CRM-система для УК и ТСЖ

Разногласие по Договору теплоснабжения

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Алексей Петрович
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 16:49
Поблагодарили: 1 раз

Разногласие по Договору теплоснабжения

#1 Сообщение Алексей Петрович » 03 фев 2015, 17:51

Коллеги! Вопрос у меня, хочу с вами посоветоваться. РСО присылает нам (УК) проект договора на отопление. На данный договор мы составляем протокол разногласий (в частности исключаем "Потребитель", а прописываем "Исполнитель") в соответствии с Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, и отправляем в РСО. РСО в корне не согласно и ссылаясь на п.9 ст.2 Ф.З. №190-ФЗ от 27.07.2010г. "О теплоснабжении" где прописано: (потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления). Они уперлись на «….или ином законном основании….либо для оказания коммунальных услуг...». А у (УК) заключен договор на содержание и ремонт с ТСЖ. РСО ссылаются, что Ф.З. №190-ФЗ от 27.07.2010г. "О теплоснабжении" круче Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.
Кто, что скажет? Может у кого уже был подобный случай?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Разногласие по Договору теплоснабжения

#2 Сообщение Uganda » 03 фев 2015, 18:01

И в чём разногласие?
РСО правы; по 190-ФЗ и по 808 Правилам Вы "потребитель".
Да, при этом Вы ИКУ. РСО не отрицает этого.

Вы бы занялись лучше проработкой положений об ответственности РСО, о сдвигах сроков оплаты с 10-е на 25-е число...

Алексей Петрович
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 16:49
Поблагодарили: 1 раз

Re: Разногласие по Договору теплоснабжения

#3 Сообщение Алексей Петрович » 03 фев 2015, 18:23

Даже если и у нас договор с ТСЖ? То есть нам в суде нет резона отстаивать, что мы не "Потребители"?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Разногласие по Договору теплоснабжения

#4 Сообщение Uganda » 03 фев 2015, 18:32

Нет смысла.
Для РСО именно ВЫ потребители.
А Правила 354 написаны не для них.
Там слово Потребитель в ином смысле.
Вы для РСО потребитель коммунального ресурса, тепловой энергии.
Для Вас жители - потребители коммунальной услуги- отопления.

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Разногласие по Договору теплоснабжения

#5 Сообщение SergeKo » 03 фев 2015, 18:58

Какаято хитрая фраза у юристов есть про локальность переменных...что "...называемый далее Потребитель" действует только в пределах документа.

Кстати, такая же фигня бывает когда НПАшке вводится какое либо сокращение (типа оказание услуг по договору управления МКД (далее - управление МКД)) - так же распространяется только на конкретный документ. На чем можно попасться.

Алексей Петрович
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 16:49
Поблагодарили: 1 раз

Re: Разногласие по Договору теплоснабжения

#6 Сообщение Алексей Петрович » 03 фев 2015, 19:04

Но ведь у "Потребителя" и "Исполнителя" разные ответственности перед РСО. Это натур. кабала.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Разногласие по Договору теплоснабжения

#7 Сообщение Uganda » 03 фев 2015, 19:15

Поверьте, коллега, Ваши разногласия про "потребителя" не главное.
В типовых договорах можно выгадать себе (ИКУ) кое-что более существенное.

Алексей Петрович
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 16:49
Поблагодарили: 1 раз

Re: Разногласие по Договору теплоснабжения

#8 Сообщение Алексей Петрович » 03 фев 2015, 19:17

Поделитесь.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Разногласие по Договору теплоснабжения

#9 Сообщение Uganda » 03 фев 2015, 19:54

Я уже говорил. Сроки оплаты, например.
И изучите обязанности РСО. Их удивительно мало:)
Еще недопоставка, нарушение параметров, как в договоре описано взаимодействие Ваше с РСО? Почти никак? Вот и поле для разногласий!
Еще РСО по договору будет требовать кучу ненужной информации.

Общее направление понятно?:)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16784 раза

Re: Разногласие по Договору теплоснабжения

#10 Сообщение burmistr » 03 фев 2015, 21:24

А еще надо правильно прописать момент, если:
1) ОДПУ выходит из строя + момент отключения отопления. Поясню - если к примеру будет отключение подачи на сетях, то ОДПУ покажет не 24 часа, а к примеру 20. А вот РСО за эти 4 часа посчитает по средней, как будто ОДПУ временно сломался... МОЭК именно так делает.
2) собственники приняли решение платить напрямую - порядок обмена информации об оплатах
3) четко прописать качество коммунального ресурса - не виде температурного графика, а именно температуры...


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей