CRM-система для УК и ТСЖ

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1251
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 195 раза
Поблагодарили: 614 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#21 Сообщение о-хо-хо » 23 дек 2016, 19:31

Было когда бурное обсуждение (не здесь) этого вопроса.
итог такой (если быть буквоедами):

1. ОСС создает ТСЖ, утверждает устав, утверждает лицо которому поручаются формальности по гос.регистрации ТСЖ, открытию счета и т.д., меняет форму управления (если надо и хочет).
2. после регистрации ТСЖ: собственники пишут заявления о вступлении в ТСЖ.
3. после набора кол-ва этих заявлений более 50% (по метрам ес-но) инициируется ОСЧ на котором избирается правление.

возможен финт ушами:
1. ОСС создает ТСЖ, утверждает устав, утверждает лицо которому поручаются формальности по гос.регистрации ТСЖ, открытию счета и т.д., меняет форму управления (если надо и хочет).
2. тут-же собственники пишут заявление в ТСЖ, тут-же назначается очередное собрание ТСЖ, т.к. номинально все члены ТСЖ на месте, кворум имеется, они избирают правление....



по выборам председателя: ОСЧ имеет все полномочия правления, таким образом ОСЧ может выбрать председателя.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6453
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4041 раза
Поблагодарили: 3743 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#22 Сообщение Ильич » 23 дек 2016, 19:40

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты таким образом ОСЧ может выбрать председателя.

Председателя ТСЖ выбирает ОСЧТСЖ. Председателя правления ТСЖ выбирает правление. Так в ЖК. Точно помню.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1251
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 195 раза
Поблагодарили: 614 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#23 Сообщение о-хо-хо » 23 дек 2016, 19:42

Ильич писал(а):
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты таким образом ОСЧ может выбрать председателя.

Председателя ТСЖ выбирает ОСЧТСЖ. Председателя правления ТСЖ выбирает правление. Так в ЖК. Точно помню.


кхм...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6453
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4041 раза
Поблагодарили: 3743 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#24 Сообщение Ильич » 23 дек 2016, 19:47

о-хо-хо писал(а):
Ильич писал(а):
о-хо-хо писал(а):Источник цитаты таким образом ОСЧ может выбрать председателя.

Председателя ТСЖ выбирает ОСЧТСЖ. Председателя правления ТСЖ выбирает правление. Так в ЖК. Точно помню.


кхм...

Стал проверять. Наврал. Уточню, когда разберусь. Простите, поторопился.

Отправлено спустя 2 минуты 45 секунды:
Во:

ЖК РФ, Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества

Отправлено спустя 4 минуты 44 секунды:
При этом
ЖК РФ, Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления...
Так что ещё надо понимать, председатель правления и председатель товарищества - одно ли это и то же?

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4427
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 976 раза
Поблагодарили: 2613 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#25 Сообщение Гость с Урала » 23 дек 2016, 19:55

Вы сейчас сами себя запутаете! )))

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6453
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4041 раза
Поблагодарили: 3743 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#26 Сообщение Ильич » 23 дек 2016, 20:06

Гость с Урала писал(а):Вы сейчас сами себя запутаете! )))

Легко. только не мы первыми начали. Законодатели в разных местах написали "председатель товарищества" и "председатель правления товарищества". А мы трактуй себе...
Если к написанному выше добавить


ЖК РФ, Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жи
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся

3) избрание членов правления товарищества....и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
,
то картина окончательно разваливается (или складывается). Кому как нравится. rev

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2774
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1240 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#27 Сообщение Ирина В. » 24 дек 2016, 07:41

Ильич писал(а): Легко. только не мы первыми начали. Законодатели в разных местах написали "председатель товарищества" и "председатель правления товарищества". А мы трактуй себе...
Периодически задумываюсь, как же писать правильно, в результате пишу как удобней/быстрей на тот момент :D

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1251
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 195 раза
Поблагодарили: 614 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#28 Сообщение о-хо-хо » 24 дек 2016, 08:21

Правильнее: Председатель президиума совета СССР,

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2774
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1240 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#29 Сообщение Ирина В. » 24 дек 2016, 08:28

Короче так, на собраниях правления - председатель правления. На собраниях ОСЧ и в остальных случаях - председатель ТСЖ. :D

tcn175
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 14 июл 2015, 19:27
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 6 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#30 Сообщение tcn175 » 24 дек 2016, 10:27

Я конечно с метрами спорить не буду, но в моем понимании несколько должно быть разделено какими полномочиями обладает ОСС в доме, где нет ТСЖ и в доме, где есть ТСЖ.
Поэтому вопросы, прописанные в ст 44 общие, если в доме нет ТСЖ. А вот если есть, то главой о ТСЖ оно наделяется некоторыми полномочиями, такими как сдача ОИ в аренду (п.2ст.137), утверждение первой строки (п.1ст.137) и установление других дополнительных плат (сейчас полетят тапки;))). Просто я пыталась смотреть судебную практику и нашла решения, где нечленов ТСЖ обязывали оплачивать взносы, установленные ОСЧ, но не относящиеся к обязательным.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость