CRM-система для УК и ТСЖ

размер агентского вознаграждения

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Этажи
Новичок
Сообщений: 40
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 08:24
Поблагодарили: 3 раза

размер агентского вознаграждения

#1 Сообщение Этажи » 07 фев 2015, 13:05

Добрый день. На общее собрание собственников выносим вопрос о передаче в аренду общего имущества.
Я полностью поддерживаю позицию, что деньги от аренды - деньги собственников помещений и в нашем решении они пойдут на уменьшение оплаты за СиР, за минусом расходов на коммунальные платежи и агентского вознаграждения УК.
Коллеги, какой процент агентского вознаграждения брать. На форуме 20 % и 30 % указывают. Какая практика.
У нас в аренную плату включается стоимость коммунальных платежей (Электричество). Агентское брать от всей арендной платы или за минусом коммуналки.
УК в г. Краснодаре.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: размер агентского вознаграждения

#2 Сообщение burmistr » 08 фев 2015, 09:51

У всех агентское по разному. 30% это очень круто... На мой взгляд 15% достаточно. Тут дело не в процентах, так как миллионы не заработаете. За счёт денег от аренды пополните оборотные средства - а это ооочень важно.

А что за коммуналка у Вас?

Этажи
Новичок
Сообщений: 40
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 08:24
Поблагодарили: 3 раза

Re: размер агентского вознаграждения

#3 Сообщение Этажи » 09 фев 2015, 08:05

Коммуналка - это электроэнергия, потребляемая оборудованием арендаторов. Один договор будет с ГУПом и в арендной плате, в том числе, будет сидеть плата за электроэнергию.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7558
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1149 раза
Поблагодарили: 3510 раза

Re: размер агентского вознаграждения

#4 Сообщение Ялиса » 09 фев 2015, 09:12

Мы прикидывали, если вы на НДСе, то самый минимум 20%.(Хотя у нас и до 50 доходит)
Последний раз редактировалось Ялиса 09 фев 2015, 10:54, всего редактировалось 1 раз.

Этажи
Новичок
Сообщений: 40
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 08:24
Поблагодарили: 3 раза

Re: размер агентского вознаграждения

#5 Сообщение Этажи » 09 фев 2015, 09:56

Ялиса писал(а):Мы прикизывали, если вы на НДСе, то самый минимум 20%.(Хотя у нас и до 50 доходит)

Нет мы на упрощенке.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20865
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16730 раза

Re: размер агентского вознаграждения

#6 Сообщение burmistr » 13 фев 2015, 23:07

Все зависит от объемов рекламы и от того, куда деньги от рекламы направляются...

Если к примеру они идут в счет погашения задолженности жильцов за услуги УК, то тут грех гнаться за большим процентом - и так получаете оборотные средства + погашение долгов по алкашам и прочим маргиналам.

Если деньги идут на всякие мероприятия (ремонты, благоустройство) - то надо смотреть сколько объем денег. Если обороты хорошие можно обойтись и 10% - на выходе получится неплохая сумма, а если маленькие обороты - вообще грех думать о заработке)))


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей