CRM-система для УК и ТСЖ

Крымский вопрос

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Котин
Новичок
Сообщений: 12
Возраст: 46
Зарегистрирован: 14 ноя 2014, 15:25
Откуда: Республика Крым
Благодарил (а): 1 раз

Крымский вопрос

#1 Сообщение Котин » 04 фев 2015, 00:15

Здравствуйте участники форума. Прошу помощи.
В существующем ОСМД председатель не перерегистрировалась и не даёт отчёт за прошлые годы работы. Дом приличный и свежий - 5 лет. Хозяева все в разных странах. Контактов нет. Фактически из собственников 3 человека. Как назначить ревизионную комиссию и провести проверку деятельности, подскажите пожалуйста, может в какие органы обратиться?
Заранее спасибо.

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 265 раза

Re: Крымский вопрос

#2 Сообщение Агата » 04 фев 2015, 06:24

Может я не так вас поняла...
Если речь идет о председателе совета дома, то какие отчеты от неё вы хотите получить?
Какой у вас способ управления сейчас? Кто обслуживает или управляет домом и на основании какого договора?
Кто начисляет, по каким тарифам, кто получает оплату? И т.д. и т.п.
Поподробнее опишите ситуацию

Maxiroms
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 07:39
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 68 раза

Re: Крымский вопрос

#3 Сообщение Maxiroms » 04 фев 2015, 08:04

а что означает "...председатель не перерегистрировалась..."? кто и где их регистрирует? а главное зачем?

Аватар пользователя
Котин
Новичок
Сообщений: 12
Возраст: 46
Зарегистрирован: 14 ноя 2014, 15:25
Откуда: Республика Крым
Благодарил (а): 1 раз

Re: Крымский вопрос

#4 Сообщение Котин » 04 фев 2015, 08:44

Простите, я действительно не совсем понятно выразился.
В Крыму действовали до 01.01.2015 ОСМД, с нового года необходимо было перерегистрировать юридическое лицо т.е. в ТСЖ. Собрание жильцов дома проводить нет возможности, т.к. владельцы в основном живут в Украине и на самом берегу покупали жильё в Ялте не бедные люди, а контакты в основном на сегодняшний дель разорваны более полугода.
Действующий председатель этого ОСМД процедуру ликвидации и регистрации нового юр.лица не провела. Последние три года её вообще никто не выбирал и отчёта о расходовании средств небыло, тариф устанавливался "пальцем в небо", ежегодно новый бухгалтер начинал учёт без передачи остатков. Теперь председатель и вовсе уехала, т.к. проживающие двое собственников (из 45) пообещали обратиться в прокуратуру для изучения законности деятельности. Никаких документов председатель не оставила. Ни ликвидационной, ни ревизионной комиссии не сформировано.
Ко мне обратились эти собственники с просьбой помочь хоть как то самоорганизоваться, и в дальнейшем подписать договор управления. Понимаю, что и мне предстоит столкнуться с проблемой отсутствия кворума. Как быть?
Для прояснения ситуации помогите, какие варианты могут быть.

Maxiroms
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 07:39
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 68 раза

Re: Крымский вопрос

#5 Сообщение Maxiroms » 04 фев 2015, 09:18

Если идти по пути наименьшего сопротивления (отсутствие документов, председателя, реорганизация или ликвидация ОСМД, отсутствие собственников=кворума) и конечной целью является договор управления с УК, то как вариант:
1. соблюсти порядок проведения ОСС (уведомления всем собственникам по последнему известному месту жительства, которым предполагаю в Вашем случае и будет интересующий МКД) уведомления заказным письмом. Письма с отметкой почты об отсутствии адресата сохранить как доказательства соблюдения процедуры. В назначенную дату проводите очное - кворума нет, далее также заочное - кворума нет. Со всеми доками обращаетесь в органы местного самоуправления, которые обязаны провести конкурс по отбору УК.
В уведомлении о проведении ОСС рекомендую сразу обозначить дату очного и оговорку, что при отсутствии кворума на очном переходите сразу к заочному (указать даты заочного).

Аватар пользователя
Котин
Новичок
Сообщений: 12
Возраст: 46
Зарегистрирован: 14 ноя 2014, 15:25
Откуда: Республика Крым
Благодарил (а): 1 раз

Re: Крымский вопрос

#6 Сообщение Котин » 05 фев 2015, 08:59

Спасибо большое Maxiroms, за совет. Попробуем пойти этим путём.

Maxiroms
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 07:39
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 68 раза

Re: Крымский вопрос

#7 Сообщение Maxiroms » 05 фев 2015, 09:05

Держите в курсе как идут события. Чем могу помогу.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей