CRM-система для УК и ТСЖ

заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Эли
Новичок
Сообщений: 45
Зарегистрирован: 06 сен 2017, 16:01
Благодарил (а): 18 раза
Поблагодарили: 19 раза

заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#51 Сообщение Эли » 15 сен 2017, 11:29

Zyazin писал(а):
Прасковья писал(а):
Настя писал(а):Нужно ли мне рассматривать этот протокол, учитывая ст. 445 ГК или если договор управления утвержден конкурсной документацией , то он не подлежит изменению и собственники должны его заключить в редакции, предложенной конкурсом!!!????

О, у меня такое дело было :lol: собственник мне такой протокол разногласий притащил, что я до сих пор икаю от смеха, про него вспоминая ))) "если собственник в течение 5 минут не дозвонился в УК, то УК обязана выплатить 500 рублей штрафа за каждый такой факт" :lol:
Мы не стали рассматривать его разногласия, обосновывали вот так:
...порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги, а также формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом являются частью конкурсной документации (пп. 13, 14 п. 41 Правил № 75), утверждаемой организатором конкурса – Администрацией, и ООО «УК» не имеет полномочий по их изменению. Более того, сам проект договора управления, направленный собственникам, также является частью конкурсной документации (пп. 16 п. 41 Правил), утвержденной организатором конкурса.
Внесение в договор управления изменений, предлагаемых истцом, также полностью противоречит п. 4 ст. 162 ЖК РФ, который предусматривает, что условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

СОЮ истцу отказал, в апелляции решение устоялось. Истец договор, конечно, не подписал, но и к нам больше не ходил ))

Не могли бы вы скинуть информацию на почтовый ящик или здесь опубликовать. Судимся с собственником.

просмотрите, может подойдет.
Вложения
Решение от 05052011 по иску Горелик к УК Наш дом.rtf
(232.13 KiB) Загружено 57 раз
Решение от 21.03.2017 Серебровский против УК по делу 2 934 2017.rtf
(383.11 KiB) Загружено 50 раз
апел определ от 04.07.2017 Серебровский против УК 2 934 2017.pdf
(140.14 KiB) Загружено 48 раз

Танюшка УКХ
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 15 ноя 2016, 10:27
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 1 раз

заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#52 Сообщение Танюшка УКХ » 13 ноя 2017, 11:31

подскажите, дом взяли по конкурсу в июле 2017 года, могут собственники через ОСС увеличить цену договора?

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1215
Возраст: 53
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1084 раза
Поблагодарили: 783 раза

заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#53 Сообщение Владимир Васильев » 13 ноя 2017, 11:32

Танюшка УКХ писал(а):Источник цитаты подскажите, дом взяли по конкурсу в июле 2017 года, могут собственники через ОСС увеличить цену договора?

Если только выберут УК как не по конкурсу.

Танюшка УКХ
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 15 ноя 2016, 10:27
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 1 раз

заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#54 Сообщение Танюшка УКХ » 13 ноя 2017, 11:37

то есть в повестке: 1. выбор способа управления 2. выбор меня как УК 3. цена вопроса?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 825
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 782 раза
Поблагодарили: 337 раза

заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#55 Сообщение Мира Н » 13 ноя 2017, 12:37

Танюшка УКХ писал(а):подскажите, дом взяли по конкурсу в июле 2017 года, могут собственники через ОСС увеличить цену договора?


По договору управления, заключенного на основании конкурса - нет. Только когда выберут заново УО и установят на ОСС плату за СОИ

Джули
Ветеран
Сообщений: 2209
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1171 раза
Поблагодарили: 1144 раза

заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#56 Сообщение Джули » 13 ноя 2017, 13:44

Танюшка УКХ писал(а):Источник цитаты то есть в повестке: 1. выбор способа управления 2. выбор меня как УК 3. цена вопроса?

самое первое - это окончание срока управления по конкурсу. а потом уже всё Вами описанное.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 825
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 782 раза
Поблагодарили: 337 раза

заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#57 Сообщение Мира Н » 13 ноя 2017, 14:09

Джули писал(а):
Танюшка УКХ писал(а):Источник цитаты то есть в повестке: 1. выбор способа управления 2. выбор меня как УК 3. цена вопроса?

самое первое - это окончание срока управления по конкурсу. а потом уже всё Вами описанное.

Думаю не обязательно окончание срока, достаточно . чтобы год прошел и можно выбрать ту же УО и тариф изменить. ДУ может быть и на три года заключен по конкурсу

Джули
Ветеран
Сообщений: 2209
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1171 раза
Поблагодарили: 1144 раза

заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#58 Сообщение Джули » 13 ноя 2017, 14:14

Мира Н писал(а):Источник цитаты ДУ может быть и на три года заключен по конкурсу

почему год предельный, если конкурсом устанавливается, к примеру, три?

Танюшка УКХ
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 15 ноя 2016, 10:27
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 1 раз

заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#59 Сообщение Танюшка УКХ » 13 ноя 2017, 14:52

Джули писал(а):
Мира Н писал(а):Источник цитаты ДУ может быть и на три года заключен по конкурсу

почему год предельный, если конкурсом устанавливается, к примеру, три?

у меня в договоре срок год стоит

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 825
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 782 раза
Поблагодарили: 337 раза

заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#60 Сообщение Мира Н » 13 ноя 2017, 15:25

Джули писал(а):
Мира Н писал(а):Источник цитаты ДУ может быть и на три года заключен по конкурсу

почему год предельный, если конкурсом устанавливается, к примеру, три?


Согласно ст 162 ЖК РФ п 8.1. от договора управления по конкурсу собственники могут отказаться. Вот отсюда и год. То есть по истечении года после конкурса ОСС по выбору УО будет и установлению платы за СОИ правомерным.


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость