CRM-система для УК и ТСЖ

Разделение счетов

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
andreyostrov
Активист
Сообщений: 164
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 21:21
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 72 раза

Разделение счетов

#1 Сообщение andreyostrov » 06 фев 2015, 11:12

Коллеги, подскажите пожалуйста как быть. Обратился один из жильцов с просьбой разделить счета за квартиру по количеству собственников (по 1/4). Другие собственники квартиры об этом не просили. Ссылается на решение суда о порядке определения пользования квартирой где указано кому и какая комната выделена в пользование, про то каким образом будет производиться оплата не указано в этом решении. Как быть, на что ссылаться?

Агата
Ветеран
Сообщений: 654
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 262 раза

Re: Разделение счетов

#2 Сообщение Агата » 06 фев 2015, 11:51

вот здесь посмотрите, обсуждали viewtopic.php?f=89&t=1066&p=8703#p8703
и решение выкладывайте, надо посмотреть как сформулированы требования и резолютивная часть решения

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Разделение счетов

#3 Сообщение Uganda » 06 фев 2015, 12:18

В таких случаях я прошу показать решение суда.
И нигде ещё не встречал в тексте определённый судом порядок внесения платы за КУ...

Независимо от решения суда (даже и без суда!) собственник имеет право обратиться за получением отдельного платёжного документа для внесения платы за содержание и ремонт пропорционально его доле в праве собственности на помещение.
Мы предупреждаем, что нам нужно письменное соглашение о порядке внесения платы за КУ. Обычно люди приходят и у нас в офисе подписывают такое соглашение.
Проблема-то в том, что показания ИПУ мы не можем "кинуть" на чей-то л/с произвольно.
Обычно один из сособстсвенников обязуется передавать показания, а уж плату за КУ мы распределяем так, как они договорились...

andreyostrov
Активист
Сообщений: 164
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 21:21
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 72 раза

Re: Разделение счетов

#4 Сообщение andreyostrov » 06 фев 2015, 12:57

Агата писал(а):и решение выкладывайте, надо посмотреть как сформулированы требования и резолютивная часть решения


Истица просила определить порядок пользования жилым помещением выделив ей в пользование две комнаты. Решением суда в пользование истицы выделена одна комната, остальным 3 собственникам квартиры выделены в пользование 2 оставшиеся комнаты. в совместном пользовании оставлены кухня, кладовая , коридор, ванна, туалет.
Про то в каком порядке оплачивать счета за жку не указано. Сканировать возможности нет

Агата
Ветеран
Сообщений: 654
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 262 раза

Re: Разделение счетов

#5 Сообщение Агата » 06 фев 2015, 16:28

А на сайте суда нет текста решения? Посмотрите, очень неудобно рассматривать ситуацию, которую пересказывают, всегда есть поправочка на субъективное восприятие.
А так, похоже, что есть основания разделить лицевые счета и проводить начисления как по коммунальной квартире.

andreyostrov
Активист
Сообщений: 164
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 21:21
Благодарил (а): 17 раза
Поблагодарили: 72 раза

Re: Разделение счетов

#6 Сообщение andreyostrov » 06 фев 2015, 22:58

Нет, это решение мирового суда, а они далеко не все решения выкладывают

Добавлено спустя 6 minutes 38 seconds:
У них 4 собственника и 6 прописанных в квартире, живут по факту не все. Стоят ИПУ на хв и гв. И кому впихнуть эти кубы? Мы им предлагаем заключить самим между собой соглашение в котором обговорить кто сколько и за что платит. А уж мы на основании этого соглашения поделим оплату. Если договориться не могут между собой обратиться в суд для определения порядка оплату КУ.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20712
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4911 раза
Поблагодарили: 16637 раза

Re: Разделение счетов

#7 Сообщение burmistr » 13 фев 2015, 22:32

Судя по судебной практике никакого заявления не надо...

Надо кубы воды делить пропорционально доле в площади...

Вот практика:

Апелляционное определение Ростовского областного суда от 27.05.2014 по делу N 33-6892/2014
Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
Определение Мосгорсуда от 02.03.2012 по делу N 33-6868
Кемеровский областной суд в Апелляционном определении от 27.05.2014 по делу N 33-5102.

Аватар пользователя
Кварта-Л
Стажер
Сообщений: 75
Зарегистрирован: 20 ноя 2013, 06:42
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 14 раза

Re: Разделение счетов

#8 Сообщение Кварта-Л » 14 фев 2015, 06:17

У нас была такая ситуация, брат с сестрой как "кошка с собакой", не могут поделить однокомнатную квартиру, она просила суд разделить оплату за квартиру на двоих, живут по договору найма. Суд встал на сторону истца. Решение на работе, доберусь выложу. Теперь она платит , а он так и нет, долг растет. А на той недели пришла и говорит, теперь он там живет вот пусть и платит, я мол уже и так переплатила. Маразм ...


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей