CRM-система для УК и ТСЖ

Советы по организации ТСН

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2774
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1243 раза

Re: Советы по организации ТСН

#11 Сообщение Ирина В. » 09 мар 2015, 08:01

Кира писал(а):Ирина, а Вы когда регистрировали ТСЖ? В нашей округе знаю без проблем было зарегистрировано ТСЖ в ноябре 2014г. Это уже после введения в действие 99ФЗ. Видимо они запрыгнули в уходящий трамвай...

Я еще в сентябре 2013 г. Но у меня были свои проблемы, только вышла новая 11 форма, а тут уже я. Налоговая не придумала ничего лучшего, как отказать мне в регистрации, не могу спокойно вспоминать это время. Делаю один в один еще одну 11 форму, снимаю копии, готовлюсь к суду, через неделю отвожу в налоговую и упс..регистрируют, ёклмн..Так что, на нововведениях все спотыкаются, не по своей вине. Сейчас готовлю два дома к ТСЖ и сразу в двух экземплярах на ТСН и ТСЖ, к моменту Х, возможно, уже определятся в налоговой :lol:

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Советы по организации ТСН

#12 Сообщение Ялиса » 10 мар 2015, 06:45

никаких договоров подряда. Т.к они легко переквалифицируются в трудовой договор , а это административные штрафц, недоначисленный налоги в ФСС. Обычный струдовой договор и не выдумывайте.
если ктото оказал рнадовую услугу то механизм такой:
1. Заключаете договор подряда,со всем вытекающими зарплатыми налогами
2. Отдаете налоги в бюджет, в т.ч НДФЛ.
3. Делаете наисления по квартплате в полном объеме, никаких перерасчетов. Т.к перерасчеты, во первых , приведут к снижению налогооблагаемой базы ( проверяется просто площадь перемножается на ставку и возникает вопрос: А почему у вас другая), во-вторых, замучаетесь объяснять любопытным гражданам на собрании почему начислено меньше,чем по приведенной выше формуле.
4. Если очень хочется, то сумму, которую должен был получить гражданин по договору ему можно не выплачивать, а перечислить (зачислить)по его заявлению в счет уплаты за содержание и коммуналку по его квартире.

Кира

Re: Советы по организации ТСН

#13 Сообщение Кира » 10 мар 2015, 11:13

Ирина В. писал(а): Сейчас готовлю два дома к ТСЖ и сразу в двух экземплярах на ТСН и ТСЖ, к моменту Х, возможно, уже определятся в налоговой :lol:

А как Вы в повестке ОСС сформулировали это? Двумя разными пунктами: способ управления ТСН и способ управления ТСЖ? Так нельзя. Протокол при этом Вы ведь в налоговую должны предоставить с подписями и реестром всех проголосовавших.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2774
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1243 раза

Re: Советы по организации ТСН

#14 Сообщение Ирина В. » 10 мар 2015, 13:57

Кира писал(а):
Ирина В. писал(а): Сейчас готовлю два дома к ТСЖ и сразу в двух экземплярах на ТСН и ТСЖ, к моменту Х, возможно, уже определятся в налоговой :lol:

А как Вы в повестке ОСС сформулировали это? Двумя разными пунктами: способ управления ТСН и способ управления ТСЖ? Так нельзя. Протокол при этом Вы ведь в налоговую должны предоставить с подписями и реестром всех проголосовавших.
Нене, два листа, на одном в повестке ТСЖ, на другом ТСН, что будет актуально, то и пришью :D А какая проблема с реестром, нет её, если пропишу вопрос, который ставится на голосования, то так "Вопрос повестки дня _____________" и пиши от руки хоть ТСН, хоть ТСЖ, хоть МММ.

Добавлено спустя 3 minutes 17 seconds:
Ялиса писал(а):никаких договоров подряда. Т.к они легко переквалифицируются в трудовой договор , а это административные штрафц, недоначисленный налоги в ФСС. Обычный струдовой договор и не выдумывайте.
если ктото оказал рнадовую услугу то механизм такой:
1. Заключаете договор подряда,со всем вытекающими зарплатыми налогами
2. Отдаете налоги в бюджет, в т.ч НДФЛ.
3. Делаете наисления по квартплате в полном объеме, никаких перерасчетов. Т.к перерасчеты, во первых , приведут к снижению налогооблагаемой базы ( проверяется просто площадь перемножается на ставку и возникает вопрос: А почему у вас другая), во-вторых, замучаетесь объяснять любопытным гражданам на собрании почему начислено меньше,чем по приведенной выше формуле.
4. Если очень хочется, то сумму, которую должен был получить гражданин по договору ему можно не выплачивать, а перечислить (зачислить)по его заявлению в счет уплаты за содержание и коммуналку по его квартире.
У меня гражданско- правовой с дворником. В "Стоимость и порядок расчетов"- прописала общую сумму вознаграждения за 11 месяцев, применяя авансовую систему расчетов- ежемесячный размер выплат. Подскажите, пожалуйста, так приемлимо?

