CRM-система для УК и ТСЖ

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
KKsuha
Ветеран
Сообщений: 535
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 1669 раза
Поблагодарили: 186 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#51 Сообщение KKsuha » 16 окт 2017, 12:21

еЩЕ СРАЗУ БЫ ВОТКНУТЬ ВОПРОС ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, дЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6371
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 566 раза
Поблагодарили: 3381 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#52 Сообщение Sergey_P » 16 окт 2017, 12:22

капс лок выключи :D

dizelD
Стажер
Сообщений: 62
Зарегистрирован: 15 окт 2017, 10:22
Откуда: Русь-матушка
Благодарил (а): 57 раза
Поблагодарили: 2 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#53 Сообщение dizelD » 16 окт 2017, 13:02

Ну по поводу можно или нет, разобрались..) спасибо всем.. Вопрос второй: правильно я понимаю, что выбор председателя ТСН, должен быть осуществлен не на ОСС, где выбрали форму управления, а на собрании членов ТСЖ? Наблюдаю протокол ОСС, в котором отражен вопрос и о выборе формы управления и выбор председателя.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 1896
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 581 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#54 Сообщение Волжский парень » 16 окт 2017, 13:55

Процедуры выбора правления для однодомного и многодомного ТСЖ как не странно разные.
И по выбору председателя могут быть варианты - читайте свой устав, там процедуры должны быть подробно описаны.

dizelD
Стажер
Сообщений: 62
Зарегистрирован: 15 окт 2017, 10:22
Откуда: Русь-матушка
Благодарил (а): 57 раза
Поблагодарили: 2 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#55 Сообщение dizelD » 16 окт 2017, 17:14

Спасибо..

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 503
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 73 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#56 Сообщение morskaya35-6 » 16 окт 2017, 17:21

dizelD писал(а):Источник цитаты Ну по поводу можно или нет, разобрались..) спасибо всем.. Вопрос второй: правильно я понимаю, что выбор председателя ТСН, должен быть осуществлен не на ОСС, где выбрали форму управления, а на собрании членов ТСЖ? Наблюдаю протокол ОСС, в котором отражен вопрос и о выборе формы управления и выбор председателя.


Если по уставу выбор председателя осуществляется правлением из членов правления, то это вообще на общее собрание выносить не надо.

Если выборы председателя прямые, то они производятся на общем собрании. В случае создания ТСЖ, первые раз председатель избирается на ОСС, на котором создаётся ТСЖ, вместе с членами правления. В последующие разы на общем собрании членов ТСЖ.

Логика следующая - провести отдельное собрание членов ТСЖ для выбора председателя и правления вы не можете, пока ТСЖ не будет создано. А ТСЖ не будет создано, пока не выбраны члены правления (они идут как учредители при регистрации юрлица) и председателя. По этому ОСС при создании ТСЖ - это исключение.

Отправлено спустя 10 минуты :
Клабер писал(а):Источник цитаты бор способа управления многоквар

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Попутно:
12. Утверждение способа уведомления о проведении ОСС, путём размещения уведомления на стендах и сайте ТСЖ (чтобы потом не умчаться)
13. Утверждение проекта договора управления МКД (для заключения с собственниками не вступившими в ТСЖ).
14. Предоставление правлению ТСЖ права на заключение договоров на использование ОИ МКД, в том числе по размещению рекламы и оборудования предприятий связи.
и т.д...

12-ый вопрос АРХИВАЖНЫЙ!!!

Далее:
15. Принятие решение о формировании земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и элементы благоустройства.
16. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта: на специальном счёте.
17. Выбор владельца специального счёта: ТСЖ
18. Выбор размера взноса на капитальный ремонт: минимальный по региону
19. Выбор размера фонда капитального ремонта: минимальный, если такой размер установлен законодательством региона
20. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счёт.
21. Выбор порядка предоставления платежных документов по взносам на капремонт: отдельной квитанцией/стоимость услуги/исполнитель услуги
22. Решение об открытии специального депозита на временно свободные средства фонда капитального ремонта: решение принимает правление ТСЖ, оформляет протоколом, в решение включается выбор кредитной организации, сроков, суммы и процентной ставки спецдепозита.

23. Принятие решение об использовании ГИС ЖКХ для проведения ОСС в форме заочного голосования
24. Выбор администратора общего собрания при использовании ГИС ЖКХ: ТСЖ
25. Выбор порядка уведомления администатора о проведении общего собрания, его повестки и сроков: письменым заявлением на имя председателя правления ТСЖ

Как-то так )))

Отправлено спустя 1 минуту :
Ирина В. писал(а):Источник цитаты Зачем все это тащить в налоговую?? Я написала вопросы для регистрации ТСЖ в налоговой. Начиная с 7 вопроса, отдельный протокол!!

отдельный протокол и ещё одно собрание? Налоговая не отравится. Тут никаких тайн нету.

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2774
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 739 раза
Поблагодарили: 1241 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#57 Сообщение Ирина В. » 17 окт 2017, 08:34

morskaya35-6 писал(а):Отправлено спустя 1 минуту :
Ирина В. писал(а):Источник цитаты Зачем все это тащить в налоговую?? Я написала вопросы для регистрации ТСЖ в налоговой. Начиная с 7 вопроса, отдельный протокол!!

отдельный протокол и ещё одно собрание? Налоговая не отравится. Тут никаких тайн нету.
Собрание в один день, протокола два, три, сколько нужно. Не забывайте, налоговая забирает оригинал, а в нем будут архиважные вопросы, что же Вы предоставите банку, допустим Ваш банк принимает копии, что сомнительно, Вы сами остаетесь без оригинала. В УК понесете полный протокол и они будут вынужденны для ГЖИ копировать весь протокол с вопросами совершенно их не касающимися. В РСО и прочим понесете копии полного протокола, опять таки с вопросами их не касающимися, а если это заочка листов на 300 минимум...возможно, у Вас принимают выписки из протокола, опять таки сомневаюсь.

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 503
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 73 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#58 Сообщение morskaya35-6 » 17 окт 2017, 09:23

Ирина В. писал(а):Источник цитаты Собрание в один день, протокола два, три, сколько нужно.

Муторно.

Ирина В. писал(а):Не забывайте, налоговая забирает оригинал, а в нем будут архиважные вопросы, что же Вы предоставите банку, допустим Ваш банк принимает копии, что сомнительно, Вы сами остаетесь без оригинала.

Любопытно, что несколько протоколов вы допускаете, а несколько оригинальных экземпляров одного протокола вы не допускаете. На сколько я помню ФНС забирает только сам протокол и реестр проголосовавших за создание ТСЖ и утвердивших Устав. Остальные приложения (главным образом оригиналы бюллетеней) ей не нужны.

Ирина В. писал(а):В УК понесете полный протокол и они будут вынужденны для ГЖИ копировать весь протокол с вопросами совершенно их не касающимися.

Воообще-то УК будет вынуждена делать это и в том случае, если вы произвели два собрания. Или вы почему-то решили, что в ГЖИ можно рассказать только об одном?

Ирина В. писал(а):В РСО и прочим понесете копии полного протокола, опять таки с вопросами их не касающимися, а если это заочка листов на 300 минимум...возможно, у Вас принимают выписки из протокола, опять таки сомневаюсь.


Чего? У вас РСО требует протокол с бюллетнями? о_О

dizelD
Стажер
Сообщений: 62
Зарегистрирован: 15 окт 2017, 10:22
Откуда: Русь-матушка
Благодарил (а): 57 раза
Поблагодарили: 2 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#59 Сообщение dizelD » 17 окт 2017, 09:28

Приветствую всех.. На ОСС утвержден Устав, в Уставе сказано, что Правление выбирается на ОС членов ТСЖ! В таком случае Правление и его Председатель выбираются согласно утвержденного Устава или согласно логики активиста Morskaya35-6 на ОСС или всё таки необходимо собрать ОС членов и новый протокол?)

Отправлено спустя 28 минуты 25 секунды:
В добавок к вышесказанному, в ст.136 п.2 сказано, что ОСС утверждает Устав, выбирает Правление и Председателя, а утвержденный на ОСС Устав, говорит, что данных товарищей выбирает ОС членов ТСЖ и нигде не сказано в первый раз это происходит или в восьмой? На что опереться в данном случае? Хелп)

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 6454
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4041 раза
Поблагодарили: 3743 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#60 Сообщение Ильич » 17 окт 2017, 13:27

dizelD писал(а):Источник цитаты в ст.136 п.2

Не относится к единичному МКД.

Отправлено спустя 2 минуты 59 секунды:
morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты Муторно.

Только так и делаем.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость