CRM-система для УК и ТСЖ

Содержание уведомления об ОСС

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
ОльгаЗ.
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 27 янв 2015, 13:41
Благодарил (а): 10 раза

Содержание уведомления об ОСС

#1 Сообщение ОльгаЗ. » 08 фев 2015, 12:18

Прошу поучаствовать и если я что-то пропустила добавить в Уведомление об ОСС:
Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: __, в форме очного голосования.

Уважаемые собственники помещений в ___!

Приглашаем Вас на общее собрание, которое состоится __02.2015 в __ по адресу ____
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии с положениями ЖК РФ.
Повестка:
1. Выбор секретаря общего собрания.
2. Выбор состава счетной комиссии общего собрания.
3. Выбор формы управления многоквартирным домом.
4. Определение способа уведомления собственников и выбор места размещения уведомлений об итогах проведенного голосования, о созыве общего очередного (ежегодного) или внеочередного собрания и порядке его проведения, о принятых решениях на общем собрании собственников помещений дома.
5. Определение места и адреса хранения документов, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Избрание Управляющей компании
7. Утверждения договора с Управляющей компанией
8. Утверждения действия срока договора с Управляющей компанией
9. Утверждение Правил проживания и нахождения в ___
10. Утверждение тарифа Управляющей компании для ___
11. Утверждение тарифов на дополнительные услуги Управляющей компании
Ознакомится с материалами, которые будут предоставлены на общем собрании можно по адресу: г___в администрации ООО «Приоритет» или на информационном стенде в ___
Напоминаем Вам:
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
Инициатор собрания_____,
Площадь собственности__________
Свидетельства о праве собственности_____________

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4367
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 930 раза
Поблагодарили: 2559 раза
Контактная информация:

Re: Содержание уведомления об ОСС

#2 Сообщение Егор » 08 фев 2015, 13:35

Смутил вопрос 8 - это обязательное условие договора и вы не можете голосовать по нему отдельно.
А вообще, готовя бланки всегда смотрите на то, что у вас получится если проголосуют странно:
Например в вашем случае:
Дом не выбрал способ управления, но про голосовал за договор. И что у вас получится? :)
А ещё у вас тут нет важного момента: порядка проведения общего собрания. Что б один раз и навсегда закрепить как проводится собрание и не писать такие списки вопросов каждый раз.

АлександрУР
Активист
Сообщений: 199
Зарегистрирован: 08 янв 2015, 12:29
Благодарил (а): 91 раза
Поблагодарили: 33 раза

Re: Содержание уведомления об ОСС

#3 Сообщение АлександрУР » 08 фев 2015, 13:46

в пункт 1 добавьте выбор председателя собрания

ОльгаЗ.
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 27 янв 2015, 13:41
Благодарил (а): 10 раза

Re: Содержание уведомления об ОСС

#4 Сообщение ОльгаЗ. » 08 фев 2015, 15:39

Егор писал(а):Смутил вопрос 8 - это обязательное условие договора и вы не можете голосовать по нему отдельно.
А вообще, готовя бланки всегда смотрите на то, что у вас получится если проголосуют странно:
Например в вашем случае:
Дом не выбрал способ управления, но про голосовал за договор. И что у вас получится? :)
А ещё у вас тут нет важного момента: порядка проведения общего собрания. Что б один раз и навсегда закрепить как проводится собрание и не писать такие списки вопросов каждый раз.

Прошу помочь с примером порядка проведения (не оч.поняла взаимосвязь между порядком проведения и списком вопросов)

Аватар пользователя
Обычная
Ветеран
Сообщений: 535
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 09:37
Благодарил (а): 1950 раза
Поблагодарили: 285 раза

Re: Содержание уведомления об ОСС

#5 Сообщение Обычная » 08 фев 2015, 17:49

Во первых, указывается КТО иницирует собрание( я, собственник ..... ) председатель и секретарь в одном вопросе. Место и время проведения собрания в очной форме. Если вы уже активом дома порешали что вам нужна управляшка, то не мудрите, а пишите срзу- выбор формы управления- управляющая организация.. завтра с работы скину образец один- проверенный))

ОльгаЗ.
Новичок
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 27 янв 2015, 13:41
Благодарил (а): 10 раза

Re: Содержание уведомления об ОСС

#6 Сообщение ОльгаЗ. » 10 фев 2015, 15:35

omgk писал(а):Во первых, указывается КТО иницирует собрание( я, собственник ..... ) председатель и секретарь в одном вопросе. Место и время проведения собрания в очной форме. Если вы уже активом дома порешали что вам нужна управляшка, то не мудрите, а пишите срзу- выбор формы управления- управляющая организация.. завтра с работы скину образец один- проверенный))


Вы не досмотрели - внизу указан инициатор, и место и время указано...

region.sergei
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 17 окт 2015, 09:34
Поблагодарили: 6 раза

Содержание уведомления об ОСС

#7 Сообщение region.sergei » 09 мар 2016, 15:11

Добрый день коллеги! Может кто прояснить по такому вопросу: у нас в Кузбассе ГЖИ требует заполнять реестры подписей собственников к протоколам ОСС / это ФИО, адрес, данные паспорта и свидетельства собственности, % собственности / каждому собственнику прописью от руки., у меня в доме около 400 собственников, и 2/3 подписи то ставят нехотя, а тут такая морока, как бы от такого полного рукописного заполнения отбится...?

den_graf
Бывалый
Сообщений: 345
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 175 раза

Содержание уведомления об ОСС

#8 Сообщение den_graf » 09 мар 2016, 15:29

region.sergei писал(а): у меня в доме около 400 собственников, и 2/3 подписи то ставят нехотя, а тут такая морока, как бы от такого полного рукописного заполнения отбится...?


мы в бюллетени указываемые -что предоставлена выписка ЕГРП.....ее заказываем сами на дату окончания собрания через Росреестр .....стоит копейки...заодно и проверяем легитимность голосовавших...и их доли....площади... т.д ....

region.sergei
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 17 окт 2015, 09:34
Поблагодарили: 6 раза

Содержание уведомления об ОСС

#9 Сообщение region.sergei » 12 мар 2016, 05:38

Благодарю за ответ, интересный вариант.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20866
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16731 раза

Содержание уведомления об ОСС

#10 Сообщение burmistr » 12 мар 2016, 05:48

region.sergei писал(а):Добрый день коллеги! Может кто прояснить по такому вопросу: у нас в Кузбассе ГЖИ требует заполнять реестры подписей собственников к протоколам ОСС / это ФИО, адрес, данные паспорта и свидетельства собственности, % собственности / каждому собственнику прописью от руки., у меня в доме около 400 собственников, и 2/3 подписи то ставят нехотя, а тут такая морока, как бы от такого полного рукописного заполнения отбится...?


Шлите их нахрен (привет Кузбассу). sasd

Основание:

Чибисята никак не родят приказ об утверждении формы протокола ОСС (хотя родить должны были 30.06.2015 года), поэтому до сих пор официально утвержденной формы протокола нет. Есть только убогий Приказ 411/пр, который является рекомендациями по проведению ОСС, то есть не обязателен к применению.

НО... Есть ГК РФ (пока Чибисята не родили - этот вопрос регулирует именно ГК):

Статья 181.2. Принятие решения собрания
4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.


То есть обязательного требования о проставлении в приложении к протоколу подписей и паспортных данных ГК РФ и ЖК РФ не содержат.

Данные о собственнике есть в свидетельстве (ФИО и номер свидетельства) их и ставьте))

Учтите, что протокол и приложения к нему раскрываются в форме 2.7 (приказ 882/пр) в виде сканов, а значит будете ставить паспортные данные - они попадут на реформу.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей