CRM-система для УК и ТСЖ

Работа УК на МКД после расторжения договора управления

Все вопросы, связанные с работой УК
Сообщение
Автор
ПрофЪ
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 30 апр 2014, 11:41

Работа УК на МКД после расторжения договора управления

#1 Сообщение ПрофЪ » 18 фев 2015, 14:34

Юрий, добрый вечер!
У нас возникли не большие проблемы, можете подсказать?
Можно ли работу управляющей организации без договора на управление (договор был расторгнут по суду, но фактически управление продолжается) - признать незаконной предпринимательской деятельностью?

Добавлено спустя 1 minute 26 seconds:
Фактически собственники оплачивали услугу по представленным нами квитанциям

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Работа УК на МКД после расторжения договора управления

#2 Сообщение burmistr » 18 фев 2015, 14:42

А почему Вы дом не бросили после решения суда?

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 263 раза

Re: Работа УК на МКД после расторжения договора управления

#3 Сообщение Агата » 18 фев 2015, 14:47

Я считаю, что это не незаконная предпринимательская деятельность, а внедоговорные отношения.
Если незаконная предпринимательская деятельность - это правонарушение, то внедоговорные отношения это риск остаться без оплаты, но никак не санкции.
При отсутствии договора вы можете расчитывать на оплату, взимаемую за аналогичные услуги, т.е. городской или даже ваш прежний тариф.

А в решении суда как было написано? И в связи с чем договор-то расторгли, может другую УК ущемили в правах ;) Тогда все не так просто, и не столь радужно

ПрофЪ
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 30 апр 2014, 11:41

Re: Работа УК на МКД после расторжения договора управления

#4 Сообщение ПрофЪ » 18 фев 2015, 14:59

Не бросили, пожалели собственников. Отопительный сезон.
НЕ действительным признали за отсутствие кворума

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 263 раза

Re: Работа УК на МКД после расторжения договора управления

#5 Сообщение Агата » 18 фев 2015, 15:03

А возможно оформить протокол ОСС, узаконить свои отношения и распространить их действие на предыдущий период?
Как вы с собственниками-то живете, дружно ;)
У нас одна компания такое провернула, прямо между двумя судебными заседаниями по иску прокуратуры. Умоют прокурорских, думаю :)

ПрофЪ
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 30 апр 2014, 11:41

Re: Работа УК на МКД после расторжения договора управления

#6 Сообщение ПрофЪ » 18 фев 2015, 15:22

Да таких шесть домов. По одному то сможем, а вот остальные.
Озвучили мысль, что нам незаконную деятельность могут притянуть. Хотя какая там прибыль, одни убытки.

den74
Стажер
Сообщений: 104
Зарегистрирован: 10 дек 2014, 11:21
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 21 раза

Re: Работа УК на МКД после расторжения договора управления

#7 Сообщение den74 » 18 фев 2015, 15:50

А мы вот наоборот не хотим собственников жалеть :)
Заканчивается срок договора управления, провожу массовую рассылку собственникам за 30 дней о прекращении договора управления в связи с истечением срока действия.
После этого вопрос: даже, если нам удастся избавиться от этого дома, даже, если ГЖИ не будет иметь претензий по вопросу прекращения договора, то кто будет обслуживать дом и кому мне передать документы (собственники отказываются) до проведения конкурса ОМС, который будет продолжаться бесконечное число раз, так как этот дом просто нафиг никому не нужен?!

Агата
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 263 раза

Re: Работа УК на МКД после расторжения договора управления

#8 Сообщение Агата » 18 фев 2015, 16:15

ПрофЪ писал(а):Да таких шесть домов. По одному то сможем, а вот остальные.
Озвучили мысль, что нам незаконную деятельность могут притянуть. Хотя какая там прибыль, одни убытки.


Компания, о которой я написала за месяц 206 :!: домов так узаконила. Знаю со слов пом.прокурора, он мягко говоря в шоке, подискутировали с ним на тему можно ли действие договора управления распространить на прошлый период (а там еще и с доначислением платы!). Во взглядах не сошлись, естественно :)

Ну какая незаконная деятельность?! Это или КоАП (предпринимательская деятельность без регистрации ЮЛ или ИП, и деятельность без лицензии либо с нарушением ее условий), или УК (запрещенные законом виды деятельности). И что тут ваше?
Вы зарегистрированная компания, платите налоги (платите ведь?), ведете деятельность, не требующую лицензии. Поскольку договор управления не заключен, вы по сути оказываете услуги по обслуживанию, а не по управлению. А кто вам такую мысль озвучил, о незаконном предпринимательстве?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20868
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4966 раза
Поблагодарили: 16733 раза

Re: Работа УК на МКД после расторжения договора управления

#9 Сообщение burmistr » 18 фев 2015, 16:20

ПрофЪ писал(а):Да таких шесть домов. По одному то сможем, а вот остальные.
Озвучили мысль, что нам незаконную деятельность могут притянуть. Хотя какая там прибыль, одни убытки.


Ну незаконной она будет только тогда, когда вы должны получить лицензию. А раз нет лицензионной комиссии - нет лицензии, а раз нет лицензии - нет нарушения лицензионных требований...

Думается, что единственный более-менее безболезненный способ - узаконить через ОСС как написала Агата


Вернуться в «РАБОТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей