CRM-система для УК и ТСЖ

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
morskaya35-6
Бывалый
Сообщений: 425
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 26 раза
Поблагодарили: 52 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#61 Сообщение morskaya35-6 » 18 окт 2017, 10:20

dizelD писал(а):Источник цитаты согласно логики активиста Morskaya35-6


Пардоньте, какой такой я активист?

dizelD писал(а):Источник цитаты в ст.136 п.2 сказано, что ОСС утверждает Устав, выбирает Правление и Председателя, а утвержденный на ОСС Устав, говорит, что данных товарищей выбирает ОС членов ТСЖ и нигде не сказано в первый раз это происходит или в восьмой?


Вы название статьи 136 читали? Она называется: "Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья". Таким образом, всё сказанное в ней относится к процедуре создания товарищества, а значит к тому единственному ОСС на котором избирается первое правление.

Вы не можете на этапе создания быть членами ТСЖ, так как оно не создано. Поэтому провести второе собрание (с членами ТСЖ) вы не сможете, пока ТСЖ не будет зарегистрированно как ЮЛ. А оно не будет зарегистрированно, пока у него нет учредителей (правления) и лица, действующего от имени ЮЛ без довернности (председателя). Чтобы этот порочный круг разорвать - ОСС, на котором принимается решение о создании ТСЖ, является своего рода исключением.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1574
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 411 раза
Поблагодарили: 942 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#62 Сообщение Александр7272 » 18 окт 2017, 10:36

morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты Пардоньте, какой такой я активист?

По статусу на форуме.

dizelD
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 15 окт 2017, 10:22
Откуда: Русь-матушка
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 2 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#63 Сообщение dizelD » 18 окт 2017, 12:12

Абсолютно верно, по статусу. Всем принявшим участие в дискуссии, большое спасибо!

sarmathus
Стажер
Сообщений: 90
Возраст: 46
Зарегистрирован: 20 май 2016, 08:36
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 20 раза
Контактная информация:

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#64 Сообщение sarmathus » 13 май 2018, 17:43

Вот объясните мне. Оригинал протокола нужен для регистрации ТСЖ в налоговой, и оригинал протокола передается в УК согласно ст. 46 ЖК в течение 10 дней. И как это должно совмещаться?

FSerg
Новичок
Сообщений: 36
Возраст: 63
Зарегистрирован: 30 окт 2016, 13:47
Откуда: Краснодар
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 15 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#65 Сообщение FSerg » 14 май 2018, 05:13

Это бюллетень (решение собственника) может быть только один, а протокол...
Что вам мешает напечатать 5 экземпляров и все 5 подписать?

Аватар пользователя
alnikmit
Активист
Сообщений: 246
Возраст: 49
Зарегистрирован: 14 авг 2016, 19:37
Откуда: Омск
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 132 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#66 Сообщение alnikmit » 14 май 2018, 06:55

sarmathus писал(а):Источник цитаты Оригинал протокола нужен для регистрации ТСЖ в налоговой, и оригинал протокола передается в УК согласно ст. 46 ЖК в течение 10 дней. И как это должно совмещаться?

Мы составили два оригинала протокола, подписанных всеми собственниками, голосовавшими за создание ТСЖ и утверждение Устава. Для этого пришлось заранее распечатать два реестра с данными собственников и одним из столбцов с заголовком "Подпись за создание ТСЖ и утверждение Устава". И каждый из собственников, который в своем бюллетене ставил "ЗА" по этим вопросам, одновременно ставил подписи в обоих реестрах. Потом эти реестры вложили в итоговый протокол (не как приложение, а как часть протокола с подписями собственников), прошили, сняли копии для себя, и оригиналы передали: один- в налоговую для регистрации, а второй - напрямую в ГЖИ (одновременно в УК передали копии)...

KKsuha
Ветеран
Сообщений: 524
Возраст: 39
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:44
Благодарил (а): 1617 раза
Поблагодарили: 179 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#67 Сообщение KKsuha » 14 май 2018, 07:45

Мы делали точно так же.все прошло успешно самое главное чтобы было упомянуто за создание тсж и принятие устава

FSerg
Новичок
Сообщений: 36
Возраст: 63
Зарегистрирован: 30 окт 2016, 13:47
Откуда: Краснодар
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 15 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#68 Сообщение FSerg » 14 май 2018, 10:45

alnikmit писал(а):
sarmathus писал(а):Источник цитаты Оригинал протокола нужен для регистрации ТСЖ в налоговой, и оригинал протокола передается в УК согласно ст. 46 ЖК в течение 10 дней. И как это должно совмещаться?

Мы составили два оригинала протокола, подписанных всеми собственниками, голосовавшими за создание ТСЖ и утверждение Устава. Для этого пришлось заранее распечатать два реестра с данными собственников и одним из столбцов с заголовком "Подпись за создание ТСЖ и утверждение Устава". И каждый из собственников, который в своем бюллетене ставил "ЗА" по этим вопросам, одновременно ставил подписи в обоих реестрах. Потом эти реестры вложили в итоговый протокол (не как приложение, а как часть протокола с подписями собственников), прошили, сняли копии для себя, и оригиналы передали: один- в налоговую для регистрации, а второй - напрямую в ГЖИ (одновременно в УК передали копии)...


Ровно тоже самое я делал в апреле прошлого года и даже никакого заголовка не писал. Просто под протоколом ОСС были подписи всех собственников проголосовавших за создание ТСЖ. Налоговая и ГЖИ вопросов не имели.

sarmathus
Стажер
Сообщений: 90
Возраст: 46
Зарегистрирован: 20 май 2016, 08:36
Благодарил (а): 37 раза
Поблагодарили: 20 раза
Контактная информация:

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#69 Сообщение sarmathus » 14 май 2018, 14:16

Очное собрание? Понятно. А на очно-заочном/заочном что делать?

Аватар пользователя
alnikmit
Активист
Сообщений: 246
Возраст: 49
Зарегистрирован: 14 авг 2016, 19:37
Откуда: Омск
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 132 раза

Создание ТСЖ. Вопросы в повестке дня.

#70 Сообщение alnikmit » 14 май 2018, 16:51

sarmathus писал(а):Источник цитаты А на очно-заочном/заочном что делать?

Это как раз очно- заочное было. Проблема в том, что законодатель не определил, что подписи под протоколом тех собственников, которые голосовали "ЗА" , должны быть проставлены только при очном собрании. Так что это правило формально относится ко всем формам голосования. Поэтому приходится извращаться с дополнительными реестрами и просьбой к собственникам, кроме подписи непосредственно в бюллетене, дополнительно еще и в двух реестрах расписываться. Но зато при оспаривании протокола уже не прокатит такой аргумент, как "Протокол, в нарушение требований п.1.1 ст. 136 ЖК РФ, не был подписан собственниками, голосовавшими за создание ТСЖ и утверждение Устава"...


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей