственников в банк, платить на спец счёт оператора! Денежка к ним даже бочком не подойдёт, и что инспектор найдёт кроме дополнительного соглашения к договору управления, на оказание услуг по ведению лицевых счетов!?

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1896
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 581 раза

Re: Плата за капитальный ремонт

#45 Сообщение Волжский парень » 28 май 2015, 23:51

Гость с Урала писал(а):А они (по поручению собственников, за плату) могут произвести расчёт и напечатать квитанции (с реквизитами РО) и отправить собственников в банк, платить на спец счёт оператора!

Это возможно только если они отдельную квитанцию на капремонт напечатают. Но как я понял они хотят добавить капремонт в общую (единую) квитанцию и тогда хочешь - не хочешь, а деньги пойдут на счет УО и только потом будут расщепляться по реальным получателям.
А с отдельной какой смысл заморачиваться - её с таким же успехом и сам Региональный оператор напечатает. Какой смысл собственникам платить УО за печать отдельной квитанции, которую должен бесплатно предоставить Региональный оператор?

kamilla65
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 27 май 2015, 08:55
Поблагодарили: 2 раза

Re: Плата за капитальный ремонт

#46 Сообщение kamilla65 » 29 май 2015, 04:42

Волжский парень писал(а):
Гость с Урала писал(а):А они (по поручению собственников, за плату) могут произвести расчёт и напечатать квитанции (с реквизитами РО) и отправить собственников в банк, платить на спец счёт оператора!

Это возможно только если они отдельную квитанцию на капремонт напечатают. Но как я понял они хотят добавить капремонт в общую (единую) квитанцию и тогда хочешь - не хочешь, а деньги пойдут на счет УО и только потом будут расщепляться по реальным получателям.
А с отдельной какой смысл заморачиваться - её с таким же успехом и сам Региональный оператор напечатает. Какой смысл собственникам платить УО за печать отдельной квитанции, которую должен бесплатно предоставить Региональный оператор?

Вы совершенно правы.Взносы на кап ремонт будут идти отдельной квитанцией, и они (взносы) будут поступать на счет РО, т.к. в квитанции именно этот счет и будет указан. А мы в своей квитанции за ЖУ будем брать деньги за печать и разнос квитанций.
Поэтому РО и просит договор между УК и Собственниками о наделении УК полномочиями по начислению, доставке и печати квитанций.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Плата за капитальный ремонт

#47 Сообщение Ялиса » 29 май 2015, 07:08

ну вот так и так выкручиваю,пытаюсь оправдать УК в этой ситуации. Это функция рег оператора и только он может заключить договор с УК на печать и быстрые ноги. Не должно быть этого в квитанциях за ЖКУ. Без рег оператора очень скользко все.
Печатать и доставлять без оплаты. тогда никакая проверка не зацепит

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1896
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 581 раза

Re: Плата за капитальный ремонт

#48 Сообщение Волжский парень » 29 май 2015, 08:44

Ялиса писал(а):ну вот так и так выкручиваю,пытаюсь оправдать УК в этой ситуации. Это функция рег оператора и только он может заключить договор с УК на печать и быстрые ноги. Не должно быть этого в квитанциях за ЖКУ. Без рег оператора очень скользко все.
Печатать и доставлять без оплаты. тогда никакая проверка не зацепит


В соседней теме ( viewtopic.php?f=86&t=1370&start=170 ) мы уже пытались это всё донести, но хочется вот УК заработать и всё тут.

starmec
Стажер
Сообщений: 61
Зарегистрирован: 26 мар 2013, 16:43
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 8 раза

Re: Плата за капитальный ремонт

#49 Сообщение starmec » 29 май 2015, 10:16

Ялиса писал(а):Для нежелающих почитать закон
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ПРИЕМУ ПЛАТЕЖЕЙ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ,
ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ ПЛАТЕЖНЫМИ АГЕНТАМИ
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг),

Вы собираете деньги физиков и направляете их поставщику услуг.
115ФЗ еще интереснее

Добавлено спустя 3 minutes 26 seconds:
viewtopic.php?f=86&t=1370&start=70

и вот эту ветку почитайте
Вложения
Стр . 2.pdf
(209.36 KiB) Загружено 42 раз
стр.1.pdf
Ялиса, а у нас вот такую проверку проводят
(220.76 KiB) Загружено 53 раз

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Плата за капитальный ремонт

#50 Сообщение Ялиса » 29 май 2015, 10:33

Ну нормальное письмо из налоговой. УК собирают собственную выручку. Хотя собирают не совсем корректное слово. Тут никакого 103 ФЗ нет. Это давно прописано, писем таких разъяснительных много. Консультант и гугл в помощь.
когда мы говорим о капремонте, то малотого,что тут еще нет выручки никакой, так ту еще и собирают в пользу владельца спецсчета.
если УК владелец спецсчета это вообще отдельная песня, но 103 ФЗ не возникает


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей