CRM-система для УК и ТСЖ

Оплата найма

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Воробьева Светлана
Новичок
Сообщений: 43
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:14
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 8 раза

Оплата найма

#1 Сообщение Воробьева Светлана » 05 фев 2015, 16:37

Здравствуйте, Форумчане!
Вопрос об оплате за наем. Мы управляйка, ООО, по договору с муниципалитетом, найм начисляем, собираем и перечисляем в МО. Была на совещании, освучили тему, что мы не имеем право получать найм, т.к. частная фирма, типа пользуемся муниципальными деньгами и т.д. ПРОШУ высказаться.
И еще момент муниципалитет увеличил плату за найм на цену кап. ремонта, чтобы было чем платить. Что и как у кого?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Оплата найма

#2 Сообщение Uganda » 05 фев 2015, 16:54

У нас ржака...
Капремонт в этом году у нас:
4,10 рубля – для домов с этажностью до трех этажей включительно;
5,15 рубля – для домов с этажностью четыре и пять этажей;
6,50 рубля – для домов с этажностью от шести этажей и выше.

А найм подняли до 7 рублей вроде бы....


Как говорят, и тут живые позавидуют мёртвым

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7611
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3534 раза

Re: Оплата найма

#3 Сообщение Ялиса » 05 фев 2015, 20:51

да тут еще и 103 фз

Аватар пользователя
ME4TATEJIb
Бывалый
Сообщений: 347
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 ноя 2014, 08:44
Откуда: РФ МО
Благодарил (а): 218 раза
Поблагодарили: 253 раза

Re: Оплата найма

#4 Сообщение ME4TATEJIb » 13 мар 2015, 11:18

Воробьева Светлана писал(а):Здравствуйте, Форумчане!
Вопрос об оплате за наем. Мы управляйка, ООО, по договору с муниципалитетом, найм начисляем, собираем и перечисляем в МО. Была на совещании, освучили тему, что мы не имеем право получать найм, т.к. частная фирма, типа пользуемся муниципальными деньгами и т.д. ПРОШУ высказаться.
И еще момент муниципалитет увеличил плату за найм на цену кап. ремонта, чтобы было чем платить. Что и как у кого?


Наша УК по договору с муниципалитетом найм начисляет,собирает и перечисляет им же. А как они с ФКР расчитываются, это нас не волнует. И отчет в ФКР я отправляю только по частному жилью и нежилому фонду.
Муниципалитет в 2014 забыл, что будет увеличение тарифа за кап.ремонт. Наш директор в 2015 вежливо напомнил им :D
Пока они разбирались постановление на увеличение найма вышло с февраля 2015. (Месяц продинамили :lol: )

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16785 раза

Re: Оплата найма

#5 Сообщение burmistr » 13 мар 2015, 12:06

Воробьева Светлана писал(а):Мы управляйка, ООО, по договору с муниципалитетом, найм начисляем, собираем и перечисляем в МО. Была на совещании, освучили тему, что мы не имеем право получать найм, т.к. частная фирма, типа пользуемся муниципальными деньгами и т.д.


Ну раз перечисляете их в МО в 100% от собранного, то точно не пользуетесь деньгами... Чиновники чудят просто. Это тренд последнего времени ахинею нести)))

А по 103-ФЗ вы - платежный агент

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1896
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 581 раза

Re: Оплата найма

#6 Сообщение Волжский парень » 20 мар 2015, 09:36

Вчера в очередной раз Российская газета опубликовала статью со следующей информацией:

Кстати, депутат подчеркнула важный нюанс: те, кто живет в неприватизированной квартире, за капремонт платить не должны. Это обязанность собственника, а собственником в этих случаях является обычно муниципалитет. И если вы заметили, что с тех пор как в вашем регионе была введена плата за капремонт, у вас как у нанимателя квартиры повысилась квартплата на эту сумму, знайте, что это незаконно. Можно смело обращаться в жилинспекцию или прокуратуру.

Как сообщила депутат, в прошлом году был поток таких жалоб из Подмосковья, и прокуратура дала по этому поводу жесткий и однозначный ответ: капремонт - обязанность собственника, а не нанимателя.


Отсюда http://www.rg.ru/2015/03/19/zhkh.html

Так почему же нет никакой управы на наши администрации, которые резко задрали найм, если прокуратура "дала по этому поводу жесткий и однозначный ответ"?

Аватар пользователя
Марьиванна
Стажер
Сообщений: 73
Зарегистрирован: 07 дек 2014, 15:17
Благодарил (а): 133 раза
Поблагодарили: 50 раза

Re: Оплата найма

#7 Сообщение Марьиванна » 20 мар 2015, 16:45

Это моя больная тема. Мы собираем деньги за наем жилого помещения, но никуда их не перечисляем. Оставляем у себя. Ни договора с муниципалитетом нет, ни какого-никакого плохенького постановления муниципалитета на этот счет нет. Бьюсь с муниципалитетом несколько лет. Заставляю либо забирать свои деньги, либо не требовать от нас начисления и сбора платы за наем. Пока что борьба с ветряными мельницами. Все разговоры, убеждения, разъяснения, письма - все как будто в пустоту уходит. А нет, однажды после очередного письма с требованием забрать деньги они в ответ затребовали от нас отчет о том, сколько мы начислили за наем, сколько собрали, сколько и на что потратили за год. На том дело опять заглохло.
Чувствую, нужно просто своим волевым решением прекращать начислять и собирать эти копейки.


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость