CRM-система для УК и ТСЖ

Условия о порядке внесения платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги

Обсуждение оптимальных формулировок договора управления МКД для УК и собственников
Сообщение
Автор
Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Условия о порядке внесения платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги

#1 Сообщение Uganda » 09 фев 2015, 16:09

1. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено соглашением о погашении задолженности, заключенном между Потребителем и Управляющей организацией.

Забыли слова "за содержание и ремонт помещения". Так что добавить бы нужно (и лишнее отрезать) и будет в итоге так:
1. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт помещения и за коммунальные услуги.
Последний раз редактировалось Uganda 28 фев 2015, 17:35, всего редактировалось 1 раз.

Агата
Ветеран
Сообщений: 654
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 262 раза

Re: Условия о порядке внесения платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги

#2 Сообщение Агата » 09 фев 2015, 16:41

Uganda писал(а):если иное не установлено соглашением о погашении задолженности, заключенном между Потребителем и Управляющей организацией.


А разве соглашение о погашении задолженности - это "иное", речь вроде идет о текущих платежах?
Не логичнее ли будет сначала записать обязанность, потом последствия ее ненадлежащего исполнения, а уж следующим пунктом ПРАВО (не обязанность) УК предоставить рассрочку для погашения задолженности

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Условия о порядке внесения платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги

#3 Сообщение Uganda » 09 фев 2015, 18:02

Речь не только о текущих.
Никто не говорит об обязанности дать рассрочку.
Тут ведь соглашением и рассрочка может быть определена.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20762
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4925 раза
Поблагодарили: 16663 раза

Re: Условия о порядке внесения платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги

#4 Сообщение burmistr » 15 фев 2015, 20:49

Uganda писал(а):если иное не установлено соглашением о погашении задолженности, заключенном между Потребителем и Управляющей организацией.


А это зачем? Мы только путаницу вносим. Есть обязанность платить - плати. Если потом обговариваем рассрочку (по 354 ПП РФ) - она работает только по "старым" уже сформированным долгам, а к новым не относится...

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Условия о порядке внесения платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги

#5 Сообщение Uganda » 28 фев 2015, 17:35

В первом сообщении поправил текст. Вопросы погашения долгов пусть вентилируются отдельно, в ДУ ни к чему такие подробности прописывать.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Условия о порядке внесения платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги

#6 Сообщение Uganda » 28 фев 2015, 19:06

Предлагаю исключить полностью следующие пункты:
5. Предоставление отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг), за исключением случаев, указанных в пункте 72 Правил предоставления коммунальных услуг, осуществляется на основании соглашения, заключенного между потребителем и Управляющей организацией.
6. Управляющая организация производит начисления платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения и коммунальные услуги с учетом предоставленных потребителям мер социальной поддержки.
7. Адрес и способ доставки потребителю платежных документов для оплаты услуг содержания и ремонта жилого (нежилого) помещения и коммунальных услуг, а также порядок, срок и форма внесения Потребителем платы за коммунальные услуги определен в Приложении № к Договору.
10. Собственник вносит плату в соответствии с настоящим Договором на счет № в (наименование кредитной организации, БИК, ИНН и др. банковские реквизиты).

Пункт 5 - в связи с ранее указанными изменениями пункта 1. И мы не переписываем тут 354...
Пункт 6 - мы вообще уже не касаемся "мер соцподдержки". У нас эта поддержка проходит после того, как человек полностью оплатил нам квитанцию.
Пункт 7 - излишняя заорганизованность и бестолковое условие.
Пункт 10 - наличкой вносит в кассу! А если безнал? Пусть скрестит пальцы за то, что у меня номер счёта и банк не менялись? Уж лучше актуальные реквизиты пусть выдаст кассир на листочке.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7532
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3499 раза

Re: Условия о порядке внесения платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги

#7 Сообщение Ялиса » 01 мар 2015, 16:56

Вот сижу и думаю. Зачем 5 пункт в договоре. Мы заранее готовим наших "товарисчей" к тому,что можно не платить, получать рассрочки? Кажется мне, что прописывать нужно рассрочку, в случае если для проведения работ УК взяла кредит, вот тогда рассрочка по этой сумме и про проценты прописывать.
пункт ?. В разных областях разные варианты выплаты данный мер. А у нас вообще два способа сразу. И на руки гражданам после оплаты полностью начисленной сууммы, и нас, тогда начисления идут без учета сумм, которые попадут в льготы.
пункт 10. а завтра мы банк поменяем? и чего доп соглашения? лучше прописать "по реквизитам, указанным в квитанции". Даже не так, в " расчетно-платежном документе" по нежилым могут быть варианты


Вернуться в «ОБСУЖДЕНИЕ НАРОДНОГО ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей