CRM-система для УК и ТСЖ

Документы главного инженера

Сюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться - вэлком
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
ME4TATEJIb
Бывалый
Сообщений: 347
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 ноя 2014, 08:44
Откуда: РФ МО
Благодарил (а): 218 раза
Поблагодарили: 253 раза

Re: Документы главного инженера

#11 Сообщение ME4TATEJIb » 04 фев 2015, 07:54

Waltr0n писал(а):Да если честно мне должностная инструкция не так важна как перечень документов которые ведет этот человек. Кроме журнала прихода и ухода работников и списка домов при запуске в зиму, мне в голову ничего не приходит(((

Вопрос состоит в том, что нам не известно какие ИТР должности у Вас еще есть и какие у них должностные инструкции. Уточните есть ли мастер по ремонту? Инженер по охране труда? Сколько штат (Слесаря,плотники,эл.монтеры,маляры,кровельщики может токарь в каждой ситуации по разному!) И за каких работников Ваш инженер будет нести ответственность?

Аватар пользователя
Santechnik
Активист
Сообщений: 226
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 06:42
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 70 раза

Re: Документы главного инженера

#12 Сообщение Santechnik » 04 фев 2015, 08:06

Во-первых Ростехнадзор спросит документацию по Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, Правилам технической эксплуатации энергоустановок потребителей, Правилам по охране труда при эксплуатации электроустановок. Также нужны журналы по осмотру зданий и сооружений использующихся в процессе производственной деятельности. Проекты и отчеты по отходам, ПДВ, плата за негативку. Противоаварийные тренировки для Пожнадзора (если потребуют), план ликвидации аварий, если необходим конкретно для вас. Все не перечислить, но не все и требуют. На кого нарвешься! :D

Аватар пользователя
ME4TATEJIb
Бывалый
Сообщений: 347
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 ноя 2014, 08:44
Откуда: РФ МО
Благодарил (а): 218 раза
Поблагодарили: 253 раза

Re: Документы главного инженера

#13 Сообщение ME4TATEJIb » 04 фев 2015, 10:34

Нашел только проверяли нас в 2013 году. Перечень документов для проверки "Ростехнадзор" все документы за исключением бухгалтерских спросили с меня (ИНЖЕНЕРА по эксплуатации). Скажу честно искал человека сильного по охране труда, чтобы помог.
Вложения
Перечень документов запрашиваемый при проверке Ростехнадзор.doc
(34 KiB) Загружено 1795 раз

Аватар пользователя
КАПИТАЛИСТ
Новичок
Сообщений: 36
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 09:29
Откуда: ХМАО
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Документы главного инженера

#14 Сообщение КАПИТАЛИСТ » 29 июл 2015, 09:28

ME4TATEJIb писал(а):Нашел только проверяли нас в 2013 году. Перечень документов для проверки "Ростехнадзор" все документы за исключением бухгалтерских спросили с меня (ИНЖЕНЕРА по эксплуатации). Скажу честно искал человека сильного по охране труда, чтобы помог.

Судя из списка, вопрос больше не к Вам, а к главному энергетику, который должен отвечать за большинство пунктов

Сталентиновна
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 19 мар 2015, 11:03

Документы главного инженера

#15 Сообщение Сталентиновна » 21 дек 2015, 13:16

Всем доброго дня. Помогите разобраться:
Под управлением находится многоквартирный жилой дом, оснащеный газовой котельной, расположенной на крыше дома. Вышеуказанная котельная принадлежит собственникам многоквартирного дома в соответствии со ст. 36 ЖК РФ и не числится на балансе УК. Комплексное техническое обслуживание котельной осуществляется по договору, заключенному между УК и ООО «*******».

Просим дать разъяснение, необходимо ли УК получить разрешение на выброс загрязняющих веществ и разработать проект ПДВ, а так же предоставлять экологическую отчетность по выбросам в атмосферу от стационарных источников и осуществлять экологические платежи в Росприроднадзор, если УК не имеет на балансе газовую крышную котельную.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4141
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6202 раза
Поблагодарили: 5179 раза

Документы главного инженера

#16 Сообщение Rembo » 21 дек 2015, 13:38

Сталентиновна писал(а):Источник цитаты Комплексное техническое обслуживание котельной осуществляется по договору, заключенному между УК и ООО «*******».


Крышная котельная, получается, входит в состав общего имущества. Комплексное обслуживание - это что? Эксплуатация и ремонт? Размер платы за коммуналку (отопление, ГВС) жителям начисляется по себестоимости? У кого лицензия на эксплуатацию котельной? Очевидно лицензиат и платить должен.
Последний раз редактировалось Rembo 21 дек 2015, 18:53, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
Santechnik
Активист
Сообщений: 226
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 06:42
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 70 раза

Документы главного инженера

#17 Сообщение Santechnik » 21 дек 2015, 15:43

Думаю, что документацию УК придется разработать, т.к. она управляет ОИ. ООО "*******" наверняка не арендует котельную и поэтому не является эксплуатирующей организацией, которая должна маяться с документами. Но вот плата за негативку - бремя собственников. Если обслуживание котельной идет отдельной строкой, я бы включил в обслуживание. Если нет - то в тариф на СиР.

Аватар пользователя
Филимонова
Стажер
Сообщений: 72
Возраст: 39
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 13:21
Откуда: Киров
Благодарил (а): 110 раза
Поблагодарили: 56 раза

Документы главного инженера

#18 Сообщение Филимонова » 06 янв 2016, 18:26

Добрый вечер, пример ДИ главного инженера
главный инженер.docx
(20.29 KiB) Загружено 1262 раз

Алаид
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 15 июл 2015, 01:52
Благодарил (а): 7 раза

Документы главного инженера

#19 Сообщение Алаид » 19 фев 2016, 02:53

я выгнал гл инженера полгода дурку а потом всю работу пришлось все акты и безопасность пож и тех

Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Документы главного инженера

#20 Сообщение Валеррррия » 29 фев 2016, 10:08

Может ли УК работать без ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА? если например будет просто инженер?


Вернуться в «ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей