CRM-система для УК и ТСЖ

Присоединение домов к существующему ТСЖ.

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2767
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1239 раза

Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#51 Сообщение Ирина В. » 20 окт 2015, 07:29

lesnova_7 писал(а):Здравствуйте, как то умерла тема. Практически реализовать возможность объединения под вывеской ТСН нескольких МКД удалось?

Тема стала пособием - чего нельзя делать, т.е. присоединить дома к существующему ТСЖ. ТСНы даже не рассматривала, нет их в ЖК.

lesnova_7
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 10 окт 2015, 14:30

Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#52 Сообщение lesnova_7 » 20 окт 2015, 08:46

спасибо. полезная тема.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2767
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1239 раза

Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#53 Сообщение Ирина В. » 20 окт 2015, 09:21

lesnova_7 писал(а):спасибо. полезная тема.
Но можно, при соблюдении всех условий ЖК, зарегистрировать ТСЖ на несколько домов, сложно конечно. В идеале увидела только один, достаточно экономичный, вариант для маленьких ТСЖ - управляющий.

lesnova_7
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 10 окт 2015, 14:30

Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#54 Сообщение lesnova_7 » 20 окт 2015, 18:42

Ирина В. писал(а):Источник цитаты Но можно, при соблюдении всех условий ЖК, зарегистрировать ТСЖ на несколько домов,

а ТСЖ разве еще регистрируют?

lesnova_7
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 10 окт 2015, 14:30

Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#55 Сообщение lesnova_7 » 20 окт 2015, 21:29

немного о том, почему интересуюсь данным вопросом.
1. В конце июня мы зарегистрировали ТСН (по причине не регистрации ТСЖ). С августа забрали дом себе под управление. Договора со всеми РСО заключили, паспортный стол работает и т.д. Реформу ЖКХ наполняем, свой сайт ведем, логин и пароль для АИС ГЖИ получили. Жители все активные, провели через ОСС тариф, ФЗП, отдельными статьями:видеонаблюдение, тепловой узел и т.д. Тариф СиР = 38.67 , хватает.Недавно приняли решение о спецсчете для ФКР, уведомили НО ФКР (ценным письмом) сейчас готовим документы для открытия спецсчета, прошиваем протоколы, ксерим уведомления и т.п., ну а после открытия спецсчета действуем по программе (уведомляем ГЖИ, НО ФКР). Что из этого выйдет будем посмотреть!
2. Недавно пришли соседи 10000 кв.м. и просятся к нам! Мол давайте объединятся, но у них та же песня, открытие в июне и в итоге: в уставе вместо буквы Ж (тсж), что давало бы возможность работать,стоит буква Н (тсн), что автоматом выбрасывает и нас, и их из жилищного кодекса,и лишает права исполнить волю народа по управлению МКД.
3. Сошлись на том, что будем ждать ответа на наше требование открыть спецсчет и действовать по ситуации, а пока они возьмут управляющего на трудовой договор из нашего дружного коллектива.

P.S.
если короче, то прошу читающих, в случае наличия у Вас опыта или здравых мыслей по сохранению нашего кондоминиума откликнуться и оказать посильную помощью. Буду ОЧЕНЬ признателен и ОЧЕНЬ благодарен. Секретные данные можно в личку))

tatyana1964
Стажер
Сообщений: 91
Возраст: 5
Зарегистрирован: 25 июн 2015, 16:27
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 6 раза

Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#56 Сообщение tatyana1964 » 21 окт 2015, 18:12

иришкаш писал(а):
Ирина В. писал(а): О_о, это уже проблема. Даже не представляю, как решить подобное..

а я думаю отписаться ссылаясь на ст. 145 ЖК РФ - согласно которой к компетенции общего собрания относится внесение изменений в устав, однако в соответствии со ст. 14 ФЗ "О неккомерческих организациях"- в учредительных документах некоммерческой организации должны определяться наименование некоммерческой организации, содержащее указание на характер ее деятельности и организационно-правовую форму, место нахождения некоммерческой организации, порядок управления деятельностью, предмет и цели деятельности, сведения о филиалах и представительствах, права и обязанности членов, условия и порядок приема в члены некоммерческой организации и выхода из нее (в случае, если некоммерческая организация имеет членство), источники формирования имущества некоммерческой организации, порядок внесения изменений в учредительные документы некоммерческой организации (у нас в уставе такого раздела ваще нет), порядок использования имущества в случае ликвидации некоммерческой организации и иные положения, предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами. Т.е. ни где не говорится о том, что мы должны вписывать обслуживаемые дома, следовательно общее собрание проводить не обязательно и вносить изменения в устав тоже. Получается что правление может принять решение и взять дом на обслуживание или я не права?

Как можно взять дом на обслуживание, если вы не управляющая организация, а ТСЖ? А по поводу того, что у вас в Уставе чего-то не прописано, так Устав ТСЖ должен соответствовать ЖК РФ.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2767
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1239 раза

Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#57 Сообщение Ирина В. » 21 окт 2015, 18:56

lesnova_7 писал(а):а ТСЖ разве еще регистрируют?
Читаю наш форум и диву даюсь, широка страна моя родная, где ТСН, где ТСЖ. в этом году трем ТСЖошккам помогала в регистрации и никаких ТСНов. :)

Аватар пользователя
Житель
Стажер
Сообщений: 75
Зарегистрирован: 13 ноя 2015, 12:32
Благодарил (а): 18 раза
Поблагодарили: 11 раза

Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#58 Сообщение Житель » 21 ноя 2015, 14:59

tatyana1964 писал(а):
иришкаш писал(а):
Ирина В. писал(а): О_о, это уже проблема. Даже не представляю, как решить подобное..

а я думаю отписаться ссылаясь на ст. 145 ЖК РФ - согласно которой к компетенции общего собрания относится внесение изменений в устав, однако в соответствии со ст. 14 ФЗ "О неккомерческих организациях"- в учредительных документах некоммерческой организации должны определяться наименование некоммерческой организации, содержащее указание на характер ее деятельности и организационно-правовую форму, место нахождения некоммерческой организации, порядок управления деятельностью, предмет и цели деятельности, сведения о филиалах и представительствах, права и обязанности членов, условия и порядок приема в члены некоммерческой организации и выхода из нее (в случае, если некоммерческая организация имеет членство), источники формирования имущества некоммерческой организации, порядок внесения изменений в учредительные документы некоммерческой организации (у нас в уставе такого раздела ваще нет), порядок использования имущества в случае ликвидации некоммерческой организации и иные положения, предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами. Т.е. ни где не говорится о том, что мы должны вписывать обслуживаемые дома, следовательно общее собрание проводить не обязательно и вносить изменения в устав тоже. Получается что правление может принять решение и взять дом на обслуживание или я не права?

Как можно взять дом на обслуживание, если вы не управляющая организация, а ТСЖ? А по поводу того, что у вас в Уставе чего-то не прописано, так Устав ТСЖ должен соответствовать ЖК РФ.


Пример как это можно сделать на сайте одного из ТСЖ - http://tsg-nadezhda.tagan.ru/dokumenty.html
Законно ли это, думаю нет. Но они работают и их не трогают.

tatyana1964
Стажер
Сообщений: 91
Возраст: 5
Зарегистрирован: 25 июн 2015, 16:27
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 6 раза

Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#59 Сообщение tatyana1964 » 22 ноя 2015, 05:16

Житель писал(а):
tatyana1964 писал(а):
иришкаш писал(а):а я думаю отписаться ссылаясь на ст. 145 ЖК РФ - согласно которой к компетенции общего собрания относится внесение изменений в устав, однако в соответствии со ст. 14 ФЗ "О неккомерческих организациях"- в учредительных документах некоммерческой организации должны определяться наименование некоммерческой организации, содержащее указание на характер ее деятельности и организационно-правовую форму, место нахождения некоммерческой организации, порядок управления деятельностью, предмет и цели деятельности, сведения о филиалах и представительствах, права и обязанности членов, условия и порядок приема в члены некоммерческой организации и выхода из нее (в случае, если некоммерческая организация имеет членство), источники формирования имущества некоммерческой организации, порядок внесения изменений в учредительные документы некоммерческой организации (у нас в уставе такого раздела ваще нет), порядок использования имущества в случае ликвидации некоммерческой организации и иные положения, предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами. Т.е. ни где не говорится о том, что мы должны вписывать обслуживаемые дома, следовательно общее собрание проводить не обязательно и вносить изменения в устав тоже. Получается что правление может принять решение и взять дом на обслуживание или я не права?

Как можно взять дом на обслуживание, если вы не управляющая организация, а ТСЖ? А по поводу того, что у вас в Уставе чего-то не прописано, так Устав ТСЖ должен соответствовать ЖК РФ.


Пример как это можно сделать на сайте одного из ТСЖ - http://tsg-nadezhda.tagan.ru/dokumenty.html
Законно ли это, думаю нет. Но они работают и их не трогают.

это было возможно до внесения изменений в ЖК РФ, многодомные ТСЖ не отвечающие условиям существуют до 01.07.2016.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2767
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1239 раза

Присоединение домов к существующему ТСЖ.

#60 Сообщение Ирина В. » 22 ноя 2015, 08:20

lesnova_7 писал(а):2. Недавно пришли соседи 10000 кв.м. и просятся к нам! Мол давайте объединятся, но у них та же песня, открытие в июне и в итоге: в уставе вместо буквы Ж (тсж), что давало бы возможность работать,стоит буква Н (тсн), что автоматом выбрасывает и нас, и их из жилищного кодекса,и лишает права исполнить волю народа по управлению МКД.
3. Сошлись на том, что будем ждать ответа на наше требование открыть спецсчет и действовать по ситуации, а пока они возьмут управляющего на трудовой договор из нашего дружного коллектива.

Управляющий - это единственный выход с соседями, на этом точка, хоть буква "Ы" будет после "ТС". Шикарная возможность экономии средств, все рабочие по совместительству во втором ТСЖ(Н).


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: Yandex [Bot] и 2 гостей