Кира

Re: Советы по организации ТСН

#15 Сообщение Кира » 10 мар 2015, 22:29

Ирина В. писал(а):Нене, два листа, на одном в повестке ТСЖ, на другом ТСН, что будет актуально, то и пришью :D А какая проблема с реестром, нет её, если пропишу вопрос, который ставится на голосования, то так "Вопрос повестки дня _____________" и пиши от руки хоть ТСН, хоть ТСЖ, хоть МММ.

Классно у вас народ голосует :) У нас недоверчивых много.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4428
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 977 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Re: Советы по организации ТСН

#16 Сообщение Гость с Урала » 10 мар 2015, 22:30

Ирина В. писал(а):...У меня гражданско- правовой с дворником. В "Стоимость и порядок расчетов"- прописала общую сумму вознаграждения за 11 месяцев, применяя авансовую систему расчетов- ежемесячный размер выплат. Подскажите, пожалуйста, так приемлимо?

Мягко говоря - горбато это (как говорится, до первой звезды)...

Добавлено спустя 1 minute 48 seconds:
Кира писал(а):
Ирина В. писал(а):Нене, два листа, на одном в повестке ТСЖ, на другом ТСН, что будет актуально, то и пришью :D А какая проблема с реестром, нет её, если пропишу вопрос, который ставится на голосования, то так "Вопрос повестки дня _____________" и пиши от руки хоть ТСН, хоть ТСЖ, хоть МММ.

Классно у вас народ голосует :) У нас недоверчивых много.

Не то слово... просто венец демократии :D

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2774
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1243 раза

Re: Советы по организации ТСН

#17 Сообщение Ирина В. » 11 мар 2015, 06:50

Кира писал(а):
Ирина В. писал(а):Нене, два листа, на одном в повестке ТСЖ, на другом ТСН, что будет актуально, то и пришью :D А какая проблема с реестром, нет её, если пропишу вопрос, который ставится на голосования, то так "Вопрос повестки дня _____________" и пиши от руки хоть ТСН, хоть ТСЖ, хоть МММ.

Классно у вас народ голосует :) У нас недоверчивых много.
Теперь вдвойне буду ценить жителей, даже не думала, что с такой мелочью существует проблема, что настолько недоверчивы бывают :?

Добавлено спустя 9 minutes 22 seconds:
Гость с Урала писал(а):
Ирина В. писал(а):...У меня гражданско- правовой с дворником. В "Стоимость и порядок расчетов"- прописала общую сумму вознаграждения за 11 месяцев, применяя авансовую систему расчетов- ежемесячный размер выплат. Подскажите, пожалуйста, так приемлимо?

Гость с Урала писал(а):Мягко говоря - горбато это (как говорится, до первой звезды)...


Спасибо за комментарий. Думала кривовато, оказалось горбато :cry: Что не так, размера вознаграждения не должно быть?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7614
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3536 раза

Re: Советы по организации ТСН

#18 Сообщение Ялиса » 11 мар 2015, 07:37

До первого обращения сотрудника в трудовую инспекцию, у вас фактически трудовые отношения. Длительный характер постоянных работ, наличие рабочего места, график выходов и прочее.Следовательно,работник имеет право на компенсацию за неиспользованный отпуск, выплату по больничному листу. А вы обязаны заплатить в ФСС все взносы, и травматизм в том числе. А в части НДФЛ с авансов исчислить и выплатить НДФЛ(эта позиця спорная есть разные решения судов)

md30@list.ru
Новичок
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 30 июн 2014, 07:53
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 11 раза

Re: Советы по организации ТСН

#19 Сообщение md30@list.ru » 11 мар 2015, 09:37

У нас ТСЖ с 2009 г. , работаем на упрощенке. В штате-управляющий, гл.бухгалтер,дворник - трудоустройство по трудовой книжке. Слесарь, электрик и 2 уборщицы на 0.5 ставки (совместительство), паспортист - по заявкам( оплата за каждый выход). Естественно тариф более высокий чем в УК. Штатное расписание и оклады рассматриваются на собрании членов ТСЖ. Все остальное в соответствии с законодательством.... Наш бухгалтер самостоятельно производит начисления за коммуналку и кап.ремонт. она же готовит уведомления для передачи собственниками показаний приборов учета, которые они затем передают в офис ТСЖ.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2774
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1243 раза

Re: Советы по организации ТСН

#20 Сообщение Ирина В. » 11 мар 2015, 10:40

Ялиса писал(а):До первого обращения сотрудника в трудовую инспекцию, у вас фактически трудовые отношения. Длительный характер постоянных работ, наличие рабочего места, график выходов и прочее.Следовательно,работник имеет право на компенсацию за неиспользованный отпуск, выплату по больничному листу. А вы обязаны заплатить в ФСС все взносы, и травматизм в том числе. А в части НДФЛ с авансов исчислить и выплатить НДФЛ(эта позиця спорная есть разные решения судов)
А вот нет у нас графика, хоть ночью мети, хоть час в день, работает пенсионер, житель дома. Длительный характер постоянных работ- согласна. А наличие размера оплаты в договоре, с этим как?


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей