CRM-система для УК и ТСЖ

о выходе на непосредственное управление

Обсуждение вопросов, связанных с непосредственным управлением МКД
Сообщение
Автор
User2015
Стажер
Сообщений: 83
Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 10:41
Благодарил (а): 1 раз

о выходе на непосредственное управление

#1 Сообщение User2015 » 20 фев 2015, 09:31

Здравствуйте! Управляющая организация ООО, мы занимаемся содержанием и ремонтом МКД. У нас имеется четырех квартирный МКД. Две квартиры данного дома хотят перейти на непосредственное управление. А, две наоборот хотят остаться. Те которые хотят выйти кв.№1,3 общая площадь этих квартир составляет - 46,6 м2, и 45,83 м2. общая 92,43 м2. Те которые хотят остаться №2,4 кв. их общая площадь составляет : 91,53 м2. Подскажите как быть в этой ситуации.!?

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: о выходе на непосредственное управление

#2 Сообщение Uganda » 20 фев 2015, 09:42

Тут как быть - решат без вас. Вы обязаны принять к сведению любое решение ОСС.

хренвыговоришь
Ветеран
Сообщений: 771
Возраст: 102
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 09:12
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 230 раза

Re: о выходе на непосредственное управление

#3 Сообщение хренвыговоришь » 20 фев 2015, 09:47

вопрос то не понятный какой то. я предлагаю снести дом нафиг.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20737
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4917 раза
Поблагодарили: 16652 раза

Re: о выходе на непосредственное управление

#4 Сообщение burmistr » 20 фев 2015, 13:02

User2015 писал(а):Здравствуйте! Управляющая организация ООО, мы занимаемся содержанием и ремонтом МКД. У нас имеется четырех квартирный МКД. Две квартиры данного дома хотят перейти на непосредственное управление. А, две наоборот хотят остаться. Те которые хотят выйти кв.№1,3 общая площадь этих квартир составляет - 46,6 м2, и 45,83 м2. общая 92,43 м2. Те которые хотят остаться №2,4 кв. их общая площадь составляет : 91,53 м2. Подскажите как быть в этой ситуации.!?


Собираются две квартиры и выходят на непосред, так как площадь у них больше...
хренвыговоришь писал(а):вопрос то не понятный какой то. я предлагаю снести дом нафиг.


Если б при непонятных вопросах сносили дома - в РФ все б жили в землянках)))

Агата
Ветеран
Сообщений: 654
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 262 раза

Re: о выходе на непосредственное управление

#5 Сообщение Агата » 20 фев 2015, 13:24

Я, например, не знаю как тут быть.
Чисто арифметически 50%+1 голос - это сколько в данном случае? Если 1 кв.м=1 голосу, то чисто по жилой площади не проходит совсем чуть-чуть, а если прибросить с метражом ОИ, тогда может и получится кворум...
Вообще такие дома - сплошные проблемы, хоть на НУ, хоть на ДУ. Сборов никаких, а штрафовать можно по любому поводу...

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4308
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 908 раза
Поблагодарили: 2530 раза
Контактная информация:

Re: о выходе на непосредственное управление

#6 Сообщение Егор » 20 фев 2015, 14:24

Агата писал(а):Я, например, не знаю как тут быть.
Чисто арифметически 50%+1 голос - это сколько в данном случае? Если 1 кв.м=1 голосу


Агата, там нет ничего про +1 голос.
1. Кворум - более 50% собственников. - в указанном примере требование выполнено:
[spoiler="Скрытый текст"]3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p706
© КонсультантПлюс, 1992-2015[/spoiler]

2 Принятие решения - простое большинство. - в указанном примере требование выполнено:
[spoiler="Скрытый текст"]1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p706
© КонсультантПлюс, 1992-2015[/spoiler]

Но что б совсем было всё прекрасно будет лучше, если кто то из оппонентов не примет участие в собрании.

Агата
Ветеран
Сообщений: 654
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 262 раза

Re: о выходе на непосредственное управление

#7 Сообщение Агата » 20 фев 2015, 14:40

Сгораю со стыда :oops: , правда ведь: более 50% - сразу вспомнила дословную формулировку, даже раскрывать ссылку не пришлось. Все просто, не надо было искать никакой подвох :cry: .
Расхожая формулировка 50%+1 голос оказалась с эффектом зомбирования. Срочно в отпуск!
Спасибо, Егор, за деликатное указание на промах :)

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: о выходе на непосредственное управление

#8 Сообщение Митрофан Никитич » 20 фев 2015, 15:32

Егор писал(а):Но что б совсем было всё прекрасно будет лучше, если кто то из оппонентов не примет участие в собрании.

Да да...заприте его в подвале! :mrgreen:

ryt453qw
Новичок
Сообщений: 25
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 11:07
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

о выходе на непосредственное управление

#9 Сообщение ryt453qw » 28 апр 2016, 13:10

Добрый день. Подскажите пожалуйста может ли УК отказаться от заключения договора выполнения работ при НУ. Дом был под нашим управлением и вдруг решил перейти на НУ посчитав (как указано в протоколе), что управляющая компания слишком задирает тарифы и ничего не делает (при том что тарифы установлены были собственниками и решений о проведении тек.ремонта не было) и вдруг приносят протокол, в котором указано, что хотят, чтобы обслуживанием дома занимались мы, но самое интересное это решение о тарифе. Не смотря на то, что перечень работ и услуг ни на слово не изменен (что как раз понятно), а вот тариф меньше ровно в 5 раз. Радости брать такой дом особенно не испытываем. Юристы убеждают меня, что решение собственников обязательно для исполнения. Но ведь это не УК а НУ. Прошу помощи. Как культурно "отшить" собственников. Заранее благодарна


Вернуться в «НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей