CRM-система для УК и ТСЖ

Начисление и распределение ОДН

Не знаете в каком форуме задавать вопросы - задавайте сюда. Форум впоследствии будет перенесен в нужную ветку
Сообщение
Автор
Елена Тресина
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 16 июл 2014, 11:04
Благодарил (а): 2 раза

Начисление и распределение ОДН

#1 Сообщение Елена Тресина » 13 фев 2015, 11:59

Согласно постановлению 354, ОДН по ХВ и ГВ распределяется на всех собственников,
Возник вопрос (хотя это мало вероятно...) возможно ли при прямом управлении или в ТСЖ, если есть решение собственников дома распределять ОДН только на тех, у кого нет индивидуальных приборов учета. Кто-нибудь знает?
Просто в некоторых ТСЖ (и у нас в городе и в Питере) есть такое решение, и они действительно так распределяют ОДН, вот только законно ли это? или до первой жалобы - потом перерасчет?

Аватар пользователя
SergeKo
Ветеран
Сообщений: 1397
Зарегистрирован: 04 июл 2014, 14:54
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 268 раза

Re: Начисление и распределение ОДН

#2 Сообщение SergeKo » 13 фев 2015, 12:04

Вроде как изменение 354го в этом направлении еще только в проекте.

Mary
Бывалый
Сообщений: 349
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 112 раза

Re: Начисление и распределение ОДН

#3 Сообщение Mary » 13 фев 2015, 12:18

Такой порядок распределения показаний ОДПУ применяется в Москве на основании постановления Правительства Москвы от 10.02.2004 N 77-ПП. Порядок противоречит ППКУ №354, но оспорить этот НПА пока не удалось :)

цужкх
Ветеран
Сообщений: 504
Зарегистрирован: 07 ноя 2014, 12:01
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 273 раза

Re: Начисление и распределение ОДН

#4 Сообщение цужкх » 13 фев 2015, 12:39

Ход мысли понятен, многие собственники квартир задают такой вопрос. Ну а что вы будите делать когда все установят счетчики, куда ОДН денете? Не будет больше "козла отпущения"!
ОДН возникает не только по вине нормативщиков, а и по причине погрешности приборов и использования воды реально на общедомовые нужды (мытье полов, промывка мусоропроводов, промывка систем отопления и прочее), а может у кого-то счетчик неисправен, кто-то магнитик прикладывает, показания неверно передал. Почему за это должны отдуваться только те у кого нет счетчиков? Это дискриминация! Все собственники должны нести ответственность и бремя. Об этом и жилищный кодекс говорит.

Руслан Х
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 04 мар 2015, 23:40

Re: Начисление и распределение ОДН

#5 Сообщение Руслан Х » 05 мар 2015, 00:31

Здравствуйте!
Ситуация: На доме есть ОДПУ воды. ОДН расчитанный по разнице ОДПУ и ИПУ+норма превышает ограничиваемый нормативом. Начисляем по 354-му не превышая установленный нормативом предел. Вопрос: ОДН определенный с учетом норматива (0,01 м.куб. на 1 кв.м. общедомовых площадей) для двух одинаковых домов будет естесственно одинаковым значением, но при этом у одного дома земельный участок в 3 раза больше и соответственно больше зеленых насаждений и УК в обоих случаях должна содержать существующее озеленение в надлежащем состоянии, т.е.производить полив! Есть ли шанс оспорить норматив на ОДН всвязи с такой неувязкой? Если жильцы не намерены проводить ОСС и тем более давать на ОСС право УК распределять на ОДН всю разницу по ОДПУ и ИПУ может ли УК без административных последствий отказаться от полива зеленых насаждений и т.п. ?

Посоветуйте как бороться с воровством электроэнергии. Проверили все ИПУ (стоят на лестничных клетках) все щиты опломбированы, но все равно значительные потери, превышающие ОДН ограниченный нормативом. Выявили два случая безучетного потребления составили акты со свидетелями, фото, и т.д. расчет по сечению кабелей будем пытаться отсудить убытки, но что-то нет уверенности. Судебной практики в пользу УК не находим. Конкретных правил по фиксации факта безучетного потребления тоже. Подскажите как правильно ловить и оформлять воришек?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Начисление и распределение ОДН

#6 Сообщение Uganda » 05 мар 2015, 04:57

Насчет электричества читайте 442 Правила.
Вам лучше акты писать вместе с РСО. Все равно вы сначала им заплатите, а потом регрессный иск к вору.

Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Начисление и распределение ОДН

#7 Сообщение Валеррррия » 07 окт 2015, 10:13

можно ли и как распределять воду на ОДН.
Как Управляющая компания должна покрывать убытки если не распределять

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20932
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16786 раза

Начисление и распределение ОДН

#8 Сообщение burmistr » 07 окт 2015, 10:18

Валеррррия писал(а):можно ли и как распределять воду на ОДН.
Как Управляющая компания должна покрывать убытки если не распределять


Как распределять воду на ОДН четко написано в 354 ПП РФ. Или у Вас конкретный вопрос.

Превышение норматива на ОДН - убытки УК и покрываются за счет прибыли.

Валеррррия
Активист
Сообщений: 259
Зарегистрирован: 14 янв 2015, 14:30
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 16 раза

Начисление и распределение ОДН

#9 Сообщение Валеррррия » 07 окт 2015, 10:30

burmistr писал(а):
Валеррррия писал(а):можно ли и как распределять воду на ОДН.
Как Управляющая компания должна покрывать убытки если не распределять


Как распределять воду на ОДН четко написано в 354 ПП РФ. Или у Вас конкретный вопрос.

Превышение норматива на ОДН - убытки УК и покрываются за счет прибыли.


местный водоканал ссылается на то, что распределение можно производить ТОЛЬКО ЕСЛИ ИМЕЮТСЯ ТОЧКИ РАЗБОРА В ПОДВАЛЕ, у нас они есть НО НЕ ОПЛАМБИРОВАННЫ

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20932
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16786 раза

Начисление и распределение ОДН

#10 Сообщение burmistr » 07 окт 2015, 10:34

Валеррррия писал(а):Источник цитаты местный водоканал ссылается на то, что распределение можно производить ТОЛЬКО ЕСЛИ ИМЕЮТСЯ ТОЧКИ РАЗБОРА В ПОДВАЛЕ, у нас они есть НО НЕ ОПЛАМБИРОВАННЫ


Напишите мне подробро, о КАКОМ распределении идет речь и при чем тут водоканал. Я не Ванга, чтоб угадывать...


Вернуться в «ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПО ОБЩЕДОМОВОМУ ПОТРЕБЛЕНИЮ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей