CRM-система для УК и ТСЖ

Сверхнормативный ОДН в ТСЖ - за счет чего оплачивать

Вопросы, связанные с работой ТСЖ
Сообщение
Автор
Jenechka
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 06:47
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Сверхнормативный ОДН в ТСЖ - за счет чего оплачивать

#1 Сообщение Jenechka » 26 фев 2015, 04:09

Помогите разобраться в следующем вопросе: согласно п. 44 ПП 354 исполнитель оплачивает за счет собственных средств превышение объема КУ, предоставленной на ОДН, исходя из показаний ОПУ над объемом исходя из норматива, предоставленного на ОДН. ТСЖ является Исполнителем и возникла как раз такая ситуация, вопрос в следующем, каким образом ТСЖ должно оплачивать образовавшуюся разницу, если собственных средств нет и как это должно быть отражено в смете доходов и расходов. Заранее приношу извинения, если ответ на этот вопрос очевиден, так как я являюсь юристом и не совсем разбираюсь в бухгалтерских отчетах.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7605
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1154 раза
Поблагодарили: 3533 раза

Re: бухучет в УК

#2 Сообщение Ялиса » 26 фев 2015, 06:26

Женечка, все здорово, но написав в тему "бухучет в УК" вы остаетесь без помощи.Т.к народ в тему про бухучет зайдет очень специфический. Вам ответ: собранием принимаете решение об оплате КУ полностью. А лучше создайте отдельную тему тогда еще народ подключится к обсуждению :)
Последний раз редактировалось Ялиса 27 фев 2015, 06:39, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16784 раза

Re: Сверхнормативный ОДН в ТСЖ - за счет чего оплачивать

#3 Сообщение burmistr » 26 фев 2015, 23:22

Тему вынес в отдельную...

EVS
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 17 апр 2014, 14:27
Благодарил (а): 1 раз

Re: Сверхнормативный ОДН в ТСЖ - за счет чего оплачивать

#4 Сообщение EVS » 27 фев 2015, 14:52

думаю надо на общем собрании членов тсж принять решение о погашении данных сумм за счет дополнит ельных взносов или погасить за счет непредвиденных расходов, если конечно создается резервный фонд или фонд непредвиденных расходов.
но вот что меня волнует, а если есть собственники не члены тсж им ведь нельзя выставить суммы на покрытие сверхнормативного одн ? получается все будут перекрывать только члены тсж

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4381
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 935 раза
Поблагодарили: 2571 раза
Контактная информация:

Re: Сверхнормативный ОДН в ТСЖ - за счет чего оплачивать

#5 Сообщение Егор » 27 фев 2015, 14:56

по 44 пункту 354 голосуют собственники, а не члены ТСЖ

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20931
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16784 раза

Re: Сверхнормативный ОДН в ТСЖ - за счет чего оплачивать

#6 Сообщение burmistr » 27 фев 2015, 15:01

Правильно написал Егор. Тут члены ТСЖ ни при чем, так как решение принимается собственниками помещений.

Создание некоего резервного фонда возможно, но непонятен его правовой статус...

Jenechka
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 26 ноя 2014, 06:47
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Сверхнормативный ОДН в ТСЖ - за счет чего оплачивать

#7 Сообщение Jenechka » 02 мар 2015, 04:11

Спасибо большое за обсуждения!Выхода нет, будем пока раскидывать перерасход на всех (благо сумма не большая), и параллельно вести работу с собственниками о необходимости принятия положительного решения по данному вопросу.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4425
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 975 раза
Поблагодарили: 2612 раза

Re: Сверхнормативный ОДН в ТСЖ - за счет чего оплачивать

#8 Сообщение Гость с Урала » 02 мар 2015, 08:57

(повторюсь)
Как уже сказали, прописного решения в данном вопросе нет!
Поэтому работайте с собственниками, объясните, что у ТСЖ в данном случае есть только два выхода, это:
- гасить разницу с других статей (читай с СиР), что приводит к ухудшению качества обслуживания и содержания МКД
- копить долги перед РСО, что приведёт к неизбежному прекращению подачи коммунальных услуг (за долги)
Поставьте на ОСС вопрос по какому пути пойти правлению, пусть выбирают! ;)

Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1009
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 352 раза
Поблагодарили: 338 раза

Re: Сверхнормативный ОДН в ТСЖ - за счет чего оплачивать

#9 Сообщение ДонКихот » 13 мар 2015, 11:20

Да, два выхода.

1. Убеждать собственников принять решение о распределении всего фактического ОДНа (пока нет закона о категорическом запрете такого варианта).

2. Закладывать какую-то плановую сумму в смету на содержание.

Для людей второй способ спокойней - не будет ежемесячных разборок. Для дела борьбы с высоким ОДНом лучше, конечно, первый вариант - люди будут злее и требовательнее.


Вернуться в «РАБОТА ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость